Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 23.05.2024 10:29:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Ankara Çankaya 530 – Apartman-Beton 26.150.000
Ankara Çankaya İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya güzeltepe Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya İlçesindeki Sadece Apartman-Beton İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya İlçesindeki 23.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKULSATIŞ İCRA DAİRESİ
2022/601 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Özellikleri:
Ankara İli, Çankaya İlçesi, Güzeltepe Mahallesi, 5406 Ada, 4 Parselde bulunan taşınmaz satılacaktır. Ana taşınmaz; ayrık nizamda, betonarme karkas yapı tarzında 2 Bodrum Kat + Zemin Kat + 3 Normal Kat + Çatı Katı olarak inşa edilmiştir. Bina girişi Abidin Daver Sokak üzerinden zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır.Bina 6 Kat ve Çatı Katlı,tek üniteli işyeriolup doğu, batı, kuzey ve güney cephelidir.Bina ön cephe kompozit malzeme ve seramik kaplama, diğer cepheler dış cephe boyalıdır.Binada açık ve kapalı otopark alanı bulunmaktadır. Binanın; giriş kapısı camlı alüminyum doğramadır.Bina girişinde zemin mermer döşeli, yan duvarlar boyalıdır.Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Binanın bodrum katında iki adet su kuyusu bulunmaktadır.Taşınmaz fiilen işyeri olarak kullanılmaktadır.Bölge Elektrik, Su, Telefon, Kanalizasyon, Doğalgaz ve toplu ulaşım gibi belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Çatı Kat:
Mimari Projeye göre; dinlenme odası, banyo, arşiv odası, çatı boşluğu bulunmakta olup mahallinde; antre-hol, dinlenme alanı (tek hacim), oda (başkan odası) ve ebeveyn banyo hacimlerinden oluşmaktadır. Çatı boşluğundan tek hacme ve başkan odası hacmine alan ilave edildiği, çatı boşluğundan başkan odasına banyo hacmi oluşturulduğu tespit edilmiştir. Çatı katında yaklaşık 55 m2 kullanım alanı oluşturulduğu, mimari projesi dışında gerçekleştirilmesi sebebiyle değerlendirmeye alınmamıştır.Dinlenme alanının zeminleri halıfleks duvarları boyalıdır. Başkan odası hacimleri halıfleks döşeli, duvarları boyalıdır. Başkan odası hacminin alt katında bulunan odaya merdivenle bağlantı sağlanmıştır.Banyo zeminleri ve duvarları seramik döşeli olup kabinli küvet, klozet ve lavabo mevcuttur.
3. Kat:
Mimari Projeye göre; antre-hol, 2 açık büro, sekreter odası, wc, başkan odası bulunmakta olup mahallinde; antre-hol, 3 oda, başkan odası, wc ve çelik taşıyıcı üzerine camlı alüminyum doğramadan oda hacimlerinden oluşmaktadır.Kat Holü zeminleri seramik döşeli, duvarları boyalıdır.1 odanın zemini halıfleks döşeli duvarları boyalı,dır. 2 odanın zeminleri seramik döşeli, duvarları boyalıdır.Başkan odasının zeminleri laminat parke döşeli, duvarları duvar kağıdı kaplıdır.Wc zemin ve duvarları seramik döşeli olup klozet ve lavabo mevcuttur.
2. Kat:
Mimari Projeye göre; antre-hol, oda, açık büro, 2 yönetici odası, temizlik odası bulunmakta olup mahallinde; antre-hol, 5 oda, hol hacmine oluşturulan alüminyum doğramadan oda ve kiler hacimlerinden oluşmaktadır.Kat holü zeminleri seramik döşeli, duvarları boyalıdır. Alüminyum doğrama malzemesi ile cam kaplı ofis, sekreterya olarak kullanılmaktadır. Ofis olarak kullanılan oda zeminleri seramik döşeli, duvarları duvar kağıdı kaplıdır. Merdiven altına oluşturulan alan kiler olarak kullanılmakta olup zemini seramik döşeli,duvarları boyalıdır.
1. Kat:
Mimari Projeye göre; antre-hol, personel servis odası, müdür odası, finans müdür odası, servis odası, muhasebe müdür odası, koordinatör odası ve wc hacmi bulunmakta olup mahallinde; antre-hol, 5 oda, wc, kiler ve arşiv odası hacimlerinden oluşmaktadır. 2 oda arasındaki duvar kaldırıldığı tespit edilmiştir.
Antre-hol zemini seramik döşeli, duvarları boyalıdır.Depo zemini seramik döşeli, duvarları boyalıdır.Ofis olarak kullanılan oda zeminleri seramik döşeli, duvarları boyalıdır. Wc zemini ve duvarları seramik döşeli olup klozet ve lavabo mevcuttur.
Zemin kat:
Mimari Projeye göre; antre-hol, yedek odası, satın alma odası, dış ticaret müdürü odası, dış ticaret servis odası, telefon santral odası, muhaberat fotokopi odası, bekleme holü ve giriş holü bulunmakta olup mahallinde, antre-hol, bekleme ve giriş holü, 6 oda hacimlerimden oluşmaktadır. Giriş karşılama zeminleri mermer döşeli olup duvarlar boyalıdır.Merdiven kovası zemini mermer döşeli, 1 duvar mermer kaplı, 1 duvar buzlu cam kaplıdır. Antre-hol zemini seramik döşeli, duvarları boyalıdır.Oda zeminleri mermer döşeli, duvarları boyalıdır.
1.Bodrum Kat:
Mimari Projeye göre; hol, arşiv odası, 2 depo, 2 wc hacmi bulunmakta olup mahallinde, hol, yemekhane, mutfak, oda ve 2 wc hacimlerinden oluşmaktadır. Arşiv odası yemekhane hacmine, 1 depo hacmi mutfak hacmine, 1 depo hacmi oda hacmine dönüştürüldüğü tespit edilmiştir. Hol zemini seramik döşeli, duvarları boyalıdır .Oda zeminleri seramik döşeli, duvarları boyalıdır. Yemekhane zeminleri seramik döşeli, duvarları boyalıdır. Arka bahçe alanına çıkış kapısı mevcuttur. Mutfak zemini mermer döşeli, duvarları seramik döşelidir. Endüstriyel mutfak mevcuttur. Wc zeminleri ve duvarları seramik döşeli olup 3 lavabo, 3 klozet ve 2 pisuvar mevcuttur. Erkek ve kadın wc olarak tasarlanmıştır.
2.Bodrum Kat:
Mimari Projeye göre; olağanüstü durumlar halinde sığınak olarak kullanılması gereken alanda otopark, yangın su deposu, kalorifer tesisatı ve arşiv hacmi bulunmaktadır. Fiili duruma göre, hol, otopark, şoför odası, arşiv odası ve 2 tesisat odası hacimlerinden oluşmaktadır. Otopark hacmi içinde şoför odası hacmi oluşturulduğu tespit edilmiştir. .Otopark zemini mozaik beton döşeli, duvarları boyalıdır. Otomatik garaj kapısı mevcuttur. Şoför odası zemini seramik döşeli, duvarları boyalıdır. Ön cephesinde camlı alüminyum doğrama mevcuttur. 1 oda zemini mermer döşeli, duvarları boyalıdır. Arşiv odası olarak kullanılmaktadır. Tesisat odası zeminleri mermer döşeli, duvarları boyalıdır.
(Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Güzeltepe Mahallesi Abidin Daver Sokak, No:37 Çankaya/ANKARA
Yüzölçümü: 530 m2Arsa Payı: –
İmar Durumu:
Çankaya Belediyesi, Güzeltepe Mahallesi, 5406 ada 4 parselin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, ön bahçe mesafesi 5,00 m. yan bahçe mesafesi 3,00 m. ayrık nizam, 4 katlı, Konut alanı kullanımında olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti: 26.150.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/05/2024 – 10:29
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 23/05/2024 – 10:29
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/06/2024 – 10:29
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/06/2024 – 10:29
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 22/03/2024
Merve GÜNDOĞMUŞ DOĞU
İcra Müdür Yardımcısı
277319
e-imzalıdır
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız