Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SİNANPAŞA
İCRA DAİRESİ
2020/286 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Afyonkarahisar İl, Sinanpaşa İlçe, KARACAÖREN Mahalle/Köy, 177 Ada, 5 Parsel,”Ahşap İki Katlı Ev Fırın Ve Yığma Ahır ” vasfındaki konu taşınmaza ait dosyasındaki kroki zemine aplike edilmiş olup, sınırlarında bir değişiklik olmadığı, yüzölçümünün de 240,88 m2 olduğu görülmüştür.Tapu kaydında;Arif Kabadayı:Hasan Oğlu tam HİSSE taşınmazın malikidir.Taşınmaza ait şerh/beyan/irtifak bilgileri tapusunda olduğu gibidir.
Taşınmazın Genel Özellikleri: Taşınmazın içerisinde bodrum+zemin katlı ev ile ön cephesindetek katlı ahır ve depo bulunmaktadır. Binanındış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Çatısı ahşap oturtma çatı ve üzeri kiremit kaplıdır. Pencereler zemin katta pvc ısıcamdır. Dış kapısı demir doğramdır. Oturulabilir vaziyettedir. İçerisinde ağaç bulunmamaktadır. Ahır ve depo ise taşınmazın ön cephesinde yer almakta olup dış cephesi sıvalı ve kısmen boyalıdır. Çatısı olmayıp evin terası olarak kullanılmaktadır. Pencereler ve giriş kapısı demir doğramadır.Yaklaşık 30-35 yıllık olan ev 3/A yapı sınıfında, bodrum 1/B sınıfında, ahır ve depo olarak kullanılan yapıda 1/B sınıfında değerlendirilecektir.
Taşınmazın Konumu ve Çevresel Özellikleri:Taşınmaz lokasyon olarak Karacaören Köy yerleşik alanı içerisinde meskun alanda konumludur. Kuzey ve doğu yönünden köyiçi yola cephelidir. Cami, market, okul, muhtarlık vb. yerlere yürüme mesafesindedir. Ulaşım özel araçlar ile sağlanmaktadır. Köy altyapı hizmetlerinden (yol, elektrik, su, çöp, kanalizasyon vb) faydalanmaktadır.
Taşınmazın
İmar Durumu:
Dosyada mevcut Afyonkarahisar İl Özel İdaresi’nin 11/12/2023 tarih ve 50611 sayılı yazılarında taşınmazın imar planı dışında kaldığı bildirilmiştir.
Taşınmazın Arazi Değerini Etkileyen İçsel ve Dışsal Objektif Unsurlar:-Köy içi konut alanında kalması,-Meskun mahalde kalması olması,-Afyonkarahisar İl Merkezine yakınlığı nedeniyle talep görmesi, -Reel faizlerin enflasyonun altında kalması nedeniyle gayrimenkullere olan talep,
Taşınmazın Arsa Değeri: Taşınmazın değerinin belirlenmesinde kira-gelir yöntemi ile birlikte emsal arazi satışları, objektif değerini etkileyen unsurlarda dikkate alınacaktır.Emsal satışlar, enflasyon güncellemesi, emsal satışların şerefiye yönünden değerlendirilmesi ve taşınmazın bulunduğu mevkiinin objektif değerini etkileyen faktörlerde dikkate alındığında keşif tarihi itibari ile 750,00 TL/m2 olabileceği takdir görmüştür.
Yapı Değeri : 806.436,84 TL Arsa Değeri: 180.660,00 TL Toplam: 987.096,84 TL
Adresi:
Sinanpaşa/ Karacaöen K. Köyiçi Mevkii, 177 Ada 5 Parsel Sinanpaşa /Afyonkarahisar
Yüzölçümü: 240,88 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu:
Dosyada mevcut Afyonkarahisar İl Özel İdaresi’nin 11/12/2023 tarih ve 50611 sayılı yazılarında taşınmazın imar planı dışında kaldığı bildirilmiştir.
Kıymeti: 987.096,84 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/11/2024 – 10:02
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/11/2024 – 10:02
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2024 – 10:02
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2024 – 10:02″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Afyonkarahisar Sinanpaşa İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Afyonkarahisar Sinanpaşa karacaören Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Afyonkarahisar Sinanpaşa İlçesindeki Sadece Ahşap İki Katlı Ev Fırın Ve Yığma Ahır İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Afyonkarahisar Sinanpaşa İlçesindeki 21.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ