Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2020/1327 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İli Çankaya İlçesi Cevizlidere Mahallesi 27878 ada 6 parsel Zemin kat22 nolu depolu dükkanınniteliğindeki taşınmaz satılacaktır.Yerinde yapılan incelemede taşınmazın zemin katta üç ayrı (Bir Tanesi Bina İçerisinden) giriş kapısı açıldığı, 2 ayrı dükkan gibi tasarlansa bile dükkanların zemin katta içeriden yine birbirine bağlantısı olduğu,kullanım amacına yönelik alçıpan ile bölümlere ayrıldığı, bodrum katta bina ortak alanı ile arasında duvarlar açılarak kiracı tarafından bu bölümlerinde kullanıldığı görülmüştür. 22 nolu taşınmaza ait olmayan ve mimari projesine göre bina ortak alanı olarak görünen kısımlara değer verilmemiştir. ” denilmektedir.Ana BinaÖzellikleri:Ana taşınmaz; bölgenin merkezinde Ceyhun Atuf Kansu Caddesi üzerinde Balgat Bağlarbaşı Cami karşısında yer almaktadır, Nenehatun İlkokulu’na, Ali İsmail Korkmaz Parkı’na yakın konumludur. Ana taşınmaz; 1071 Malazgirt Bulvarına 1 bina mesafede olup, Mevlana Bulvarına kuş uçumu 350 mt mesafede yer almaktadır.Ana taşınmaz; betonarme karkas yapı tarzında, 3-B yapı sınıfında; Bodrum Kat + Zemin Kat + 4Kat+Ç.A olarak inşa edilmiştir.Ceyhun Atuf Kansu Caddesine cephelidir.Bina girişi batı cepheden zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır.Ana taşınmaz giriş kapısı camlı alüminyum doğramadır.Onaylı mimari projesinde taşınmasın ön cephesinde 15 araçlık, arka cephesinde 17 araçlık, yan cephesinde 4 adet olmak üzere toplam 36 araçlık açık otoparkı mevcuttur.Bina cepheleri akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır.Binada 2 adet dükkan, 20 adet konut olmak üzere 22 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Taşınmazın mimari projesinde;Bodrum katında; 21 ve 22 nolu dükkanlara ait depolar, su deposu, 1-4-5-9-14 nolu dairelere ait depolar, sığınak, elektrik odası ve yangın kaçışı bulunmaktadır.Zemin katında, apartman girişi, 21 ve 22 nolu dükkanlar ile kapıcı dairesi bulunmaktadır.Taşınmaz ruhsat tarihine göre 19 yaşındadır.Bölge Elektrik, Su, Telefon, Kanalizasyon, Doğalgaz ve toplu ulaşım gibi belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri:Taşınmaz depolu dükkân nitelikli olup ana yapıda Zemin + Bodrum katta yer almaktadır. Fiiliyatta dükkan olarak kullanılmaktadır. Keşif anında dolu olduğu görülmüştür.Dükkan bina girişine göre sağda, ön ve yan tarafa olmak üzere iki cephesi bulunmakta olup güney ve batı cephelidir. Dükkan, projesinde zemin katta giriş katı ve bodrum katta depodan oluşmaktadır.Mahallen kullanım amacına yönelik olarak zemin ve bodrum katta içinde bölmeler, kadın-erkek WC, odalar ve mutfak oluşturulmuştur. Projesine göre; zemin katta dükkan, bodrum katta depo ve wc alanlarından oluşmaktadır. Bodrum katında apartman ortak alanına büyüme yapıldığı tespit edilmiş olup kıymet takdirinde projesindeki mülkiyet sınırı esas alınmıştır.Dükkanın onaylı mimari projesine göre zemin katta net 235m2, bodrum katta 70m2 olmak üzere toplam faydalı net kullanım alanı 305 m2 olup brüt alanı 340 m²?dir. 15 metre cephe uzunluğu, 3,40 tavan yüksekliğine sahiptir.Vitrini alüminyum profil çerçeveli camdan imal edilmiş olup zeminleri seramik granit şeklindedir. Girişte duvar dekoratif tuğla kaplama, kullanım amacına yönelik oluşturulan ofis, yönetici odası gibi bölmelerde duvarlar duvar kağıdı kaplı, spot aydınlatma bulunmaktadır.Dükkanın WC zeminleri seramik, duvarlar boyalı olup klozet ve lavabo mevcuttur.Zemin Kat ile Bodrum Kat arasında yük asansörü bulunmaktadır.Kombi ve petekleri takılıdır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Cevizlidere Mahallesi. Ceyhun Atuf Kansu Caddesi, Demircioğlu Apartmanı, No: 145/22(B)Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü: 1.497 m2Arsa Payı: 11544/155688
İmar Durumu:
Çankaya Belediyesi İmar Arşivi dosyasında yer alan imar bilgilerine göre Konut Alanı(zemin kat ticari),5Kat, Emsal:1.80 olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 6.600.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
YABANCI GERÇEK VE TÜZEL KİŞİLERİN TAŞINMAZ VE SINIRLI AYNİ HAK EDİNİMLERİ YASAKLANMIŞTIR. Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 02/01/2025 – 14:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 09/01/2025 – 14:50
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 31/01/2025 – 14:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/02/2025 – 14:50
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 01/11/2024
Serpil YARAR
İcra Müdür Yardımcısı
174872
e-imzalıdır
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Çankaya İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya cevizlidere Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya İlçesindeki Sadece Apartman – Beton İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya İlçesindeki 09.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ