Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2021/141 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Ankara İli, Çankaya İlçesi, Büyükesat mahallesi, 5503 Ada, 25 Parsel, 3. Blok, 3 nolu bağımsız bölüm satılacaktır. Ana taşınmaz, 1-2-3-4.Blok olarak yaklaşık 1975 yılında inşa edilmiştir.Rapor konusu taşınmazın yer aldığı 3.Blok Bodrum + Zemin + 2 Normal katlıdır. Parsel üzerinde yatay kat irtifakı kurulmuş olup bitişik şekilde inşa edilmiş villa tipinde 12 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Bodrum katta; bağımsız bölümlere ait otopark yer almaktadır. Bina girişi, kuzeybatı cepheden, merdiven irtibati ile Kaptanpaşa Caddesi üzerinden sağlanmaktadır.Dış cephesi sıva üzeri boyalıdır. Doğalgaz tesisatı, kapalı otopark bulunmaktadır. Taşınmaz mesken nitelikli olup zemin+1normal katlıdır.Parsele kuzeybatı cepheden bakınca sol önde yer almaktadır.Projeye göre zemin katta; salon, mutfak, antre, yemek köşesi, çamaşır odası bölümleri bulunmakta olup net 72m2 (brüt 83m2) alanlıdır. Projeye göre 1.normal katta; 3 adet yatak odası, 2 adet banyo ve 1 balkon(5m2) bölümleri bulunmakta olup balkon hariç net 70,60m2 (brüt 81m2) alanlıdır. Balkon dahil net 75,60m2 (brüt 86m2) alanlıdır.Balkon hariç net 142,60m2 (brüt 164m2) alanlı ve balkon dahil net 147,60m2 ( brüt 169m2) alanlıdır.Mahallinde kiracı firma tarafından ofis olarak kullanılmaktadır. Zemin katta mutfak ve salon bölümleri yer almakta, 1.katta, 3 oda, banyo, hol bölümleri yer almaktadır. Balkon bölümü kapalı alana dahil edilmiştir. Taşınmazın kuru zeminleri laminat parke, ıslak zeminler seramik kaplamadır. Islak hacimde duvarlar fayans kaplama, diğer bölümlerde alçı sıva üzeri boyalıdır.Mutfak bölümünde, granit tezgah ve dolaplar ahşap doğramadır. Taşınmazın dış kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap doğrama, pencereler pvc doğramadır. Taşınmaz keşif günü kiracı tarafından ofis olarak kullanılmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Büyükesat Mahallesi Kaptanpaşa Caddesi, No: 33 /AÇankaya/ANKARA
Yüzölçümü: 3.869,00 m2Arsa Payı: 35/523
İmar Durumu:
1/1000ölçekliUygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, ayrık nizam, 3Kat, Konut imarlıdır.
Kıymeti: 6.000.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
İrtifak Hakkı : M:BU PARSEL LEHİNE 5225 ADA 31 PARSEL ALEYHİNE 29.50M2 TESKİN MERKEZİ OLARAK İRTİFAK HAKKI.(13/06/1975 tarih-5039 yevmiye)
İrtifak Hakkı : M:BU PARSEL LEHİNE 5225 ADA 31 PARSEL ALEYHİNE 38M2 KISIMDA ARZİ İRTİFAK HAKKI.(15/07/1976 tarih-4846 yevmiye )
İrtifak Hakkı : M:BU PARSEL ALEYHİNE AYNI ADA 24 PARSEL LEHİNE 61.50M2 ARZİ İRTİFAK HAKKI.(15/07/1976 tarih-4846 yevmiye )
İrtifak Hakkı : M:BU PARSEL LEHİNE 5225 ADA 32 PARSELİN TAMAMI ALEYHİNE 33.25M2 KISIMDA İRTİFAK HAKKI.(15/07/1976 tarih-4846 yevmiye )
İrtifak Hakkı : M:BU PARSEL ALEYHİNE VE AYNI ADA24 PARSEL LEHİNE 18.50M2 KISIMDA ARZİ İRTİFAK HAKKI.(15/07/1976 tarih-4846 yevmiye )
İrtifak Hakkı : M:BU PARSEL LEHİNE 5225 ADA 31 PARSEL ALEYHİNE 92.13M2 KISIMDA ARZİ İRTİFAK HAKKI.(03/05/1977 tarih-2932 yevmiye )
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/04/2024 – 10:56
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/04/2024 – 10:56
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/05/2024 – 10:56
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/05/2024 – 10:56
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 13/02/2024
Merve GÜNDOĞMUŞ DOĞU
İcra Müdür Yardımcısı
277319
e-imzalıdır
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Çankaya İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya büyükesat Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya İlçesindeki Sadece Kargir Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya İlçesindeki 21.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ