Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ŞUHUT
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/10 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Afyonkarahisar İl, Şuhut İlçe, EFE Köy, 134 Ada, 3 Parsel, Dosyasında bulunan Afyonkarahisar İl Özel İdaresi Plan-Proje Yatırım ve İnşaat Müdürlüğü’nün yazısında; Söz konusu taşınmaz Kadastral Veri Konsolidasyonu (KVK) verilerine göre 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ticari alan içerisinde kalmaktadır. Ticari saha bitişik nizam iki kat müsaadeli olup, TAKS:0,40 ve KAKS:0,80 olduğu belirtilmiştir. Taşınmazın Mevcut Durumu: Keşif günü yerinde yapılan incelemelerde taşınmaz üzerinde iki katlı, betonarme ve yığma kargir sistemle yapılmış ev ve müştemilat yapıları bulunmaktadır. İki Katlı Ev: Taşınmazın doğusunda bulunan yapı yaklaşık olarak 25 yaşında olup, iki katlıdır. Yapının zemin kat taşıyıcı sistemi betonarme, üst katı yığma kargir yapı tarında inşa edilmiştir. Taşınmaz net 85 m² oturma alanlı olup, toplam kullanım alanının 170,00 m² olduğu görülmüştür. Ancak yapının 34 m² si 134 ada 3 parselde, kalan 51 m² si tapulama harici alanda kalmaktadır. Yapının dış cepheleri sıvalı ve boyalı ancak mantolama yapılmamıştır. Çatısı ahşap oturtma çatı olup kiremit kaplamadır. Yapının ısınması soba ile sağlanmaktadır. İki katlı evin alt katı köy bakkalı işyeri, yukarı katı konut olarak kullanılmaktadır. Yukarı katta 3 oda, banyo, wc, mutfak ve antre bulunmaktadır. Odaların Tabanları ahşap tahta kaplamadır. Tüm duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Mutfak bölümünde fayans kaplamalı mutfak tezgahı ve tezgâh altı ve üstü mutfak dolapları bulunmaktadır. Evin giriş kapısı demir doğrama, oda iç kapıların ahşap doğrama, pencerelerin ise ısıcamlı ahşap doğrama olduğu, tavan döşemesinin ahşap doğrama olduğu görülmüştür. Müştemilat: Taşınmazın üzerinde bulunan müştemilat, tek katlı kargir yığma yapıda olup, yaklaşık 25 yıllıktır. Garaj, depo, odunluk ve kiler olarak kullanılmıştır. Yapılan ölçümde yapının taban alanının20 m² olarak ölçülmüştür. Yapının giriş kapısı demir doğramadır. Dış ve iç cephe duvarları sıvalı ve ön cephesi badanalıdır. Yapının tabanları beton kaplama, çatı döşemesi ahşap doğrama olup, çatı örtüsü kiremit ile kaplıdır. Taşınmaz üzerinde muhtelif meyveli ve meyvesiz ağaçlar bulunmakta olup, ağaçların bedelleri;mevcut bakım ve gelişme durumları, meyve ağaçlarında verim potansiyelleri,hastalık ve zararlılara karşı yapılan mücadeleler gibi. hususlar dikkate alınarak yapılan gözlem ve mesleki tecrübeye dayanılarak tarafımdan belirlenmiştir.( Kiraz – Ceviz Vişne, Kayısı vb.) Ekonomik değer ifade etmeyen ağaçlara değer verilmemiştir. Taşınmazın bulunduğu konum itibariyle etrafının meskun olduğu, herhangi bir altyapı ve ulaşım sorunun olmadığı, Efe Köyü merkezinde, okullara ve camilere yürüme mesafesinde olduğu, taşınmazın düz bir topografik yapıya sahip olduğu, yakınlarında 1-2 katlı yapıların olduğu, meskun mahalde olmasından su, elektrik gibi tüm altyapı hizmetlerinden yararlandığı görülmüştür.
Adresi:
Afyonkarahisar İli Şuhut İlçesi Efe Köyü 134 Ada 3 Parsel Şuhut / AFYONKARAHİSAR
Yüzölçümü: 288,39 m2
İmar Durumu:
Afyonkarahisar İl Özel İdaresi Plan-Proje Yatırım ve İnşaat Müdürlüğü’nün yazısında; Söz konusu taşınmaz Kadastral Veri Konsolidasyonu (KVK) verilerine göre 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ticari alan içerisinde kalmaktadır. Ticari saha bitişik nizam iki kat müsaadeli olup, TAKS:0,40 ve KAKS:0,80 olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti: 1.794.700,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/01/2025 – 10:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/01/2025 – 10:15
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/02/2025 – 10:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/02/2025 – 10:15
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle elektronik satış portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında Satış Memurluğuna hesabına yatırılması veya teminat mektubunun Satış Memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur.
Alacaklı veya pay sahibinin birinci artırmada en yüksek teklif verip ihale bedelini yatırmaması halinde ikinci artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde Satış Memurluğuna bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde Şuhut Satış Memurluğu hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi ve KDV ile ihale damga vergisinin ödenmesi üzerine yapılacaktır.
12- %20 KDV, ‰ 5,69 ihale damga vergisi, tapu harç (1/2) ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındakileri mahfuzdur.)
08/11/2024
Celalettin ÇELİK
Satış Memuru
54615
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Afyonkarahisar Şuhut İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Afyonkarahisar Şuhut efe Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Afyonkarahisar Şuhut İlçesindeki Sadece Kerpiç Ev Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Afyonkarahisar Şuhut İlçesindeki 22.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ