Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
AMASYA
İCRA DAİRESİ
2022/178 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Amasya İl, Merkez İlçe, FETHİYE Mahalle/Köy, 245 Ada, 21 Parsel, arsa Nolu Bağımsız Bölüm Amasya İli Merkez İlçesi Fethiye Mahallesi 245 ada 21 Parsel Arsa nitelikli tam HİSSEli taşınmaz20.07.2022 keşif tarihli bilirkişi raporunda “Taşınmaza girilememiştir. Dışarıdan yapılan gözlem ile değerleme yapılmıştır. Dava konusu taşınmaz arsa üzerinde tek katlı yığma bir yapı bulunmaktadır. Yapının bulunduğu arsanın bir kısmı yapıya ait avlu olarak kullanılmaktadır. Avlu içerisinde başkaca ekonomik değeri bulunan ağaç ve yapı bulunmamaktadır. arsa üzerinde bulunan yapı yaklaşık 90,00 m2 alan üzerinde inşa edilmiştir. Yapıya doğu cephesinden giriş bulunmaktadır. Yapının dış cephesi kısmen boyalı ve sıvalıdır. Yapıda elektrik ve su tesisatı mevcuttur. Yapı yaklaşık olarak 25 – 30 yıllık bir yapı görünümdedir. Bakım ve tadilata ihtiyaç duymaktadır. Şehir merkezine 1150,00 metre mesafede yer almaktadır.Alt gelir grubumun yaşadığı bir mahallede yer almaktadır. Çevresinde konut yapılaşmaları mevcuttur. Yakın çevresinde Ormanözü Köyü Camii bulunmaktadır. Yapı 21/06/2022 tarih ve 31873 sayılı Resmi Gazete’de Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığından yayınlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2022/2 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 3/A sınıfı bir yapıdır. Yapı yaklaşık birim maliyeti 3.200,00 TL dir. Parsel üzerindeki yapının mevcut durum ve özellikleri dikkate alındığında eksik imalat ve tamamlanmama (yıpranma) oranı %65 olarak kanaat edilmiştir. Parsel üzerindeki yapının keşif tarihindeki durum ve özellikleri, Taşınmazın zemin değeri ise bulunduğu konum, yapılaşma durumu, şehir merkezine mesafesi, bölgedeki taşınmazlara arz talep durumu değerlendirilerek kıymet takdiri değeri tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu alanın imar planında konut bölgesinde yer alması, sokağa cephe ve manzara durumu, sosyal ve kültürel alanlara ulaşımı, imar durumu, jeolojik ve topografik yapısı arsa geometrik şekli ve büyüklüğü gibi özellikleri ile yapılan emsal satış araştırmaları, gayrimenkul piyasasındaki gelişmeler, ana gayrimenkulün yapı ruhsat durumu, bölgedeki arsalara ve taşınmazlara olan arz ve talep durumu dikkate alınarak kıymet takdiri yapılmıştır. ” denilmiştir.Ayrıntılı bilgi dosyada mevcuttur.
Adresi:
Amasya İli Merkez İlçesi Fethiye Mahallesi Şehit Selçuk Özarı Sokak No:40 Amasya Merkez / AMASYA
Yüzölçümü: 188,61 m2
İmar Durumu:
Yapıya ilişkin yapı ruhsatı ve yapı kullanım izin belgesi kaydına rastlanılmamıştır. Kadastral ve imar durumunun aynısıdır.Gayrimenkul 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanında kalmaktadır.İnşaat nizamı ayrık -ikiz nizam üç (Aİ-3) kattır.TAKS:0,50’dir.3194 sayılı imar kanunun18.maddesi uygulaması gerekmektedir.
Kıymeti: 195.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
3402 S.Y’nın 22/A md. gereğince yenilemenin tescili. 245 ada 25 nolu parsel üzerindeki ahşap ev iş bu parsele 3,06 m2 taşkındır. Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/06/2024 – 11:17
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/06/2024 – 11:17
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/07/2024 – 11:17
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/07/2024 – 11:17″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Amasya Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Amasya Merkez fethiye Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Amasya Merkez İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Amasya Merkez İlçesindeki 25.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ