Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2019/102 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
SATILACAK TAŞINMAZIN ;
Özellikleri:
Ankara İli, Çankaya İlçesi, Mühye Mahallesi, 28056 Ada, 10 Parsel, Betonarme Dubleks nitelikli taşınmaz SATILACAKTIR. Ana Taşınmaz Özellikleri; Ana taşınmaz 497 m2 yüz ölçümlü arsa üzerinde betonarme yapı tarzında 2 bodrum + zemin + 1 normal kat ve çatı arası kattan oluşan tapudaBetonarme Dubleks nitelikli müstakil evdir. Bina girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Ana taşınmazın konumlu olduğu parsel hafif eğimli bir topografik arazi yapısında geometrik olarak kare forma sahip olup parsel etrafı bahçe duvarı üstü ferforje demir doğrama ile çevrildir.Parsel köşe konumlu olup bulunduğu 608.sokağa ve 606.Sokağa yaklaşık 20 m cephelidir.Taşınmazın peyzaj düzenlemesi yapılmış olup bahçe kullanımında çeşitli süs bitkileriağaçlar mevcuttur. Güvenlik kamera sistemi bulunmaktadır.Ana giriş kapısı camekanlı alüminyum doğramadır.Binada asansör bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı parsel içerisinde kapalı otopark bulunmaktadır.Taşınmazın yer aldığı bina 2001 yılında inşaatına başlanmış olup, 22 yaşındadır.Taşınmazın yer aldığı binada ait enerji kimlik belgesi bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz tapuda Betonarme Dubleksnitelikli olup fiilen müstakil ev özelliğindedir. 2 bodrum + zemin + 1 normal kat ve çatı arası kattan oluşmaktadır.Toplam 4+Ç.A katlıdır.Taşınmaz projesine göre; 820m² net, 970m² Brüt + 70m² açık teras (240m²net 2. Bodrum kat, 210m² 1.bodrum kat, 150m² zemin kat, 182m² 1.kat, 38m² çatı arası katı, 70m² Teras) kullanım alanına sahiptir.Taşınmaz yerinde ;860m² net, 1020m² Brüt + 70m² açık teras (240m²net 2. Bodrum kat, 210m² 1.bodrum kat, 150m² zemin kat, 182m² 1.kat, 78m² çatı arası katı, 70m² Teras) kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın mimari projesine göre 2.bodrum katta; kapalı otopark, sığınak, wc, denge hav, motor bölümlerinden, 1.bodrum katta; havuz, kaloriferci yeri, duş-wc, depo, antre, sauna, duş, kat kaloriferi, wc, duş, oturma alanı, zemin katta; bina girişi,antre, mutfak, kiler, 2 balkon, wc, salon, oda, 1.katta; ütü odası, mutfak nişi, 2 banyo, 2 duş-wc, 2 balkon, 4 oda, soyunma odası , çatı arası katında yan su deposu, asansör bakım dairesi, teras mahallerinden oluşmaktadır.Taşınmazın mimari proje harici yerinde yapılan incelemede projesine aykırı olarak 1.bodrum katta projesinde sauna ve kaloriferci olarak görünen duvarlar iptal edildiği, Zemin katta kiler olarak gözüken hacimlerin bölme duvarlarının iptal edildiği. 1.katta mutfak nişi ve ütü odası arasında yer alan ara bölme duvarın kaldırılarak, kapılardan birinin iptal edilerek tek oda haline getirildiği,Çatı arası boşluğundan net 40 m2 brüt 50 m2 alanın yatak odası ve banyo olarak düzenlenerek kapalı kullanım alanına katıldığıve su deposu ile asansör bakım bölümünün oda olarak kullanıldığı görülmüştür. Taşınmaz iç mekan olarak yapılı durumdadır.Salon, odalar, mutfak veantre-holbölümlerinin zeminleri ahşap parke,duvarları iç cephe boyalı olup tavan kartonpiyer+plastik boya şeklindedir. 2.bodrum katta kapalı garaj-sığınak bölümü ve 1.bodrum katta kapalı havuz bölümünde zeminler seramik kaplama olup duvarlar plastik boyalıdır. Mutfakta ahşap kapaklı mutfak dolapları mevcuttur.Banyolardaduşa kabin, lavabo ve klozet mevcuttur. İç kapılar kısmen ahşap, kısmen amerikan panel şeklinde olup dış kapısı çelik kapıdır. Pencere doğramaları ahşap doğrama olup ısı camlıdır. Katlar arası geçiş sağlayan merdiven zeminleri ahşap profildir.Isınma doğal gazlı kat kaloriferli sistem ile sağlanmakta olup kombi ve kalorifer petekleri mevcuttur. Katlar arası geçişte atıl durumda asansör mevcuttur. Kapalı garaj giriş kapısı alüminyum otomatik kepenktir. Dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyalıdır.Taşınmazın ısınma şekli yapı kullanma izin belgesine göre kat kaloriferi doğalgaz sistemidir. Taşınmaz keşif anında dolu durumdadır. Taşınmaz borçlu yakını tarafından kullanılmaktadır.Fiili durumu 4+çatı arası katlı müstakil evdir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
İlkbahar Mahallesi, 608.Sokak No:19 Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü: 497,00 m2Arsa Payı:
İmar Durumu:
Çankaya Belediyesi İmar Müdürlüğü’nden edinilen bilgiye göre söz konusu gayrimenkulün bulunduğu parsel konut alanı imarlı, Taks:0,2 Kaks:0,4 Ayrık nizam 2 kat olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 12.000.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
——————————————————————————————————————————————————-
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/07/2024 – 10:04
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/08/2024 – 10:04
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/08/2024 – 10:04
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/09/2024 – 10:04
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 06/06/2024
Özlem ZENGİN
İcra Müdür Yardımcısı
260336
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Çankaya İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya mühye Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya İlçesindeki Sadece Betonarme Dubleks İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya İlçesindeki 06.08.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ