Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKULSATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/253 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Özellikleri:
Ankara İli, Çankaya İlçesi, Sancak Mahallesi, 25310 Ada, 12 Parsel, B2 Blok, 3. Kat, 9 Numaralı Bağımsız Bölümde Kayıtlı Taşınmaz Satılacaktır. Ana Taşınmaz Özellikleri;Ana bina betonarme karkasyapı tarzında inşa edilmiştir.Site tarzında olup site giriş ve çıkışları kontrollü olup girişte güvenlik elemanı ve güvenlik kulübesi ile kontrollü geçiş kapısı vardır.Site içinde kapalı otopark, süs havuzu, çocuk oyun alanları, spor alanları, yeşillendirilmiş alanlar ve düzenlenmiş bahçe tanzimi vardır.Yan yana bitişik 4 blok şeklinde ve karşılıklı bloklar olarak inşa edilmiştir.B1 ve B2 Blok Orion Apartmanı olarak adlandırılmış olup ön cepheye göre sol kolda kalan kısım B2 Bloğu teşkil etmektedir.Ana bina 3 bodrum, zemin ve 8normalkatlıolarak inşa edilmiştir. B2 blokta her katta 2 daire olmak üzere toplam 20 daire vardır. Ana yapının dış cephesi ısı yalıtım esaslı mentolamalı olup üzeri hazır sıvave derz süslemelidir.Bina giriş dış zeminive iç kısmı mermer kaplıdır. Merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplı olup yan taraflarmermer plak ve üzeri alçı sıva+plastik boya kaplıdır. Girişte güvenlik bankosu yer almaktadır.Bina ana giriş kapısı alüminyum ve rüzgarlığıdoğrama kapıdır.Binada her kata çalışan çift asansör vardır. Taşınmazın bulunduğu bölge ve binabelediye hizmetlerinden (yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon, otobüs vs.) faydalanmaktadır.Bağımsız Bölüm Özellikleri;Kıymet taktirine konu meskende fiili durum itibariyle 4 oda, salon, antre-koridor, mutfak, banyo, ebeveyn banyosu, giyinme odası, Çamaşır Odası, WC ve 2 adet balkon alanı vardır. Meskenin net faydalı alanı 126 m2 dir.Balkonların alanı 22,00 m2 dir.Balkon dahil toplam net alanı 148 m2 dir. Bürüt alan 177,68 m2 dir. Depo eklentisi 6,19 m2 dir.Daire iç kapıları mobilya tipi dolu kapı ve lake boyalı pres kapıdır. Pencere ve balkon kapısı PVC ve ısı cam esaslıdır. Antre-koridor zeminleri granit tipi mermer plak kaplıdır. Duvarlaralçı sıva+plastik boya kaplıdır.Salonun veodaların zemini ahşap rabıta parke kaplıdır. Ayrıca yatak odasına bağlantılı giyinme odası zemini de ahşap rabıta olup duvarlarda sabit dolaplar vardır. Duvarlar alçı sıva+plastik boya kaplıdır.Islak hacimlerden mutfak zeminleri mermer plak parke,banyosu ve tuvalet zeminleri desenli granit tipi mermer plak kaplıdır. Mutfak duvarları alçı sıva+plastik boya ve banyo iletuvalet duvarları seramik kaplıdır.Mutfakta siyah granit esaslı tezgahı ve çelik eviyesi, tezgah altı ve üstü high glos esaslı ithalahşap mutfak dolabıvardır.Tezgah alnı tam boy granit kaplıdır. Mutfakta davlumbaz, ankastre fırın ve ocak vardır.Mutfak çıkışlı balkonu vardır.Genel ve ebeveyn banyosunda hilton lavabo,yerden duş teknesi ve kabini, batarya takımı ile klozeti vardır. WC alanlarında lavabo ve tuvalet taşı vardır.Isıtma sistemi merkezi doğalgazkaloriferlidir.Mesken olarakkullanılmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Sancak Mahallesi, Tiflis Caddesi, Yıldız Park Evleri Sitesi,Orion Apt. B2 Blok No: 9Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü: 9.459 m2Arsa Payı: 95/9459
İmar Durumu:
Kıymet taktirine konu taşınmaz, site tarzında, blok bazlı bitişik nizamlı ve konut kullanımlı yapılaşma koşullarının belirlendiği imar durumuna sahiptir. Yapılı mülkiyettir.
Kıymeti: 8.000.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2024 – 10:17
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/12/2024 – 10:17
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/01/2025 – 10:17
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 08/01/2025 – 10:17
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 17/10/2024
Merve GÜNDOĞMUŞ DOĞU
İcra Müdür Yardımcısı
277319
e-imzalıdır
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Çankaya İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya sancak Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya İlçesindeki Sadece A1- A2- B1 Blok 13 Katlı- B2 Blok 12 Katlı Betonarme Bina Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya İlçesindeki 11.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ