Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ÇAY
İCRA DAİRESİ
2024/77 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Afyonkarahisar ili Sultandağı ilçesi Doğancık Köyünde bulunan 120 Ada 331 Parsel sayılı 6.212,16 m² yüz ölçümlü “Meyve Bahçesi” vasıflı taşınmazdır. Taşınmaz tam HİSSE ile borçlu adına kayıtlıdır.
İmar Durumu:
Taşınmaz imar sahası dışında bulunmaktadır. Plansız alanlar yönetmeliğine ve 5403 sayılı Toprak Koruma Kanunu hükümlerine tabidir. Taşınmaz Özelliği: Zemin %0-2 düz ve düze yakın eğimlidir.Taşınmaz yerleşim alanı dışında ve İmar Planı dışında kalmaktadır. Taşınmaz toprak yapısı bakımından ise killi-tınlı bir yapı arz etmekle beraber, taşsız bir yapıdadır ve makinalı tarıma uygundur. Keşif anında taşınmazın ekili olmadığı boş olduğu, üzerinde bakımsızlıktan kurumuş fidanlar bulunmakta, ayrıca ekonomik değeri olan muhtelif cins 50 adet meyve fidanı ve tek katlı 60m² alanlı yığma tarzında yapılmış bağ evi olduğu görülmüştür. Sulu tarım arazisidir. Taşınmaz Doğancık köy yerleşim alanına 1 km uzaklıkta, Sultandağı-Çay ilçesi arasındaki asfalt yola 20 metre uzaklıkta İmar planı dışında bulunmaktadır. Taşınmazın su tutma kapasitesi orta olup toprak profili orta derinlikte, tuzluluk, alkalilik veya drenaj problemi bulunmamaktadır. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmaktadır. 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununa tabidir. Bağevi: Yapı, yığma yapı tarzında inşa edilmiş olup ahşap çatılarının üzeri kiremit kaplamalıdır. 2-B gurubu yapı olduğu, pencerelerinin pwc, dış kapısının çelik kapı ve oda kapısının panel kapı olduğu görülmüştür. Çatı kiremit kaplamadır. Bağevi Mutfak+Oda+banyo wc şeklinde imar edilmiştir. Bütün zemin seramik kaplamadır. Mutfak dolapları ve tezgahı mevcut olduğu gözlemsel olarak tespit edilebilmiştir. Arsa Değeri: Taşınmazın yukarıda bahsedilen konum ve özellikleri dikkate alınarak yapılan değerlendirmede ve çevresindeki emsallerinin incelenmesi neticesinde, boyutu, kullanma amacı ve bölgedeki arazi koşulları da dikkate alındığında bölgedeki piyasa şartlarına göre rayiç fiyatının 200,00 TL/m² olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın Yapı Değeri; rapor tarihi itibariyle güncel yürürlükte olan 20.02.2024 tarih ve 32466 sayı ile Resmi Gazetede yayımlanan 2024 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri cetvelinde yer alan yapıların sınıfı ve grubu dikkate alınarak yapıların yıpranması ise; Yıpranma Paylarına İlişkin Oranları Gösterir Cetvele göre yerinde yapılan değerlendirmeler, yapıların yaşı ve mevcut yıpranma durumları esas alınarak keşif tarihi itibariyle tespit edilmiştir. Zemin Değeri, 6.212,16 m², 200,00TL/m² birim maliyeti olmak üzere 1.242.432,00TL; Mesken, 60,00m², 2/B yapı sınıfı, 5.250,00TL/m² birim maliyeti, %15 yapı yıpranma oranı olmak üzere 267.750,00TL; Fidan Değeri, 50 adet, 300TL/adet olmak üzere 15.000,00 TL; Toplamda taşınmazın keşif tarihi değeri 1.525.182,00 TL’dir.
Adresi:
Afyonkarahisar İli Sultandağı İlçesi Doğancık Köyü Bağbaşı Mevkii 120 Ada 331 Parsel Sayılı Meyve Bahçesi Vasıflı Taşınmazdır. Sultandağı / AFYONKARAHİSAR
Yüzölçümü: 6.212,16 m2 HİSSE Payı : TAM
İmar Durumu:
Yok Kıymeti: 1.525.182,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
İrtifak: M: Bu parsel aleyhine 242 parsel lehine 36m²lik geçit hakkı; Beyan: GECIS İrtifak alanında değişiklik vardır; Beyan: Diğer (Konusu: Parsel Afyonkarahisar Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz); Muhtelif İpotek şerhi vardır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2024 – 10:04
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2024 – 10:04
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/01/2025 – 10:04
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/01/2025 – 10:04″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Afyonkarahisar Sultandağı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Afyonkarahisar Sultandağı doğancık Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Afyonkarahisar Sultandağı İlçesindeki Sadece Meyve Bahçesi İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Afyonkarahisar Sultandağı İlçesindeki 24.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ