Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 27.03.2024 13:52:00
İl
İlçe
Alanı (m2)
Niteliği
Mevkii
Muayyen Bedel
Ankara
Akyurt
27940
Mezarardı
Tarla
148.432
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
AKYURT
İCRA DAİRESİ
2022/342 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İl, Akyurt İlçe, KARACALAR Mahalle/Köy, Mezarardı Mevkii Mevkii, 3547 Ada, 37 Parsel, Ankara ili, Akyurt İlçesi, Karacalar Mahallesi, Mezarardı Mevkii, 3547 ada, 37 parsel, 27.940,24 m2 yüzölçümlü, TARLA nitelikli taşınmazın HAYRETTİN BAL’a ait 1/32 HİSSEsi satılarak paraya çevrilecektir. 3547 ADA 37 NOLU PARSEL Mahallinde yapılan incelemeler neticesinde adı geçenANKARA İli Akyurt İlçesi KARACALAR Mahallesinde bulunan parsel,ortalama %2-4 eğime sahip, tarımsal mekanizasyona uygunkurutarım arazisi ve tarla vasfındaolduğuince bir strüktüre ve ideal toprak derinliğine sahiptoprağın verimli olduğu tespit edilmiştir. Parselde taşlık sorunu bulunmamaktadır.tamamen bitkisel toprakla örtülü taşınmazın uzun yıllar boyunca işlenip tarımsal faaliyettekullanıldığıtaşınmazın imar ve ihya çalışmalarının ( arazi tesviyesi, toprak imarı-ihyası, taş temizliği, çalı ve ağaç temizliği, gübreleme v.b.) tamamlandığı toprak tekstürü ve strüktürü itibariyle yeniden imara ve ihyaya gerek olmadığı tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde herhangi bir ağaç ve yapı olmadığı tarımsal mekanizasyona ve tarımsal projelere uygun uzun yıllardır tarımsal faaliyet amaçlı kullanıldığı tespit edilmiştir. TAŞINMAZIN DEĞERİNİ ETKİLEYEN TÜM NİTELİK VE UNSURLARA-Toprak yapısı:.taşınmazkumlu-tınlıyapıda olup,besin elementlerince zengin ve derinliğinin iyi olduğu,taşlılık, erozyon, çoraklık, alkalik vb. sorunlarının olmadığı, Taşınmazda fiilen işlemeli tarım yapıldığı, yetişebilecekürünlerin kök ve vejetatifgelişiminin iyi olduğu, verimlitoprak derinliğinin iyi olduğu tespit edilmiştir.Toprak tekstürü ( toprak bünyesi) ve strüktürü ( toprak yapısı) itibariyle taşınmazın imar ve ihyaya gerek duymadığı, su tutma kapasitesini orta derecede ve işlenmiş tarım arazisi niteliğinde bir toprak yapısına sahiptir.B-Sulama: Taşınmaz hali hazırda kuru tarla niteliğinde olup sulama imkanlarına sahip değildir.C -Ulaşım : Taşınmaza ulaşmak için mahalli yollar kullanılmakta olupdört mevsim açık yol ağına sahiptir.Konum itibari ile ;Doğusu :3547/38 NOLU PARSELBatısı : 3547/36 NOLU PARSELGüneyi:3547/41 NOLU PARSELKuzeyi : 3547/30 NOLU PARSELLERTAŞINMAZIN TAPU KAYDI: ANKARA İli, Akyurt İlçesi, KARACALAR Mahallesinde bulunan nolu parselde, ana taşınmaz niteliği; TARLA olarak görünmektedir . Parsel 27.940,24 m ² ?likalana sahip olupborçlu (HAYRETTİN BAL) adına kayıtlıdır, HİSSEsi 1/32 dir.İMAR DURUMU:TaşınmazınAkyurt Belediye Başkanlığıİmar ve Şehircilik Müdürlüğü ‘nün ilgili yazısında 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde kalmadığı tespit edilmiştir.DEĞER TESPİTİ Taşınmazın konumu ,emsalleri ,toplam alanı,merkeze olan uzaklığı ,yola cephesinin olup olmaması ,çevre koşulları ,taşınmazın mevcut durumu v.b. Etkenler araştırılmış ve değerlendirilmiş olup taşınmazın olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir üzerinden hesaplamalar yapılmış olup buna göre taşınmazın m² değeri ; 170 tl olduğu tespit edilmiştir.Taşınmazın toplam değeri 4.749.840,80 tl olup, satışa konu HAYRETTİN BAL’ a ait 1/32 HİSSEsi 148.432,53 tl dir TARLA
Adresi:
Ankara İli, Akyurt İlçesi, Karacalar Mahallesi, Mezarardı Mevkii, 3547 Ada, 37 Parsel,Akyurt / ANKARA
Yüzölçümü: 27.940,24 m2
İmar Durumu:
TaşınmazınAkyurt Belediye Başkanlığıİmar ve Şehircilik Müdürlüğü ‘nün ilgili yazısında 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde kalmadığı tespit edilmiştir
Kıymeti: 148.432,53 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/03/2024 – 13:52
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/03/2024 – 13:52
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/04/2024 – 13:52
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/04/2024 – 13:52″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız