Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ANKARA BATI
İCRA DAİRESİ
2020/5384 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İl, Etimesgut İlçe, BAĞLICA Mahalle/Köy, 46771 Ada, 1 Parsel, A Blok 2. Kat 10 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçluya isabet eden tam HİSSEsi satışa çıkartılmıştır. Kıymet Takdiri İstenilen Bağımsız Bölümün Ana Taşınmazının Konumu, Parselin Özellikleri; Etimesgut İlçesi, Bağlıca Mahallesi 46771 ada 1 nolu parsel üzerinde 16 adet müstakil villa ve 1 adet apartmanbloğu (A blok) bulunmaktadır. Konu taşınmaz apartman (A blok) bloğundadır. A blok; 6 katlıtoplam olup, 20 bağımsız bölüm içermektedir. Parsel 7.829 m²’dir. Parselin dört cephesi yol ile çevrilidir. Doğusunda komşu 1205.sokak, batısında pazaryeri caddesi, güneyinde muammer caddesi, kuzeyinde ise 1204. sokak bulunmaktadır. Taşınmazın etrafı ihata duvarı ve panel çit üzeri jiletli telli korkulukla çevrilidir. Dava konusu taşınmazın bulunduğu A blok giriş önü betonarme parke döşeli olup haricindeki yerlerin çevresi saha peyzaj tanzimi yapılı değildir. Site girişinde demir yaya-araç giriş kapısı bulunmaktadır. Konum olarak yaklaşık, Bağlıca Bulvarının 295 m. Güneyinde, Mermeroğu caddesinin 370 m. kuzeyindedir.Batısında kalan Çevre yolu bağlıca ayrımına 2,3 km. Mesafededir. Kuzey doğusunda kalan bağlıca merkez kavşağına (etimesgut bulvarı ile bağlıca bulvarının kesişimi)1 km. , Etimesgut ilçe merkezine 7 km. Mesafededir. Parselin cephe aldığı sokak caddeler asfalt yapılı vaziyettedir.Okul, hastane, sağlık ocağı vb. özel-kamu kurumlarına, çarşı, pazar, cami, market, park, alışveriş merkezlerine yakın konumludur. İlçenin yeni ve hızlı gelişen, orta- üst düzey gelir grubunun tercih ettiği bir yerleşim bölgesindedir. Yakın civarı çoğunlukla mesken amaçlı kullanılan benzer yapılaşmalar, konutlardan ve sitelerden oluşmaktadır. Bölge yol, su, kanalizasyon, elektrik, doğalgaz, internet, telefon, otobüs, dolmuş gibi her türlü belediye hizmetlerinden tam olarak faydalanmaktadır.İmar Durumu – Etimesgut Belediyesi İmar Arşivi dosyasında yer alan imar bilgilerine göre dava konusu taşınmazKonut alanında, E:0,7,Yençok 18 kat yapılaşma şartlarına haiz olduğu bilgisi edinilmiştir. İmar parselidir. Yapı Ruhsatı – Yeni Yapı(01.09.2005 tarih 630-05 belge nolu) – villalar için – yol kotu altı; 1 kat, yol kotu üstü 2 kat, A Blok için – yol kotu altı; 1 kat, yol kotu üstü 5 kat, toplam inşaat alanı; 7835,00m², betonarme tarzda, 3-B yapı sınıfı, 20 adet konut ve 16 adet villa için düzenlenmiştir. Etimesgut Belediyesi imar arşivinde taşınmazın dosyası tarafımıza dijital ortamda verilmiş olup,dosyasında yalnızca 01.09.2005 tarih 630-05 belge nolu Yeni Yapıruhsatı bulunmaktadır. Taşınmazın tadilat ruhsatı bulunmamakta olup, ruhsat süresidolmuştur. Yapı ruhsatının yenilenmesi gerekmektedir. Yapı Kullanma İzin Belgesi – Bulunmamaktadır. Mimari Proje- TKGM Sisteminde ve ilgili belediyesinde ana taşınmaza ait 12.08.2004 tarihli mimari projesi ve belediye dosyasında 26.08.2013 tarihli tadilat projesi mevcuttur. 12.08.2004 tarihli projesi ile 26.08.2013 tarihli tadilat projesi arasından blok girişi, taşınmazın katı ve kattaki konumu, alanı açısından herhangi bir farklılık tespit edilmemiştir. Etimesgut Belediyesi 2024 yılı arsa rayiç değerlerine göre; Bağlıca Mahallesi 1204. Sokak için 358,90 TL/m2, Muammer caddesi için 415,44 TL/m2, Bağlıca Blv. İçin 1043,30 TL/m2, Mermeroğu Cd. İçin830,47 TL/m2 dir. Mahallede 221,18,233,7,442,37, 552,95, 692,75, 968,19 ve 1043,3 TL/m2 arasında değişen rayiç değerler bulunmaktadır. Kıymet Takdiri İstenilen Bağımsız Bölümün Bulunduğu Binanın Özellikleri;Dava konusu konutun bulunduğu A Blok Apartman betonarme olarak inşa edilmiş olup 1 bodrum + zemin + 4normal kat, olmak üzere toplam 6 kattan oluşmaktadır.Binainşaatına 2005 yılında başlanılmış olduğu anlaşılmaktadır. Binada, zeminde 4, normal katlarda 4 er adet olmak üzere toplam 20 adet bağımsız bölüm mesken (konut) vardır. Binada oturulmaktadır. Binada meskun daireler vardır. Apartman girişi, ön cephesi 1204. Sokağa cephedir. Araç girişi 1204. Sokak üzerinden yapılmaktadır. Bina girişi bodrum kat seviyesinden sağlanmaktadır. A blok dört cephesi de açıktır. Bina dış cephesi, sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Bina ana giriş kapısı demir doğramadır. Giriş zemini, kat holleri ve merdivenler mermer kaplıdır. Yan duvarları 1,2 m mermer kaplıdır. Tavan sıva üzeri boya yapılıdır. Binada asansör vardır. Asansör kapısı sövesi etrafı mermer kaplamadır. Çevre düzenlemesi, vaziyet planı üzerinde açık otopark alanı mevcut olduğu görülmektedir. Fiilen otopark alanı düzenlenmemiştir. Binanın yapılış tarzı, işçilik ve malzeme kalitesi, kullanım durumu dikkate alındığındaResmi Gazetede her yıl yayımlanan yapı yaklaşık maliyetleri (2024) cetvelindeki III.Sınıf B grubu (2024 Yılı YYMHT göre 14.400 TL/m2) yapı sınıfında olduğu, yaşı, işçilik ve malzeme kalitesi, dikkate alındığında takdiren yıpranma oranının oranının % 15 olduğu kabul edilmiştir. Kıymet Takdiri İstenilen Konutun Özellikleri; Dava konusu konut projesinde 2. Katta olmasına rağmen, bina girişi bodrum kattan sağlandığından fiili durumda 3. Katta dır. Güney ve doğu olmak üzere 2 cephelidir. Dava konusu taşınmaz bina girişine göre sol-arka cephede kalmaktadır. Taşınmaz doğuda parsel içindeki müstakil villara, güneyde ise Muammer Caddesine bakmaktadır. Taşınmaz Mesken doğu-güney cephelidir. Manzarası açık ve güneş görmektedir. Mesken giriş kapısı çeliktir. Taşınmaz; 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre-hol, banyo, 2 adet balkon alanlarından oluşmaktadır.Taşınmaz ; 103 m² net, ~140 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Salon ve odaların zeminleri şap halde duvarları ve tavanları plastik boyalıdır. Tavan köşe birleşimlerinde kartonpiyer vardır. Oda kapıları a.panel yapılıdır. Pencereler, balkon kapıları PVC doğrama, ısı camlıdır. Kapı topuz kol ve kilitlerinden eksik olanlar vardır. Priz ve düğmeler takılıdır. Aydınlatma armatürleri yoktur. Isıtmanındoğalgaz kombi sistemli olacağı anlaşılmaktadır. Doğalgaz tesisat altyapısı yapılmış olup, radyatör petekleri ve kombi yapılı değildir. Taşınmazın kapsamlı bir onarıma ve eksiklerin tamamlanmasına ihtiyaç vardır. Mutfak, Antre-hol, banyo, wc ve balkon zeminleri seramik kaplamadır. Mutfakta tezgahı ve dolapları yapılı değildir. Mutfak duvarında tezgah üstüne denk gelen kısımda seramik kaplaması vardır. Mutfakta tesisat armatürleri takılı değildir. Wc de alaturka hela taşı ve ayaklı seramik lavabo vardır. Zemin ve duvarlar seramik yapıldır. Tavan alm.asma tavandır. Tesisat armatürleri takılıdır. Banyoda zemin ve duvar seramik kaplıdır. Tavan alm. Asma tavandır. Banyoda başkaca bir imalat yoktur. Balkonların zemini seramik kaplı olup, parapet duvarı üzeri demir korkulukludur. Mutfak balkonuna salondan da ulaşım vardır. Taşınmaz keşif anında boş olup, Fiili durumu natamam meskendir. Eksik imalatlara göre bağımsız bölüm için yaklaşık inşat seviyesi %80 dir. . Binada oturulmaktadır., 7.829,00 m2 yüzölçümü, 190/7829 ARSA PAYI, Bağlıca Mah. 1204 Sok. No:2 Atak Yuvam Sitesi A Blok 2. Kat D:10 Etimesgut / ANKARA adresli . Bu bilgiler Ankara Batı 1. İcra Hukuk Mahkemesi 2024/86 esas 2024/343 karar sayılı ilamına konu bilirkişi raporundan alınmıştır.
Adresi:
Bağlıca Mah. 1204 Sok. No:2 Atak Yuvam Sitesi A Blok 2. Kat D:10 Etimesgut / ANKARA
Yüzölçümü: 7.829,00 m2 Arsa Payı : 190/7829
İmar Durumu:
Var , İnşaat tarzı Konut alanında, E:0,7, Yençok 18 kat yapılaşma şartlarına haiz olduğu bilgisiedinilmiştir. İmar parselidir
Kıymeti: 1.770.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Haciz ve ipotek şerhleri vardır
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/07/2024 – 13:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 31/07/2024 – 13:45
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/08/2024 – 13:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/08/2024 – 13:45″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Etimesgut İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Etimesgut bağlıca Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Etimesgut İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Etimesgut İlçesindeki 31.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ