Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 03.04.2024 14:12:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Aksaray Merkez 275 Bağlık Cad. Arsa 1.549.729
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
AKSARAY
İCRA DAİRESİ
2018/27516 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Aksaray İli, Merkez İlçe, Ereğlikapı Mahallesi , 1871 Ada, 16 Parselde tapuda arsa vasfında kayıtlı taşınmazın yüzölçümü275.15m² dir. Bilirkişi raporuna göre kıymet takdiri tarihinde taşınmaz üzerinde bir katlı ev ve müştemilat ve muhtelif ağaç ve üzüm asmalarınınolduğu tespit edilmiştir. Parselin ulaşım yolları açılmış ve asfalt kaplaması yapılmıştır.Kanalizasyonu, su, doğalgaz şebekesi döşenmiş, elektrik ve PTT hattı gibi alt yapı hizmetleri tamamlanmıştır. Parselin ulaşımı kolay ve her türlü alt yapı hizmetlerinden faydalanacak konumdadır. Şehir merkezine,okula ve diğer kurumlara yakın konumdadır. Şehrin sosyal faaliyetlerinin yoğun olduğu bölgeye uzak konumdadır. Dairenin çevresinde Çarşambapazarı ve Sosyal bilimler Lisesi bulunmaktadır. Bina: Tek katlı olarak yığma tarzında inşa edilmiştir. Önünde eklentisi vardır. Doğalgaz kombi ile ısıtılmaktadır. Kiremit çatılıdır. Brüt alanı:118,00m2 ve net 108,00m2dir. Yapının yapı kullanma izni yoktur. Yaklaşık 25-30 yıllıktır. Çevresinde beton ihata duvarı vardır.Salon, oturma odası, iki yatak odası, mutfak, banyo, WC, antre ve hol gibi bölümleri vardır. Odaların zemini laminat parke kaplıdır. Islak zeminler, banyo ve WC nin duvarları seramik kaplıdır.Odaların duvarları plastik boya ile boyalıdır. Giriş kapısı demir kapıdır. İç kapı doğraması ahşap kapı olup pencere doğraması PVC doğramadır. Mutfakta mutfak dolabı vetezgâh vardır. Yapım tekniği ve gösterdiği özellik nedeniyle 3. sınıf A yapı konumundadır. Davaya konu arsanın bulunduğu bölgede, bu konumda ve bu özellikteki arsalarda yaptığım araştırma ve incelemede, etken olabilecek bölge içerisindeki yeri,konumu, alt yapı ve ulaşım imkanları, civarın teşekkül tarzı, parsel alanı, parselin geometrik şekli ve topoğrafik yapısı, yola olan cephesi, imar durumu, parsel üzerindeki binanın inşaat nizamı, sistemi, hava-ışık, manzara durumu gibi değerine etki eden faktörler dikkate alınarak yaptığın piyasa araştırmasına kıymet taktirinekonu arsanın kıymet taktiri itibariyle m2 alım satım değeri;4.000,00TLTL/m2dir.
Buna göre arsanın değeri;275,15*4.000,00=1.100.600,00TLdir.
16/7/1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin 3.2 nci maddesi gereğince mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak 2023 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri, yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı dikkate alınarak inşaat genel giderleri ile yüklenici kârı dâhil 3.sınıf A yapının m2 yapım maliyeti;4.600,00TL/m2dir.
Keşif tarihi itibariyle m2 yapım değeri;
Yıl başı Yİ-ÜFE2021,19,
Keşif tarihi Yİ-ÜFE2659,60
Buna göre m2 yapım maliyeti;4.600,00*2659,60/2021,19=6.052,90TL/m2dir.
Yapının yapım değeri;118,00*6.052,90*(1-30/80)=446.401,00TLdir.
Arsa üzerindeki yapı üzerindeki ağaçların kıymet taktiri tarihi itibariyle alım satım değeri;1.100.600,00+ 446.401,00+2.728,00= 1.549.729,00TL olduğu bilirkişi raporuyla tespit edilmiştir. Borçlunun tam HİSSEsindedir.
Adresi:
Yavuz Sultan Selim mahallesi 5032. Sokak üzerinde yer alan Kapıno: 9 Merkez/Aksaray
Yüzölçümü: 275,15 m2
İmar Durumu:
“Aksaray Revizyon-İlave Uygulama imar planı” kapsamında “Konut alanı” olarak ayrılmış olup; parsel üzerinde yapılaşma koşulları”ayrık nizam ve 3 kat” olarak belirlenmiştir.
Kıymeti: 1.549.729,00 TL
KDV Oranı: %20
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/03/2024 – 14:12
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/04/2024 – 14:12
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/04/2024 – 14:12
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/04/2024 – 14:12″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız