Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/278 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İl, Çankaya İlçe, GÜZELTEPE Mahalle/Köy, 5211 Ada, 14 Parsel, KAT 1 BB. NO: 5 Nolu Bağımsız Bölüm SATIŞA SUNULMUŞTUR. Ana Taşınmaz Özellikleri (5211 ada, 14 parsel)Taşınmazın bulunduğu bina, betonarme karkas ve ayrık nizam yapı tarzında inşa edilmiştir.Bina 5 katlı olup 21 adet bağımsız bölüm içermektedir.Bina 1 bodrum + zemin + 3 normal + teras kat olarak inşa edilmiştir.1.bodrum katında 4 dükkan, 3 depo ve ortak alanlar; zemin katında 3 mesken; normal katların her birinde 3 mesken, teras katında 2 mesken yer almaktadır.Bina girişi, Cinnah Caddesi cephe hattına göre ön cepheden, zemin kattan sağlanmaktadır.Bina dış cephesi akrilik esaslı boyadır.Bina giriş kapısı alüminyum çerçeveli ve camlıdır.Bina kat hollerinin zeminleri seramik kaplı, duvarları yarıya mermer kaplı, üst tarafı boyalıdır.Bina merdiven korkuluk ve küpeşteleri demir üzeri ahşap doğramadır.Binada birkaç araçlık açık otopark mevcut olup asansör bulunmamaktadır.
Bağımsız Bölüm
Özellikleri:
(5 nolu mesken)Taşınmaz mesken nitelikli olup ana yapıda 1. katta yer almaktadır. Çankaya Tapu Müdürlüğünde bulunan, kat irtifakına esas, 24.09.1965 onay tarihli mimari projesine göre 5 nolu mesken bina girişine ve Cinnah Caddesi cephe hattına göre sağ ön tarafta olup kuzey ve doğu cephelidir.Mahallinde yapılan tespitlere göre, fiili durumda 5 kapı nolu mesken bina girişine ve Cinnah Caddesi cephe hattına göre sağ arka tarafta olup kuzey ve batı cephelidir.Fiili durumdaki 5 kapı numaralı meskenin kat irtifakına esas mimari proje ile konum olarak uyumsuz olduğu tespit edilmiştir.Kat irtifakı projesine göre 5 bağımsız bölüm nolu meskenin net kullanım alanı 135 m2 (brüt 168 m2) olarak tespit edilmiştir. (Söz konusu brüt alan dahilinde toplam 17 m2 alanlı 2 adet balkonu mevcuttur.)Mahallinde 5 kapı nolu meskenin net kullanım alanı 124 m2 (brüt 150 m2) olarak tespit edilmiştir. (Söz konusu brüt alan dahilinde toplam 12 m2 alanlı 2 adet balkonu mevcuttur.)Kat irtifakı projesine göre 5 bağımsız bölüm nolu mesken antre, hol, salon, 3 oda, mutfak, banyo, kiler, WC ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır.Kat irtifakı projesine göre 4 bağımsız bölüm nolu mesken antre, hol, salon, 3 oda, mutfak, banyo, kiler, WC ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır.Mahallinde 5 kapı nolu mesken: Ofis olarak kullanılmakta olup antre, hol, salon, 2 oda, mutfak, 2 WC ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. (Projedeki kiler ile WC koridora dahil edilmiş, odalardan iki tanesi ara duvar kaldırılarak birleştirilmiş, banyo bölümü 2 adet WC olarak bölünmüştür.)Ofisin balkonları açıktır. Ofisin giriş kapısı çelik kasalı ahşap, iç kapıları ahşap, pencereleri ısıcamlı PVC doğramadır.Ofisin salon zemini ahşap parke, oda ve koridor zeminleri laminat parke kaplı, salon duvarları kağıt kaplı, diğer duvarları boyalı, tavanları alçıpan kartonpiyerli, koridorda gömme aydınlatmalıdır. Ofisin mutfak zemini laminat parke kaplı, duvarları boyalıdır. Ofisin mutfak dolapları laminat kapaklı olup tezgâhı laminat kaplamadır.Ofisin banyo bölümü 2 adet WC olarak düzenlenmiş olup her ikisinin de zemini ve duvarları seramik kaplıdır. Bir tanesinde ayaklı lavabo ve klozet; diğerinde dolaplı lavabo ve klozet mevcuttur. Meskende ısıtma doğalgazlı merkezi sistem kalorifer ile sağlanmaktadır. Mahallinde kiracı tarafından ofis olarak kullanılmaktadır.
İmar Planı: Taşınmazın Çankaya Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı; konut imarlı, ayrık nizam, 5 kat, klasik parsel olarak yapılaşma koşulları belirlendiği tespit edilmiştir.
Mimari Proje: Taşınmazın Çankaya Belediyesi İmar Müdürlüğünde 25.06.1966 tarihli mimari projesi mevcut olup proje üzerinde bağımsız bölüm numaraları yazılı değildir. Çankaya Tapu Müdürlüğünde 24.09.1965 tarihli mimari projesi mevcut olup üzerinde bağımsız bölüm numaraları yazılı olan kat irtifakına esas mimari projeye göre mahallindeki 5 kapı numaralı meskenin konumu proje ile uyumsuzdur ve tapu kaydında beyan bulunmaktadır.
Adresi:
Aziziye Mahallesi, Cinnah Caddesi, No: 44/5 Çankaya Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü: 941,00 m² Arsa Payı : 5/78
İmar Durumu:
Var , İnşaat tarzı Taşınmazın Çankaya Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı; konut imarlı, ayrık nizam, 5 kat, klasik parsel olarak yapılaşma koşulları belirlendiği tespit edilmiştir.
Kıymeti: 6.500.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Diğer : Ankara 11 .sulh hukuk mahkemesinin 06/04/2010 tarihli arsa paylarının tahsisine dair karar vardır
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2024 – 11:42
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2024 – 11:42
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/01/2025 – 11:42
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/01/2025 – 11:42″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Çankaya İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya güzeltepe Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya İlçesindeki Sadece 3 Depo 4 Dükkan Ve 14 Mesken Daireli Kargir Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya İlçesindeki 17.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ