Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/270 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İl, Çankaya İlçe, KÜLTÜR Mahallesi, 1078 Ada, 2 Parsel, 2. kat 2 nolu bağımsız bölümlü taşınmazın 1/2 HİSSEsi satılacaktır. Ana Bina ve Özellikleri Ana taşınmaz; bölgenin arterlerinden Meşrutiyet Cadde üzerinde olup Mehmet Rıfat Börekçi Parkı, Çaldıran Parkı Güvenpark, Kocatepe Cami, 29 Mayıs Devlet Hastanesi Vilayetler Hizmet Birliği Semt Polikliniği, Özkaya Tıp Merkezi, T.C Sağlık Bakanliğı Çankaya Meşrutiyet Aile Sağlık Merkezi, Adli Sicil ve İstatistik Genel Müdürlüğü, T.C. Millî Eğitim Bakanlığı, T.C. Adalet Bakanlığı, Toprak Mahsülleri Ofisi Genel Müdürlüğü, Nazım Hikmet Kültür Merkezi, T.C. Millî Eğitim Bakanlığı, Genelkurmay Başkanlığı, Sahil Güvenlik Komutanlığı, Muhasebat Genel Müdürlüğü, Türkiye Büyük Millet Meclisi Kütüphane Ve Arşiv Hizmetleri Başkanlığı, Türkiye Büyük Millet Meclisi, Türkiye Belediyeler Birliği TBMM Genel Sekreterlik Ek Hizmet Binası, İçişleri Bakanlığı, Adli Sicil ve İstatistik Genel Müdürlüğü, T.C. Millî Eğitim Bakanlığı, Türkiye Diyanet Vakfı Genel Merkezi, Çankaya Nüfus Müdürlüğü, İller Bankası Ek Binası, Çankaya Belediyesi, Adnan Ötüken İl Halk Kütüphanesi, Kocatepe Mimar Kemal Anadolu Lisesi, Mimar Kemal Ortaokulu, Elit Eğitim Kurumu ve bir çok sosyal donatı alanlarına yakın konumludur. Ana taşınmaz; blok nizamda, betonarme karkas yapı tarzında Bodrum Kat + Zemin Kat + 7 Normal Kat + Çatı Kat olarak inşa edilmiştir. Bina girişi Meşrutiyet Cadde üzerinden sağlanmaktadır.Bina önü otopark olarak kullanılmaktadır. Bina cepheleri boyalıdır.Binada 11 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Binanın; giriş kapısı camlı demir doğramadır.Bina girişinde zemin karo taşı döşeli, duvarları 1 m. yüksekliğe kadar mermer üzeri boyalıdır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Bölge Elektrik, Su, Telefon, Kanalizasyon, Doğalgaz ve toplu ulaşım gibi belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.Kıymet Takdirine Konu Taşınmaz Özellikleri; Fiili durumda; antre-hol, 3 oda, salon, mutfak, banyo, kiler ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Mimari projesine göre antre-hol, 5 oda, salon, banyo, wc ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. İç hacimlerde düzenlemeler meydana getirildiği tespit edilmiştir. Mesken giriş kapısı çelik kasalı kapıdır. Antre-koridor zeminleri halıfleks döşeli, duvarları boyalıdır. Oda zeminleri halıfleks döşeli, 1 oda duvarları duvar kağıdı kaplı, diğer oda duvarları boyalıdır.Salon zeminleri halıfleks döşeli, duvarları boyalıdır. Mutfak zeminleri seramik döşeli, duvarları boyalı olup ahşap tezgâh alt üst ahşap mutfak dolapları mevcuttur. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Kültür Mahallesi, Meşrutiyet Caddesi, No:37 Daire:2Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü: 263,00 m2Arsa Payı: 10/86 HİSSESİ: 1/2
İmar Durumu:
Çankaya Belediyesi, Kültür Mahallesi, 1078 ada, 2 parselin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, blok nizam, ön bahçe mesafesi 5,00 m. 9 katlı kullanımında olduğu tespit edilmiştir. Çankaya Belediyesi 25.01.2024 tarih 972-224 sayılı yazısında, 1078 ada 2 parselde tek tek bağımsız bölümlere ait imar durumunun olmadığı, bağımsız bölümlerin yer aldığı taşınmazın 37900 nolu kesin parselasyon planı ile oluşturulduğu, bölge kat nizamı planında blok nizam 9 katlı ticaret yolu kullanımında olduğu, ilgili parselin bulunduğu imar adasında ada bazında pafta sınırları ile zemin sınırları arasında uyumsuzluk olduğu, parsel alanlarında tecvizi aşan alan farklılıklarının bulunduğu, 3194 sayılı İmar Kanunu 18. Madde hükümleri uyarınca parselasyon planı yapılması gerektiği, parselasyon planı sonuçlanıncaya kadar Tapu Kütüğünde Kültür Mahallesi’nde kayıtlı imarın 1078 ada 1, 2, 3, 4, 4A4 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 14, 17, 19, 20, 21, 22 ve 23 sayılı Yenişehir Kütüğünde kayıtlı imarın 1078 ada 8/A, 9/A ve 10/A sayılı parsellerinde her türlü imar işleminin durdurulduğuna dair Harita Bürolarının 14.12.2022 tarih E-598095 sayılı yazısının bulunduğunun tespit edildiği belirtilmiştir(Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 1.850.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/09/2024 – 12:23
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/09/2024 – 12:23
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2024 – 12:23
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2024 – 12:23
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 25/07/2024
Hilal ÖZEKİCİ
İcra Müdür Yardımcısı
126063
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Çankaya İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya kültür Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya İlçesindeki Sadece Kargir Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya İlçesindeki 17.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ