Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 29.05.2024 14:50:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Ankara Çankaya 896 – Arsa 1.840.000
Ankara Çankaya İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya zafertepe Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya İlçesindeki 29.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2021/2096 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İl, Çankaya İlçe, ZAFERTEPE Mahalle, 7716 Ada, 14 Parsel, 3. kat, 14 bağımsız bölüm, KONUT Çatı Aralıklı taşınmaz.
ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ :
Dava konusu taşınmazların kayıtlı olduğu 7716 ada 14 parsel tapu kaydına göre Zafertepe Mahallesindeise de adres olarak Metin Oktay Mahallesindedir. Parsel, Çankaya Belediyesi Martı Gündüz Bakımevine, Metin Oktay Ortaokuluna, Çankaya Anadolu Lisesine yakın, Esat Pazar Yerine, Seyranbağları Huzurevi Yaşlı Bakım ve Rehabilitasyon Merkezine, Kütükçü Alibey Ortaokuluna, ana arterler olan Bağlar Caddesine ve Bülbülderesi Caddesine, Seyranbağlar Camisine yakın sayılabilecek bir konumdadır. Parsel kuzey kenarından 167. Caddeye cephelidir. Parselin bulunduğu bölgede planlı yapılaşma büyük oranda tamamlanmış olup belediye ve altyapı hizmetleri tamdır. Parselin bulunduğu bölgede çok katlı konut binaları yoğunluktadır. Bölgeden şehrin merkezi noktalarına ulaşım, ana arterlerden geçen otobüs,dolmuş gibi toplu ulaşım araçları ile sağlanabilmektedir. Parsel üzerinde bulunan dava konusu taşınmazların yer aldığı bina, Metin Oktay Mah.167. Cadde,Tatlak Apartmanı, No:19 Çankaya/Ankara adreslidir. Bina ayrık nizam betonarme karkas tarzda inşa edilmiş olup 2 bodrum+ zemin+3 normal+çatı arası kat olmak üzere toplam 6+çatı arası katlıdır.Binanın cepheleri kabuk sıvalıdır. Bina girişi zemin kattan ve ön cepheden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı demir,rüzgarlığı ahşap doğramadır. Bina içinde zeminler ve duvarlar 1,20 metre yüksekliğe kadar mermer kaplı,duvarların üst kısımları ve tavanlar alçı sıva üzeri boyalıdır. Merdiven basamakları mermer kaplı olup korkulukları paslanmaz borudur. Binada tamamı13 adet konut, 2 adet çatı aralı konut nitelikli olmak üzere toplam 15 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada1adet asansör bulunmaktadır.
14 BAĞIMSIZ BÖLÜM NUMARALI ÇATI ARALI KONUTUN ÖZELLİKLERİ :
Dava konusu taşınmaz bina girişine göre sol ön tarafta yer almakta olup kuzey ve batı cephelidir. Dairenin giriş kapısı çelik, iç kapıları panel,pencereleri ahşap görünümlü PVC doğramadır. Daire 2 antre, hol, 5 oda, çatı arası oda, salon, mutfak, 2 banyo, 2 duş,2 wc, kiler teras ve 3 balkondan oluşmaktadır. 3.normal katta antre, hol, 3 oda, salon, mutfak, banyo, duş, wc ve 2 balkon, çatı arası katta ise antre, hol, 2 oda,çatı arası oda, banyo, duş, wc,teras ve kiler yer almaktadır. Antre zemini seramik kaplı, duvarları kısmen sıva üzeri boyalı, kısmen kağıt kaplı, tavanı sıva üzeri boyalı ve kartonpiyerli, hol zeminleri seramik kaplı, duvarları ve tavanları sıva üzeri boyalı ve kartonpiyerlidir. Salon ve oda zeminleri laminat parke kaplı, duvarları ve tavanları sıva üzeri boyalı ve kartonpiyerlidir. Çatı arası odada zemin laminat parke, duvarlar ve tavan ahşap lambri kaplıdır. Mutfak zemini seramik kaplı, duvarları ve tavanı sıva üzeri boyalı ve kartonpiyerlidir. Mutfak tezgâhı mermerit olup tezgâh altında ve üstünde suntalam dolaplar mevcuttur. Banyo, wc ve duş mahallerinde zeminler ve duvarlar seramik kaplı,tavanları sıva üzeri boyalıdır.Banyolarda dolaplı dekoratif lavabo, klozet, duş teknesi ve duş kabini, wc’lerde alaturka tuvalet taşı ve dolaplı lavabo,duş mahallerinde duş kabini ve duş bataryası bulunmaktadır. Balkonlardan bir tanesi mutfak, diğeri salon ile irtibatlı olup zeminleri seramik kaplıdır. Balkonlar katlanır cam sistemi ile kapatılmıştır.Teras zemini seramik kaplıdır. Terasın büyük bir bölümünün üzeri demir konstrüksiyon taşıyıcılı çatı ile kapatılmıştır. Terastan girilen çatı arasındaki kilerde zemin seramik kaplı, duvarları sıva üzeri boyalı, tavanı asma tavanlıdır. Isınma kombi ile sağlanmaktadır. Balkonlar ve teras dahil net kullanım alanı 240,00 m2’dir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
-YAPI RUHSATI ve YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ :
Dosya kapsamından, işbu parsel üzerinde yer alan bina için Çankaya Belediyesince düzenlenmiş, 14.07.2011 tarih 152111 numaralı Yapı Ruhsatı bulunduğu, Yapı Ruhsatına göre; binanın yol kotu altı 2 kat, yol kotu üstü 4 kat olmak üzere toplam 6 katlı ve 2.545,00 m2 inşaat alanlı olduğu, binada tamamı mesken nitelikli 15 bağımsız bölüm bulunduğu anlaşılmaktadır.
Adresi:
Zafertepe Mah. 167. Cadde Tatlak Apt.No:19/14 Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü: 896,00 m2Arsa Payı: 110/896
İmar Durumu:
Zafertepe, Seyran Mahalleleri ile Umut Mahallesi Kısmi Islah İmar Planı Değişikliği kapsamında “KONUT” kullanılmı alanda kalmakta olup yapılaşma koşulları “Ayrık nizam, 4 kat, TAKS :0,35-KAKS (Emsal):1,40 – Ön Bahçe Çekme Mesafesi 5,00 metre, yan bahçe çekme mesafesi 3,00 metre” olarak belirlenmiştir. Var (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 1.840.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
* Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
*Ankara 33. Asliye Hukuk Mahkemesi 2021/635 Esas sayılı dosyadan İHTİYATİ TEDBİR şerhi konulmuştur. Mahkeme dosyası ile yapılan yazışma neticesinde, konulan ihtiyati tedbir şerhinin cebri icra satışa engel teşkil etmediği yönünde dosyamıza cevap verilmediğinden, taşınmaz satışa çıkartılmıştır. İHALE ALICILARINA İLANEN DUYRULUR.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 22/05/2024 – 14:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 29/05/2024 – 14:50
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/06/2024 – 14:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/06/2024 – 14:50
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 29/02/2024
Aygül UYSAL
İcra Müdür Yardımcısı
177855
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız