Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/1002 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İli, Çankaya İlçesi, Çukurca Mahallesi, 26189 Ada, 10 Parsel, 1. Normal Kat, 9 nolu Bağımsız Bölümde bulunan taşınmaz: Ankara 9. İcra Hukuk Mahkemesi’nin 07/03/2024 Tarihli 2023/585 Esas ve 2024/160 Karar sayılı ilamı değer tespiti yapılan ve mahkeme dosyasına sunulan bilirkişi raporunda: ” Taşınmazın Yapı Ruhsatı: Ana taşınmaza ait Çankaya Belediyesince 25.08.1995 tarih ve 527 ruhsat numaralı; yol kotu altı 2 kat, yol kotu üstü 4 kat olmak üzere toplam 6 katlı, toplam 12,46 m. yüksekliğinde, 2.272 m² toplam inşaat alanlı olmak üzere Betonarme Karkas iskelet taşıyıcı sistemli, tuğla duvar dolgulu. 3B yapı sınıflı 15 Konut amaçlı bağımsız bölüm için yapı ruhsatı düzenlenmiştir. 03.04.1996 tarih ve 60 ruhsat numaralı tadilat ruhsatı bulunmakta olup, inşaat kalitesinde değişiklik bulunmamaktadır. Taşınmazın Yapı Kullanma İzin Belgesi: Taşınmaza ilişkin Çankaya Belediyesince 30.10.1997 tarih ve 466/97 numaralı: yol kotu alts 2 kat, yol kotu üstü 4 kat olmak üzere toplam 6 katlı, toplam 12.46 m. yüksekliğinde, 2.272 m² toplam inşaat alan olmak üzere Betonarme Karkas iskelet taşıyıcı sistemli, tuğla duvar dolgulu. 3B yapı sinifli 15 Konut amach bağımsız bölüm için yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Taşınmazın Mimari Projesi: Çankaya Belediyesi İmar ve Şehircilik Madariğinde mimari uygulama projesi bulunmaktadır. Proje üzerinde yapılan incelemede taşınmazın katı, kattaki konumu uyumludur. Taşınmazın Konumu: Ana taşınmaz, Birlik Mahallesi, Şehit Sadık ERİŞEN sokağa cephelidir. Taşınmazın bulunduğu Lokasyon itibarıylaDoğuken Caddesi,Birlik 2 Parkı, Eşref Bitlis Ortaokulu, 365 AVM, Günebakan Anaokul gibi eğitim sağlık ve Kültürel Alanların bulunduğu getiri oranının yüksek olduğu bir konumda yer almaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri: Bina 2 Bodrum+ Zemin + 3 Normal Kattan ibaret olup, toplam 6 katlıdır. 2 Bodrum katta sığınak, kalorifer dairesi, görevli dairesi, su deposu yer almakta olup, 1. Bodrum dahil olmak üzere her katta 3 er daire olmak üzere toplam 15 daire bulunmaktadır. Bina girişi Sehit Sadık Erişen sokaktan sağlanmaktadır. Bina dış cephesi ısı yalıtımlı akrilik esaslı dış cephe boyasıdır. Bina giriş kapısı ferforje demir doğramadır. Bina giriş ve merdivenler ile kat sahanlıkları mermer kaplamalı, duvarlar 1,20 m. Mermer üzeri plastik boyalıdır. Merdiven korkulukları ahşap trabzanlıdır. Binada açık otopark mevcuttur. Asansör bulunmamaktadır. Isıtma sistemi doğal gazlı kombi sistemdir. Taşınmaz Belediye hizmetlerinin tamamından yararlanmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Bağımsız mesken nitelikli ve ana yapının 1. katında yer almaktadır. Bağımsız bina girişine göre sol tarafta önde yer almakta olup, Kuzey ve Doğu cephelidir. Bağımsız giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları panel ahşap kapı ve pencereleri ısı camlı pvc doğramadır. Bağımsız projesinde ve mahallinde Antre. Hol. 3 oda, Salon, Mutfak, Banyo, Wc. ve 3 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Bağımsız fiili olarakbalkonlar hariç net alanı 102 m2 (brüt 138 m²) olarak ölçülmüştür. Antre ve holun zemini seramik, duvarları duvar kağıdı kaplı olup, tavanları plastik boyalıdır. Salon ve odaların zemini laminant parke, salon duvarları saten boyalı, diğer odaların duvarları duvar kağıdı kaplı olup, tavanlar kartonpiyer kaplı ve plastik boyalıdır. Duvar kağıtlarında deformasyonlar mevcuttur. Mutfakta, balon kapaklı mutfak dolapları mevcut olup dolaplar arasıseramik kaplıdır. Granit mutfak tezgahı bulunmakta olup, zemin ve duvarların tamamı seramik kaplıdır. Mutfaktan çıkılan balkon mutfağa dahil edilerek PVC doğrama ile kapatılmıştır. Diğer iki balkona ise Salon ve Odadan çıkılmakta olup, pvc doğrama ile kapatılmıştır. Banyo zemin ve duvarların tamamı seramik kaplı olup, duşa kabin, klozet ve hilton lavabo mevcuttur. Wc zemin ve duvarların tamamı seramik kaplı olup, hela taşı ve lavabo mevcuttur. Bağımsız doğalgaz kombi ile ısıtılmaktadır. Bağımsızda borçlu tarafından ikamet edilmektedir. ” denilmektedir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Birlik (Tapuda: Çukurca) Mah., Şehit Sadık Erişen Sokak, Cihan Bilir Apartmanı, No: 7/9 Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü: 1.015,00 m2Arsa Payı: 70/1015
İmar Durumu:
1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı: Ayrık Nizam, 4 Kat, Konut Alanı, TAKS= 0.35, KAKS (Emsal)= 1.40, Yol Cephesinden en az 5 m., Yan Bahçe cephelerinden 3 m. çekme mesafelidir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 3.625.000,00 TL
KDV Oranı: % 1
Kaydındaki Şerhler:
Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/07/2024 – 14:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 10/07/2024 – 14:10
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/08/2024 – 14:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/08/2024 – 14:10
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 13/05/2024
GAZİ BIYIK
İCRA MÜDÜR
YARDIMCISI
94359
e-imzalıdır
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Çankaya İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya çukurca Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya İlçesindeki Sadece Apartman – Beton İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya İlçesindeki 10.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ