Parselin Konumu
Parselin konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen sayfayı yenileyiniz.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 18.04.2024 12:12:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Aksaray Merkez 1894 – 5 Katlı Betonarme Bina Ve Arsası 2.500.000
Aksaray Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aksaray Merkez küçükbölcek Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aksaray Merkez İlçesindeki Diğer İcra İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aksaray Merkez İlçesindeki Sadece 5 Katlı Betonarme Bina Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aksaray Merkez İlçesindeki 18.04.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
AKSARAY
İCRA DAİRESİ
2021/8258 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Aksaray İl, Merkez İlçe, Küçükbölcek Mahalle , 3220 Ada, 5 Parselde 3. Kat 12 Nolu Bb Nolu tapuda mesken vasfında taşınmaz olup bilirkişi raporuna göre; bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmaz 1.894,00 m² yüzölçümlü, 5 katlı betonarme bina ve arsası vasfındadır. 86/1894 arsa paylı 3.katında 12 bağımsız bölüm nolu taşınmaza ait Aksaray Belediyesi İmar Arşivinde bulunan mimari projesi incelenmiş ve taşınmazın bulunduğu kat ve kattaki konumunun mimari projesi ile uygun olduğu tespit edilmiştir. Aksaray Belediyesi İmar ArşivindeTaşınmazın dosyasında İskan Belgesi bulunmaktadır. Satışa konu bağımsız bölüm söz konusu belgeye göre brüt 190 m² ve net 152m2kullanım alanlıdır.
Küçük Bölcek Mahallesi şehir merkezine 1,60km mesafedeyer almakta olup orta -üst gelir grubuna hitap etmektedir. Cumhuriyet Bulvarı bölgenin ana arteri konumunda olup çevresinde apartmanlar ve apartmanların altında dükkanlar bulunmaktadır. Yakın çevresindealış veriş merkezleri,okullar ve sağlık kurumları bulunmaktadır. Cumhuriyet Bulvarı üzerinde ise zemin katları ticari fonksiyonlu dükkanlar bulunan yapılar gözlemlenmektedir. Tasınmazın bulundugu binanın yakın çevresinde, yüksek yoğunlukta benzer tarzda inşa edilmis, konut fonksiyonlu apartman blokları gözlemlenmektedir. Bölgenin alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Ulaşımın toplu taşıma araçlarıyla sağlanmakta olan bölge, genelde üst gelir grubundan alıcılara hitap etmektedir. Taşınmaz betonarme karkas yapı tarzında tek bloktan oluşan apartman ; zemin + 4 normal kat olmak üzere 5 katlıolarak inşa edilmiştir. Binaya giriş zemin kattan yapılmakta olup, ayrıca bir giriş kapısı bulunmamaktadır. Merdiven ve sahanlık kaplamaları mermer, merdiven korkuluğu alüminyum profil kullanılarak imal edilmiştir. Bölgede alt yapı sıkıntısı bulunmamaktadır, belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yapı yaklaşık 13 yıllıktır. Binanın, zemin katında 17,18 bağımsız bölüm nolu depolu dükkanlar, 1.katında 1,2,3,4 nolu meskenler, 2.katında 5,6,7,8 nolu meskenler,3.katında 9,10,11,12 nolu meskenler ve 4.katında ise 13,14,15,16 nolu meskenler olmak üzere toplamda 18 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır.Bina girişi kuzey cepheden sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi silikon esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. Kıymet takdirine konutaşınmaz 3 oda,salon,antre,mutfak,banyo,wc ve balkon bölmelerinden oluşmakta olup brüt 190 m² ve net alanı ise 152m²’dir. Değerlemeye konu gayrimenkulün bulunduğu bina 1894 m2 yüzölçümlü arsa üzerine inşa edilmiştir.Bina da asansör vardır.Değer tespitine konu olan dairenin Odalarının tabanı laminant parke ile kaplı,antrenin tabanı da laminant parke kaplamadır.Mutfak,banyo ve wc bölmelerinin tabanı ve duvarları tavana kadar fayanstır.Odaların tavanları alçı-kartonpiyer yapılı ve spot lambalıdır. Duvarlar alçı sıva üzeri saten boyalı ve duvar kağıdı ile kaplanmıştır.Dairenin iç kapıları Amerikan panel kapı ve pencereleri pendir.Değer tespitine konu olan daire bireysel doğalgazlıdır. Mutfak dolabı vardır.Dairenin dış kapısı çelik kapıdır.Bina 13 yıllıktır. Bina giriş kapısı demirden mamüldür.Değer tespitine konu olan daire asansörden inince sağ kolda merdivenlerden çıkınca sol kolda, kuzey-batı cephelidir.
Adresi:
Küçük Bölcek Mahallesi, Cumhuriyet Bulvarı 2653.Sokak No:2Reyyan Apartmanı, 3+1 Blok 3.Kat, No:12 Merkez/ Aksaray Arsa Payı : 86/1894
İmar Durumu:
Aksaray Belediyesi İmar Müdürlüğünce tanzim edilen 1 /1000 ölçekli uygulama imar planına göre;Satışa konu taşınmaz parselin ayrık nizam İş Merkezi sahası konumunda 5 kata müsaadeli yoldan çekme mesafesi 5 metre Taks(Taban Alanı Katsayısı):0.40,Kaks(Katlar Alanı Katsayısı):2.20 Parselin ön bahçe mesafesi 5 m, olarak belirtilmiştir.
Kıymeti: 2.500.000,00 TL
KDV Oranı: %20 Yüzölçümü: 1.894 m2
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/04/2024 – 12:12
Bitiş Tarih ve Saati : 18/04/2024 – 12:12
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/05/2024 – 12:12
Bitiş Tarih ve Saati : 14/05/2024 – 12:12
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- KDV, ihale damga vergisi, tapu alım harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler, tapu satıcı harcı satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.)
29/02/2024
Gülay KARAKÖSE YÜCEL
İcra Müdür Yardımcısı 96012
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız