Ankara Çankaya 1200 m2 Kargir Apartman İcra İhaleden Satılık

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):

Son Başvuru Tarihi: 06.03.2024 13:50:00

Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)

İhale Detay Bilgisi

“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2022/2236 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:

Ankara İl, Çankaya İlçe, HARBİYE Mahalle/Köy, 2859 Ada, 5 Parsel, Zemin kat, 16 numaralı bağımsız bölüm, DÜKKAN nitelikli taşınmaz.
Yapı Ruhsatı: 01.12.1978 tarih, 806 no.lu yapı ruhsatı bulunmaktadır.
Yapı Kullanma İzin Belgesi: 18.02.1985 tarih, 128/85 no.lu yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır.
Mimari Proje: Çankaya Belediyesinde bila tarihli mimari projesi incelenmiştir. Taşınmazın katı, kattaki konumu açısından taşınmaz projesi ile uyumludur.
ANA BİNA VE ÖZELLİKLERİ :
Taşınmazın bulunduğu bölge Ankara’nın merkezi konumunda olup eğitim, sağlık, ibadet, dinlenme-eğlenme, yeme-içme, sosyal donatı, alışveriş, toplu ulaşım imkanı bulunmaktadır. Bölge orta gelir gurubu tarafından ikamet amaçlı tercih edilmektedir. Ana taşınmaz ayrık nizamda, 2 bodrum kat + zemin kat + 3 normal kat olarak inşa edilmiş olup, 6 adet dükkan, 30 adet mesken olmak üzere toplam 36 bağımsız bölüm bulunmaktadır.Binagirişi Niğde Sokak üzerinden zemin seviyesinden batı cepheden sağlanmaktadır. Bina dış cepheleri Niğde Sokak cephesinde (ön cephe) mozaik taş kaplama olup diğer cepheleri sıvalı ve boyalıdır. Binanın; giriş kapısı camlı alüminyum doğramadır. Bina yaklaşık 45 yıllıktır. Binada otopark ve asansör bulunmamaktadır.Bölge Elektrik, Su, Telefon, Kanalizasyon, Doğalgaz ve toplu ulaşım gibi belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
BAĞIMSIZ BÖLÜM TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ :
Taşınmaz dükkan nitelikli olup zeminkatta bulunmaktadır.Bina girişine göre sol ön tarafta bulunmakta, Niğde Sokak cepheli olup batı cephelidir.Projesine göre; tek hacimden, dükkan hacminden oluşmaktadır. Yerinde yapılan incelemelere göre; dükkan-ev (homeofis) olarak kullanıldığı görülen dükkanın sökülebilir malzeme ile iki bölüme ayrıldığı ve arka tarafa mutfak nişi, lavabo ve wc bölümleri oluşturulduğu, tavan yüksekliğinden faydalanılarak demir profil ile yaklaşık 10 m2 alanlı asma kat yapıldığı tespit edilmiştir. Yerinde yapılan ölçümlere göre taşınmazın net faydalı alanı 21,72 m2 olup ayrıca 10 m2 asma kat bulunmaktadır. Dükkanın giriş kapısı ve vitrin cephesi demir doğrama ve camekanlıdır.Vitrin cephesinde demir parmaklıklar bulunmaktadır. Taşınmazın zeminleri seramik kaplama, duvarları boyalıdır.Mutfak nişi bölümünde suntalam dolaplar ve lavabo bulunmaktadır. Wc bölümü zemin ve duvarları seramik kaplama olup sürgülü kapı bulunmaktadır. İçerisinde klozet ve duş armatürü bulunmaktadır. Asma kata erişim demir profil merdivenler ile sağlanmaktadır.Dükkanda ısınma merkezi doğalgaz ile sağlanmakta olup petekler takılıdır.Taşınmaz kiracı tarafından dükkan-ev (homeofis) olarak kullanılmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)

Adresi:

Harbiye Mahallesi Niğde Sokak Demirel Apt. No:11/A Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü: 1.200,00 m2 (ana taşınmaz)Arsa Payı: 4/303

İmar Durumu:

Var (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 360.000,00 TL

KDV Oranı: %20

Kaydındaki Şerhler:

Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–

Artırma Bilgileri

1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/02/2024 – 13:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/03/2024 – 13:50
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/03/2024 – 13:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/04/2024 – 13:50
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 04/01/2024
Aygül UYSAL
İcra Müdür Yardımcısı
177855
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız