Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
AFYONKARAHİSAR İCRA DAİRESİ
2024/122 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Afyonkarahisar İl, İhsaniye İlçe, YAYLABAĞI Mahalle/Köy, 105 Ada, 128 Parsel, B BLOK BODRUM KAT 41 NUMARALI BAĞ.BÖLÜM 1/1 HİSSESİTapu kaydında kıymet takdiri istenen gayrimenkulün; Afyonkarahisar İli İhsaniye İlçesi Yaylabağı 10S ada 128 parsel numarası ile 31418,70m2 yüzölçüme sahip 7 Bloktan Oluşan (A, B, G Ve F) Blokları Tamamlanmış Altışar Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası vasıflı ana gayrimenkulde yer alan 36/11592 arsa paylı B Blok Bodrum Kat 41 Bağımsız Bölüm numaralı “Depo” vasıflı taşınmaz olduğu görülmektedir.Taşınmaz Mehmet Ali oğlu Erdal SEVİLGEN adına tam HİSSE maliki olarak kayıtlıdır.
Proje, Ruhsat, İmar Durumu vb Bilgileri Kıymet takdiri istenen taşınmaza ait;
Yaylabağı Belediye Başkanlığı Fen İşleri Biriminin 23.01.2024tarih E.24244161-641.03.03-822 sayılı yazısı ile;
Yaylabağı 105 ada 128-129 parsellerde devam eden Sefa Jeotermal Özyıldız Turizm İnşaat Gıda Nakliyat Tem, Otom, Seracılık Tarım Hayv. Emlak Dan. İth. İhr. San ve Tic, Şti adına 09.10.2015 tarih ve 2015/18-19 ve 20 sayılı yapı ruhsatları (C,D,E Blok ve Sos Tes.B) için alınmıştır. Adı geçen taşınmaz üzerinde yapımı tamamlanan yerler için (A-B-F-G- Sos Tes. A bloklar) için 16.05.2013 tarih ve 2013/26 sayılı yapı kullanma izin belgesi düzenlenmiştir.
Ayrıca Sağlık Bakanlığından Kaplıca İşletme Belgesi için başvurular yapılmış kontrolleri tamamlanmıştır. Sosyal Tesis A (Kafeterya, Market, Yemekhane vb.) Ticari tesistir. SosyalTesis B (Yüzme Havuzu, Türk Hamamı, Sauna vb.) ticari tesistir. “Sosyal Tesis B” için yapı kullanma izin belgesi için müracaatta bulunulmuş olup SGK İl Müdürlüğünden yazı gelmesi ile birlikte yapı kullanma izin belgesi düzenlenecektir.
105 ada 128-129 parsel numaralı taşınmazın imar durumunun yazı ekinde gönderildiği bildirilmiştir.
Ekli imar durumuna göre;
“TTA (TURİZM TESİS ALANI) Bu alanlarda turizm tesislerinin belgelendirilmesine ve niteliklerine ilişkin yönetmelikte belirtilen tesisler yapılabilir. Devremülk yapılamaz min ifraz 5000m2’dir. Asli konaklama tesislerinde Emsal: 0,60 termal kür merkezi ile birlikte yapılması halinde emsal 0,70 olarak uygulanır. Bir parselde toplam inşaat alanını aşmamak kaydıyla birden fazla yapı yapılabilir. Jeolojik etütlerde belirlenen kısıtlamalar haricinde inşaat cephesi ve derinliği kısıtlamaya dahil değildir. Turizm tesislerinin bodrum kat veya katlarında yatak üniteleri haricinde bar, gece kulübü, satış üniteleri, restoran, toplantı salonu, mutfak, depolar, teknik donanım alanları, otopark sığınak alanları vb. kullanımlar inşaat alanına dahil değildir. Günübirlik yapılması halinde E:0,30 hmax 7,5m. (2 kat)tır. Orman arazilerinde yapılaşma E:0,30’u geçemez. Turizm tesis alanlarında bölgeleme yapılmak sureti ile sera alanları oluşturulabilir. Sera alanları için E:0,05 hmax 4,5m.dir. 5686 sayılı jeotermal kaynaklar ve doğal mineralli sular kanunu uygulama yönetmeliğinde yer alan Ek:8’deki hükümler gereği 1. Derece kaynak koruma alanlarında hmax 6.5m. (2 kat)’ı geçemez 2. Derece ve 3. Derece koruma alanlarında hmax 15.S0m. (5 kattır).
Onaylı mimari projesine göre B Blok 41 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz 76m2 brüt alana sahiptir.
Gayrimenkule Ait Açıklamalar : Yaylabağı 105 ada 128 ve 129 parseller için 322 adet apartman dairesi ve 1 adet kaplıca tedavisi için kullanılan bina için 17.10.2010 tarih 2010/20 sayılı yapı ruhsatı tanzim edilmiş, 25.01.2011 tarih 334 yevmiye numarası ile kat irtifakı tesis edilmiştir.
7 blok ve sosyal tesisler olmak üzere termal turizm amaçlı inşaa edilen tesiste yapımı devam eden veya yapımına henüz başlanmamış bloklar mevcut olduğu gibi yapımı tamamlanmış bloklarda hizmet verilmektedir. Proje aşamasında Sefa Termal adı ile işletilen tesis halihazırda Özbudak termal adıyla hizmet vermektedir. Ancak işletmecilerin aynı kişiler mi farklı kişiler mi olduğu dosya kapsamında mevcut belge ve bilgilerden anlaşılamamaktadır.
B Blok yapımı tamamlanmış, iskanı alınmış olup dış cephe sıvalı ve boyalı, ahşap çatı kiremit örtülü, dış
kapı alüminyum doğrama, ışıklıklar cam giydirme, kat mahalleri ve merdivenler mermer kaplama, merdiven korkulukları alüminyum doğrama, duvarlar alçı sıva üzeri boyalıdır. Binada iki adet asansör mevcut olup ısıtma jeotermal kaynaklı merkezi sistem ile sağlanmaktadır.
Onaylı mimari projesine göre B Blok 41 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz 76m2 brüt alana sahiptir. Bağımsız bölüm depo vasıflı olup fiili kullanımda diğer studio daireler ile aynı yapı planına ve tefrişata sahiptir.
Bağımsız bölümün iç ve dış kapıları panel, zemin kaplaması seramik, duvarlar alçı sıva üzeri boyalıdır. Mutfak tezgahi mermerit, alt ve üst dolaplar ahşaptır. Amerikan mutfak ve salon mahalli ile | oda, WC ve hamam/banyo mahalleri mevcuttur.
Rapor içeriğinde özellikleri belirtilen Yaylabağı 105 ada 128 parsel B Blok Bodrum Kat 41 Bağımsız Bölüm numaralı taşınmazın yerinde yapılan incelemesinde konumuna, kullanım alanı büyüklüğüne, inşai kalitesine, mimari özelliklerine ve çevrede yapılan piyasa araştırmalarına göre değerine etki eden bütün özellikler göz önüne alınmak suretiyle ARSA PAYI dahil günümüz ekonomik koşulları itibariyle değeri belirlenmiş, 105 ada 128 parsel B Blok 2. Kat 41 Bağımsız Bölüm 1/1 HİSSE : 550.000TL (Beş Yüz Elli Bin Türk Lirası) kıymet tahmin ve takdir edilmiştir.
Adresi:
Afyonkarahisar İli İhsaniye İlçesi, Yaylabağı 105 Ada 128 Parselde Kayıtlı B Blok Bodrum Kat 41 No.Lu Depo Vasıflı TaşınmazınAfyonkarahisar Merkez / AFYONKARAHİSAR
Yüzölçümü: 31.418,70 m2
Arsa Payı : 36/11592
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 550.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Diğer : Tapu Kaydındaki Gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2024 – 11:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2024 – 11:50
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2025 – 11:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2025 – 11:50″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Afyonkarahisar İhsaniye İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Afyonkarahisar İhsaniye yaylabağı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Afyonkarahisar İhsaniye İlçesindeki Sadece 7 Bloktan Oluşan(A- B- G Ve F) Blokları Tamamlanmış Altışar Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Afyonkarahisar İhsaniye İlçesindeki 17.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ