Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 05.04.2024 10:01:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Ağrı Patnos 28346 Değirmen Köyalt Tarla 243.123
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
PATNOS
İCRA DAİRESİ
2022/26 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ağrı İl, Patnos İlçe, DEĞİRMEN Mahalle/Köy, Değirmen Köyalt Mevkii, 259 Ada, 82 Parsel,28.346,62 m2’lik parselin 1/6 kısmıborçlu adına kayıtlıdır ve 1/6 HİSSE satılacaktır, 1/6 HİSSEnin bedeli 243.123,39 TL’dir. Taşınmaz üzerinde Karayolları Genel Müdürlüğünün “2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununun 7. maddesine göre belirtme.” beyanı bulunmakta olup, Karayolları Genel Müdürlüğünce adı geçen bu şerhin parselin satışına herhangi bir sakıncası olmadığı bildirilmiştir.Taşınmaz bu şerh ile satılacaktır.Tapu kaydında tarla olarak kayıtlı bulunan taşınmazın üzerinde 1 adet 3 katlı ev ve 1 adet tek katlı müştemilat bulunmaktadır.Taşınmazın keşif esnasında yapılan inceleme ve araştırmalar neticesinde sınırlarının fiili zeminde herhangi bir değişikliğin olmadığı tespit edildi. Taşınmaz imar planı içerisinde değildir. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. Yapılan tespit ve gözlemler sonucunda dava konusu taşınmazın tamamının niteliği ARSA olduğu görüş ve kanaatine varılmıştır. Dava konusu taşınmaz 28.346,62 m2 alanlı arsa ve arsa üzerinde ayrık nizamda, betonarme yapıda; 3/A yapı sınıfında zemin + 2 katlı yapı ve 1 adet tek katlı yığma kagir müştemilat inşa edilmiştir. Konu taşınmazlar ruhsatsız ve projesizdir. (Dosyada ana taşınmaz için hazırlanmış herhangi bir ruhsat ve proje bilgisi bulunmamaktadır ) Taşınmaz Erciş- Patnos Karayoluna cephelidir, Patnos Adliye Sarayına olan uzaklığı 17780 metredir.Taşınmaz üzerinde 15-18 yaş aralığında 35 adet kavak ağacı ile 10-15 yaş aralığında 15 adet söğüt ağacı tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde yapılan incelemelerde kavak ağacı ticari kesim yaşına ulaşmadığından sadece odunluk değeri hesaplanmıştır. Mevcut ağaçların değer tespitinin hesaplanmasında söz konusu kavak ağaçlarının düz olmadıkları yamuk oldukları ve boylarının kısa olduğu o yüzden kereste olarak değerlendirilemeyeceği, odun olarak değerlendirilebileceğiyöremizde 2022 yılı için odun fiyatının ise 1300,00-TL/ton olduğu tespit edilmiştir. 35 adet kavak ağacı değerideğeri 14.464,45 TL’dir. 15 adet Söğüt ağacı değeri 4.875 TL’dir.Ağaçların toplam değeri 19.339,45 TL’dir.(1/6 HİSSE değeri esas alınacaktır)Taşınmazın bulunduğu mevkilerde parsellerin ortalama m² birim fiyatı ( 07.04.2022 tarihi itibariyle) 30,00 TL/m² olduğu görüş ve kanaatine varılmıştır. Taşınmazın kıymeti 850.398,60 TL’dir.(1/6 HİSSE değeri esas alınacaktır)
Taşınmaz üzerinde bulunan 3 katlı yapı toplam da 525,51 m² dır.Yapı sınıfı: 3.sınıf A grubu’dur.Aşınma payı ve olumsuz faktör düştükten sonra yapı maliyeti 543.902,85 TL’dir.(1/6 HİSSE değeri esas alınacaktır)1 katlı müştemilat toplam da 129,41 m2 dır.Yapı sınıfı: 1.sınıf A grubu’dur.Aşınma payı ve olumsuz faktör düştükten sonra yapı maliyeti 45.099,38 TL’dir.(1/6 HİSSE değeri esas alınacaktır)Netice olarak toplamda borçlunun 1/6 HİSSEnin bedeli 243.123,39 TL’dir.
Adresi:
Ağrı İli Patnos İlçesi Değirmen Köyalt Mevkii 259 Ada 82 Parsel Patnos / AĞRI
Yüzölçümü: 28.346,62 m2
Arsa Payı : 1/6
İmar Durumu:
–
Kıymeti: 243.123,39 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Taşınmaz üzerinde Karayolları Genel Müdürlüğünün “2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununun 7. maddesine göre belirtme.” beyanı bulunmakta olup, Karayolları Genel Müdürlüğünce adı geçen bu şerhin parselin satışına herhangi bir sakıncası olmadığı bildirilmiştir.Taşınmaz bu şerh ile satılacaktır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/03/2024 – 10:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/03/2024 – 10:01
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/03/2024 – 10:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/04/2024 – 10:01″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız