Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
AFYONKARAHİSAR
İCRA DAİRESİ
2023/1758 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Taşınmazın
Özellikleri:
Afyonkarahisar İli, Merkez İlçesi, FATİH Mahallesi , 2301 Ada, 1 Parseldeki Kargir Ev nitelikli taşınmazda borçlu Nu ….Ta…. ın 1/2 HİSSEsi satışa çıkartılmıştır. Taşınmaz İl Merkezine yaklaşık 3,3 km mesafededir. Civarında her türlü ihtiyacı karşılayacak işletmeler mevcuttur. Ulaşım ve altyapı sorunu bulunmamaktadır. Az eğimli topoğrafik bir yapıdadır.Parsele kuzeydoğu kısmında giriş sağlanmaktadır. Parselin giriş kısmının sağ tarafında iki katlı kargir yapı cinsinde taban alanı 109,56 m2,toplam kullanım alanı 219,12 m2 olan ev bulunmaktadır. Yaklaşık 48 yıllıktır. Zemin kat giriş kapısı demir olup döşemeleri beton, duvarları yarıya kadar seramik kaplı ve geri kalan kısmı plastik boyalıdır. İç kapılar ahşap, oturma odası, salon, yatak odası, mutfak döşemeleri laminat, duvarları sıva üzeri plastik boyalı, mutfak dolapları mevcut, mutfak ve wc duvarları yarıya kadar, banyonun tamamı seramik kaplıdır. Isınma doğalgaz ile sağlanmaktadır. Pencereler pvc doğramadır. 1.Kat ise merdivenleri çıkmadan önceki kapısı demir olup merdivenler çıktıktan sonraki kapısı ve iç kapılar ahşaptır. Merdivenler mermerdir. Oturma odası, salon, yatak odası, mutfak döşemeleri laminat, duvarları sıva üzeri plastik boyalı, mutfak dolapları mevcut, mutfak ve wc duvarları yarıya kadar, banyonun tamamı seramik kaplıdır. Isınma soba ile sağlanmaktadır. Pencereler pvc doğramadır. Mutfak tarafındaki balkonun mutfağa dahil olduğu görülmüştür.Ayrıca parselin giriş kısmına göre karşı tarafta iki adet depo bulunmaktadır. Etrafı tuğlalarla örülmüş destekleri ahşap olan depoların kullanım alanı 13,91 m2 ve 22,99 m2 `dir. B- İNCELEME: TAŞINMAZIN ARSASININ DEĞERLEMESİ:Taşınmazın Pazar değerini bulabilmek için UDES?e( Uluslararası Değerleme Standartları) göre Pazar değerini tespitte kullanılan yöntemlerden emsal karşılaştırma yöntemi kullanılacaktır. Yerinde yapılan inceleme ve araştırmalar, belediye rayiç bedelleri, edinilen bilgi ve belgeler, bulunduğu mevkii, ulaşım koşulları, kullanım alanının verimi, bulunduğu mevkii ve muhite göre alıcı bulup bulamayacağı, kıymet düşürücü müspet, menfi tüm faktörler göz önünde bulundurularak, 2301/1 parsel numaralı taşınmazın fiyatının satış değerinin 7.000,00 TL/ m2 olacağı kanaatine varılmıştır.2301/1 parsel sayılı taşınmazın toplam değeri 210,56 m² x 7.000,00 TL/m²= 1.473.920,00 TL.YAPILARIN DEĞERLEMESİ Yapıların Pazar değerini bulabilmek için UDES?e( Uluslararası Değerleme Standartları) göre Pazar değerini tespitte kullanılan yöntemlerden maliyet yöntemi kullanılacaktır.
Ev (III A Grubu) = 219.12*12.250.00*0.50 =1.342.110.00 TL
Depo (I A Grubu) = 13.91*1.450.00*0.50 =10.084.75 TL
Depo (I A Grubu) = 22.99*1.450.00*0.50 =16.667.75 TL
Arsa Değeri = 210,56 m2*7.000,00 TL/ m2 =1.473.920,00 TL
TOPLAM =2.842.782.50 TL
Nu….. TA….ın½ HİSSE= 1.421.391,25 TL bulunmuş olur.
Adresi:
Fatih Mah. 771 Sok. No:36 Merkez / AFYONKARAHİSAR
Arsa Yüzölçümü: 210,56 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Var , İnşaat tarzıimar planında konut alanında kaldığı belirtilmiştir. Ayrık nizam 3 kat % 40 inşaat müsaadelidir. Yapılara ait yapı ruhsat ve yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır.
Kıymeti: 1.421.391,25 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydı gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/09/2024 – 10:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/10/2024 – 10:50
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/10/2024 – 10:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 31/10/2024 – 10:50″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Afyonkarahisar Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Afyonkarahisar Merkez fatih Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Afyonkarahisar Merkez İlçesindeki Sadece Kargir Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Afyonkarahisar Merkez İlçesindeki 31.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ