Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKULSATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/365 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Özellikleri:
Ankara İli, Çankaya İlçesi, Sancak Mahallesi, 25309 Ada, 5 Parsel, 2. KA3. Kat, 5 Nolu Bağımsız Bölümde Kayıtlı Dubleks Nitelikli Taşınmaz Satılacaktır. Ana taşınmaz özellikleri:Ana taşınmaz 1 Bodrum+Zemin+4kattan olarak toplam 6 kattanoluşmaktadır.Bahçe bahçesinin çevresi duvar üzeri demir parmaklık ile çevrili olup bahçe giriş kapısı ferforje demirdir. Binada,8 bağımsız bölüm bulunmakta olup orta katta dubleks daireler mevcuttur.Binaya girişzemin kattan yapılmaktadır.Dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı ve rüzgarlıkcamekanlı alüminyum doğramadır.Binanın giriş merdivenleri ve sahan boşlukları mermer kaplı olup korkuluklarkrom doğrama ve duvarlar kağıt kaplıdır. 1 adet asansör bulunmaktadır. Bodrum katında sığınak bulunmaktadır.Binanın arka bahçesinde açık otopark alanıve bazı dairelere ait kapalı otopark mevcuttur. Bina bütünkamu hizmetlerinden yararlanılan bölgede olupgenellikle orta ve yüksek gelir grubunun yaşamayı tercih ettiği bir bölgedir.Yakın çevresinde, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bina yaklaşık 20 yaşındadır.Bina Zemin tipi: Kat irtifakı durumundadir. Bağımsız Bölüm Özellikleri:Mesken; 3 cepheli olup , kuzeydoğu, doğu ve güneydoğucephelidir.Mesken binanın , 2. ve 3. normal katında yer almakta olup “Mesken-Dubleks” niteliklidir.MeskenGiriş kapısı Çeliktir.Giriş katında, antre , koridor, L Salon , Mutfak+oda, oda, banyo, merdiven altı(çamaşırlık), mutfak balkon,L balkon , üst katta; koridir, 3 oda , giyinme odası, banyo, ebeveyn banyosu, 2 balkonbulunmaktadır.Meskende gömme dolaplar mevcuttur.Üst kata çıkış merdiveni ahşap kaplı, ahşap korkuluk ferforje demirdir. Salon ve odalarda zeminler lamine parke olup duvarlar kağıt kaplı, tavanlarplastik boya şeklindedir. İç kapılar amerikan panel kapı, pencere doğramaları ahşap doğrama şeklindedir. Mutfak-antre zemini seramik kaplı, Tezgah altında ve üstünde ahşap mutfak dolaplarıve ankastreler takılıdır. Mutfak oda ile birleştirilmiştir.Banyo alanlarında; zemin ve duvar seramik kaplı tavan plastik boyalı olup duş teknesi, lavabo ve klozet mevcuttur.Bağımsız bölüm, Loft tarzı(salon yüksek tavanlıdır.)yapı olupbakımlı durumdadır.Bağımsız bölümde doğalgazlı merkezi ısınma, kombi sistem kullanılmak suretiyle sağlanmaktadır. Taşınmaz keşif anında mesken olarak kullanılmaktadır.Taşınmaz fiilen net 240 m²,brüt 280 m² kullanım alanına sahiptir. Meskenin eklentisi 3 nolu kapalı garaj bodrum katta 16 m2 dir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Sancak Mahallesi, Konrad Adenauer Caddesi, Ağırgil Apartmanı, 14/5 Çankaya/Ankara
Yüzölçümü: 857 m2Arsa Payı: 144//857
İmar Durumu:
Çankaya Belediyesi İmar Arşivi dosyasında yer alan imar bilgilerine göre ana taşınmazın yer aldığı parsel, Ayrık nizam, 5 kat,Konut alanında, TAKS: 0,25, KAKS: 1.45, ön bahçe 5 m, yan bahçe 4 m olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir.
Kıymeti: 8.500.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/08/2024 – 13:57
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/08/2024 – 13:57
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/09/2024 – 13:57
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/09/2024 – 13:57
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 09/07/2024
Merve GÜNDOĞMUŞ DOĞU
İcra Müdür Yardımcısı
277319
e-imzalıdır
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Çankaya İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya sancak Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya İlçesindeki Sadece Apartman – Beton İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya İlçesindeki 28.08.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ