Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKULSATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/205 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Özellikleri:
Ankara İli, Çankaya İlçesi, Kültür Mahallesi, 1077 Ada, 32 Parsel, 1. Bodrum Kat, 38Nolu Bağımsız Bölümde Kayıtlı İŞ YERİ Nitelikli Taşınmaz Satılacaktır. Ana taşınmaz; sehrin ticaret merkezi olan Kızılay bölgesinde yer almaktadır.Ana tasınmaz; 1077 ada 32 parsel, 918 m² alana sahip arsa ve bu arsa üzerinde insa edilmis 2 Bodrum+Zemin+7 Normal+Çatı Katı olmak üzere 11 katlıdır. 39 bağımsız bölümden olusan binadır.Bina girişi Meşrutiyet Caddesi üzerinden ön cepheden sağlanmaktadır. Projesine göre, 2. Bodrum katta Kapıcı odası, sığınak, kalorifer dairesi ve ticari depo, 1. Bodrum katta İş Yeri, Zemin katta 6 dükkan, Normal katlarda 4’er daire ve Çatı katında 3 daire bulunmaktadır. Binada toplam 39 adet bağımsız bölüm vardır.Binada 3-4 araçlık otopark mevcuttur.Binanın cepheleri mantolama üzeri sıvalı ve boyalıdır.Taşınmazın yer aldığı bina 1967 yılında inşaatına başlanmış olup, 57 yaşındadır. Binada asansör bulunmaktadır.Binanın; giriş kapısı camlı, demir doğramadır.Enerji Kimlik Belgesi görülmüştür.Bölge Elektrik, Su, Telefon, Kanalizasyon, Doğalgaz ve toplu ulaşım gibi belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Bağımsız Bölümün Özellikleri;Taşınmaz iş yeri nitelikli olupana yapının 1.Bodrum Katında yer almaktadır.BİM mağazası tarafından kullanılmaktadır.Mağaza girişiDr. Meliha Eldem Sokak tarafından sağlanmaktadır. Mağazanın giriş ve çıkış için ayrı kapıları mevcuttur.Mevcut durumda taşınmaz; iş yeri alanı, depo alanı, bay-bayan wc alanı, ofis, toplantı odası, mutfak, jeneratör odası alanlarından oluşmaktadır. Mağaza ana alanında yerler mermer döşeli, diğer alanlarda zeminler karo taşı döşeli olup duvar ve tavanlar sıvalı boyalıdır. Wc alanlarında klozet ve ortak lavabo bulunmaktadır. Wc duvarları 1,5 metre fayans kaplı olup üzeri sıvalı ve boyalıdır.Mutfakta mermerit tezgah ve dolap mevcuttur.Kombi ve petekleri takılıdır.Cephesi alüminyum doğramalı camekan olup kısmi olarakalüminyum kompozit giydirme cephelidir.Taşınmaz yerinde ve projesine göre; 430 m² net, 468 m² brüt kullanım alanına sahiptir.(Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Kültür Mahallesi Dr. Mediha Eldem Sokak No:57Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü: 918 m2Arsa Payı: 200/3510
İmar Durumu:
Çankaya Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün e-imar portalı üzerinden edinilen çap örneğine göre taşınmaz; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, 9 kata müsaadele olarak Merkezi İş Alanı-Ticaret Bölgesi olarak ayrıldığı tespit edilmiştir.
Kıymeti: 7.750.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
16/04/2019 Tarih ve 28757 Yevmiye numaralı ” Ankara Batı 4. Aile Mahkemesinin
2019/276 Esas sayılı dosyasından İhtiyati Tedbir şerhi ” vardır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2024 – 11:33
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2025 – 11:33
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/01/2025 – 11:33
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/02/2025 – 11:33
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 26/09/2024
Merve GÜNDOĞMUŞ DOĞU
İcra Müdür Yardımcısı
277319
e-imzalıdır
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Çankaya İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya kültür Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya İlçesindeki Sadece Kargir Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya İlçesindeki 07.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ