Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 19.03.2024 10:37:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Ankara Çankaya 845 – Apartman – Beton 3.500.000
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2020/381 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Taşınmazın
Özellikleri:
Ankara İli, Çankaya İlçesi, Kırkkonaklar Mahallesi, 26401 Ada, 4 Parsel, 3. kat 11 nolu bağımsız bölüm çatı katlı mesken. Taşınmaz mesken çatı katlı nitelikli ve ana yapının 3.Normal + Çatı arası katında yer almaktadır. Taşınmaz kuzey, güney ve doğu cephelidir.Taşınmaz projesinde; net: 163 m²,brüt: 218 m²+ 35 m² açık teras (3.kat: 103 m² net,148 m² brüt, Çatı arası: 60 m² net, 70 m² brüt +35 m² açık teras)kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz yerinde;net: 213 m²,brüt: 278 m²+ 35 m² açık teras (3.kat: 103 m² net,148 m² brüt, Çatı arası: 110 m² net, 130 m² brüt +35 m² açık teras)kullanım alanına sahiptir.Taşınmaz projesinde 3.Normal katta; salon, mutfak, 2 oda, antre, banyo, wc, e.duş, 2 balkon, Çatı arası katında; 2 oda, banyo, hol ve 2 adet açık teras alanlarından oluşmaktadır. Taşınmaz fiilen 3.Normal katta; salon, mutfak, 2 oda, antre, banyo, wc, e.duş, 2 balkon, Çatı arası katında; 4 oda, banyo, sauna+duş, hol ve 2 adet açık teras alanlarından oluşmaktadır. Salonda ve odalarda zeminler lamine parke, tavan saten boya, duvarlar duvar kağıdı kaplı, kapılar ve pencere doğramaları pvc doğrama şeklindedir. Mutfak zemini ve tezgah arası seramik kaplı, duvarları saten boyalıdır. Banyo ve wc alanlarında; zemin ve duvarları seramik, tavan badana, kapı ve pencere ahşap doğrama şeklindedir. Antre alanlarında ise zemin parke, duvar saten boyalı, tavan saten boyalı, giriş kapısı çelik kapı şeklindedir. Taşınmazın ısınma sistemi doğalgaz yakıtlı bireysel kombi sistemdir. Kombi ve kalorifer petekleri mevcuttur. Kısmi tadilat ihtiyacı bulunmaktadır. Taşınmaz imrahor vadisi manzaralıdır. Taşınmazda keşif anında muhtelif sayıda eşya mevcut olup atıl durumdadır. Fiili durumu dubleks mesken şeklindedir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Kırkkonaklar Mahallesi 450.Cadde No:106 İç Kapı No: 11 Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü: 845 m2Arsa Payı: 225/845
İmar Durumu:
Konut lejantlı, ayrık nizam, 4 kat yapılaşma şartlarına haiz olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imat parselidir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 3.500.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Diğer : tapu kaydındaki gibidir. Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/03/2024 – 10:37
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/03/2024 – 10:37
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/04/2024 – 10:37
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/04/2024 – 10:37
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 09/01/2024
Özlem ZENGİN
İcra Müdür Yardımcısı
260336
e-imzalıdır
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız