Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/1067 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İli,Çankaya İlçesi,Gökkuşağı mahallesi,27926 ada 8 parsel 4.kat 18 nolu bağımsız bölümün BORÇLUYA AİT 1/2 HİSSESİ SATILACAKTIR.Mimari Proje: Tapu Müdürlüğü ve ilgili belediyesinde ana taşınmaza ait bila tarihli projesi incelenmiştir. Taşınmaz kat ve kattaki konum açısından her iki proje ile uyumlu olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmazın kat irtifakına esas projesinde çatı katı 2 oda, 1 balkon, hol ve teras biçiminde belirtilmiş olmasına rağmen belediye arşivlerinde yer alan tadilat ruhsatına esas projesinde çatı katı 3 oda, banyo, 1 balkon, hol ve teras olacak biçimde tadil edilmiştir. Yerinde yapılan incelemede taşınmazın kat irtifakına esas projesinden farklı olarak çatı arası boşluğundan ~35 m2 lik alanın taşınmaza eklenerek bu bölümde 1 oda ve 1 banyo bölümü oluşturulduğu tespit edilmiştir.Konumu:Taşınmaz Ceyhin Atıf Kansu cadde üzerinde olup ,Misket Parkı,Gökkuşağı mahallesi muhtarlığı,Talatpaşa Ortaokulu,Musa Erdem Anadolu Lisesi yakın konumludur.Ceviizlidere caddesine 150m,Mevlana Bulvarına 400m,1071 Malazgirt Bulvarına 1000m,mesafede yer almaktadır.Ana taşınmaz özellikleri:1.bodrum kat+zemin kat+4 normal kat+çatı katından oluuşmaktadır.Bina girişi 1.bodrum kattan sağlanmaktadır.1.bodrum katta 2 adet lokanta ,zemin kat,1.kat,2.kat,3.katta 4 adet mesken 4.katta 4 adet çatı katlı mesken olmak üzere toplam 22 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Binada açık ve kapalı otopark ,asansör bulunmaktadır.Taşınmaz yaklaşık 21 yaşındadır.Bölge belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz Mesken-Çatı Katlı nitelikli olup ana yapının 4. Normal katında yer almaktadır.Bina girişine göre arka ve sağ yan tarafta konumlu olup doğu ve güney cephelidir.Taşınmaz projesine göre toplam; 167 m2 net (21 m2 balkon ve 36 m2 teras hariç) ve 182 m2 brüt (36 m2 teras hariç) kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın 4. normal katı 100m2 net (16 m2 balkon hariç) ve 132 m2 brüt alanlı, çatı katı ise 67 m2 net (5 m2 balkon ve 36 m2 teras hariç) ve 82 m2 brüt alanlıdır. m2 cetveline göre brüt 239,66 m2.dir.Alt katta 3 oda,salon,mutfak,banyo,wc,antre-hol,3 balkon üst katında ise 3 oda,hol,balkon,teras,banyo ve mutfak nişinden oluşmaktadır.Projesine göre toplam 5 oda,salon mutfak ,banyo,wc,antre,hol,4 balkon ve 1teras bölümlerinden oluşmaktadır.Alt kat konumlu wc mahallinde zemin ve duvarlar seramik kaplı olup,hela taşı ve lavabo bulunmaktadır.Alt konumlu banyo alanında zemin ve duvarlar seramik kaplı olup klozet ,mobilyalı lavabo,küvet ve kabini mevcuttur.Salon ve oda zeminleri laminant parke kaplı olup duvarları sıvalı ve boyalıdır.Salon çıkışlı balkonuaçık kullanımlı olup zemini seramik kaplıdır.Mutfak zemini ve duvarları seramik kaplıdır.Ahşap mutfak dolapları mevcuttur.Mutfak tezgahı mermerdir.Mutfak çıkışlı balkonu PVC ile kapatılmış zemini seramik kaplıdır.Üst kata çıkış merdiveni mermer kaplı olup korkulukları paslanmazdır.Üst kat oda çıkışlı balkonu PVC ile kapatılmıştır.Teras alanı açık kullanımlı olup zemini seramiktir.Çatı arasında proje harici oluşturulan alanda oda,banyo ve mutfak nişi mevcuttur.Banyo alanında zemin ve duvar seramik kaplı olup ayaklı lavabo ,klozet ve duşakabin mevcuttur.Kombi ve petekleri takılıdır.Pencere doğramaları ahşaptır.İç mekan kapıları ahşap panel kapıdır.Mesken giriş kapısı çeliktir.Fiili durumu konuttur.Keşif anında kiracı tarafından kullanıldığı tespit edilmiştir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Ceyhun Atuf Kansu Caddesi, Işık Apartmanı, No: 197/18Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü: 1.182 m2Arsa Payı: 60/1182
İmar Durumu:
Taşınmazın yer aldığı parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planına istinaden “konut alanı” lejantlı olup TAKS: 0.40, KAKS: 1.80, Hmax: 5 Kat-17.50 m ve ayrık nizam yapılaşma koşullarına sahiptir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 2.050.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
YABANCI GERÇEK VE TÜZEL KİŞİLERİN TAŞINMAZ VE SINIRLI AYNİ HAK EDİNİMLERİ YASAKLANMIŞTIR şerhi vardır
ANKARA 3.TÜKETİCİ MAHKEMESİNİN 10/04/2018 TARİHLİ İHTİYATİ TEDBİR ŞERHİ VARDIR Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 02/01/2025 – 13:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 09/01/2025 – 13:55
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/01/2025 – 13:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/02/2025 – 13:55
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 08/10/2024
Serpil YARAR
İcra Müdür Yardımcısı
174872
e-imzalıdır
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Çankaya İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya gökkuşağı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya İlçesindeki Sadece 6 Katlı Betonarme Mesken Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya İlçesindeki 09.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ