Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 01.04.2024 14:21:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Ankara Etimesgut 15114 – 11 Katlı A-13 Katlı B- 14 Katlı C Ve 15 Katlı D Bloklardan Oluşan Betonarme Ofis Ve İşyeri Ve Arsası 1.150.000
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ANKARA BATI
İCRA DAİRESİ
2022/5974 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İl, Etimesgut İlçe, ŞEKER Mahalle/Köy, 46622 Ada, 1 Parsel, B BLOK 5.KAT 271 NOLU BB Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçluya isabet eden tam HİSSEsi satışa çıkarılmıştır.Kıymet Takdiri İstenilen Bağımsız Bölümlerin Ana Taşınmazının Konumu, Parselin Özellikleri;Şht. Osman Avı Mahallesi (tapu sorguda Şeker Mh.) 46622 ada1 nolu parsel üzerinde, bitişik nizam halinde(A,B,C ve D)4 blokdan müteşekkil Relax Göksu sitesi vardır.Parselin tamamı 15.114 m²?dir. Parselin tamamı bir imar adasıdır. Batısında ve güneyinde 73. Sokak, doğusunda Malazgirt 1071 Cd., kuzeyinde park alanı vardır. Çevresindeki diğer imar adaları ve komşu parsellerde yapılaşmalar tamamlanmıştır.Konum olarak yaklaşık, doğusunda kalan FSM Bulvarına 110 m, , kuzey doğusunda kalan 1.TBMM ve FSM Bulvarının kesiştiği kavşağa 470 m, Kuzeyinde kalan Göksu parkına 350 m. Mesafededir. Ankara çevre yoluna yakındır. Yaklaşık olarak, çevre yolu susuz kavşağının güney batısında 2500mmesafededir. Güney doğusunda kalan İstanbul yolu Metro durağına 1,25 km. , güney batısında kalan Eryaman Metro durağına 750 m. mesafededir.
Parselin cephe aldığı sokak caddeler yapılı ve asfaltı dökülmüş vaziyettedir.Okul, hastane vb. kamu kurumlarına, Çarşı, Pazar, Cami, market, park, alışveriş merkezlerin yakın konumludur.İlçenin bilinen, iyi ve planlı gelişmiş ve orta üst gelir düzeyli yerleşim bölgesindedir. Yakın civarında Göksu parkı bulunmakta ve civarda çoğunlukla lüks mesken amaçlı kullanılan benzer yapılaşmalar, residance, konutlar vb. sitelerden oluşmaktadır.Bölgede elektrik, su, yol, kanalizasyon, otobüs toplu taşıma gibi her türlü Belediye hizmeti mevcuttur.Etimesgut Bld. 2023 Arsa rayiç değeri Şht.Osman Avcı Mh. Malazgirt 1071 Cd. için 899,36 TL/m2,73. cd. için 471,48 TL/m2, 1.TBMM Cd. için 931,65 TL/m2 dir.İmar durumu: 1/1000 UİP kapsamında konut alanı içerisinde, Ayrık Nizam, Kentsel Servis Alanı, H max. serbest, E:50, yapılaşma durumuna haizdir. Yapılaşması tamamlanmıştır. Yapı Ruhsatı: Etimesgut Belediyesince 20.03.2015 tarih ve 123-B nolu , yol kotu altı 5 kat, yol üstü 8 kat toplam inşaat alanı 15.160,17 m2 betonarme tarzda, 4 A yapı sınıfında 308 adet ofis vasıflı Bağımsız bölüm için düzenlenmiştir.Yapı Kullanma İzin Belgesi: Etimesgut Belediyesince 30.12.2016 tarih ve 585 belge nolu yol kotu altı 5 kat, yol üstü 8 kat toplam inşaat alanı 15.160,17 m2 betonarme tarzda,4 A yapı sınıfında 308 adet ofis vasıflı Bağımsız bölüm için düzenlenmiştir.kıymet Takdiri İstenilen (207 ve 271 nolu) Bağımsız Bölümlerin ve Bulunduğu Binanın Özellikleri;Dava konusu taşınmazların bulunduğu Relax Göksu Sitesi No:51/BBina girişi, Kuzey ve güney cephelerindeki zemin katlardan yapılmaktadır.Bina betonarme olup, B blok, 5 bodrum, zemin, 7 katlıdır. Toplam 308 bağımsız bölüm vardır. Binada zemin kat dükkanlar haricinde 1+1 ve 1+0tipte bağımsız bölümler bulunmaktadır. Kuzey ve Güney cephe arasındaki kot farkından dolayı binanın bu cephelerde zemin üstünde kalan zemin dahil katları, kuzey cephede 13 kat, güney cephede 10 kattır.Bina dış giriş kapısı ve rüzgarlık kapısı alüminyum doğrama camlı kapıdır.Bina girişi ve holü seramik ve granit kaplama döşelidir. Merdiven ve sahanlıkları mermer. Küpeşte ve korkulukları alm. profil doğramadır.Binanın 5 asansörü vardır. Binanın açık, kapalı otopark vardır. Site içerisinde kapalı yüzme havuzu, fitnes, hamam, sauna buhar odası gibi sosyal tesisleri, güvenlik hizmeti vardır.Dış cephesi sıvalı boyalı, mantolama ısıyalıtımlı yapılıdır.
Binada merkezi sistem doğalgazlı ısıtma bulunmaktadır.Binanın yapılış tarzı, işçilik ve malzeme kalitesi, kullanım durumu dikkate alındığındaResmi Gazetede her yıl yayımlanan yapı yaklaşık maliyetleri cetvelindeki 4.Sınıf C grubu (2023 Yılı YYMHT göre 8.825 TL/m2) yapı sınıfında olduğu, yaşı, işçilik ve malzeme kalitesi dikkate alındığında takdiren yıpranma oranının % 5 olduğu kabul edilmiştir.Kıymet Takdiri İstenilen projede Bağımsız Bölüm kat:5 No: 271 taşınmazın Özellikleri;
• Büro nitelikli taşınmaz hali hazırda mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz bağımsız bölüm, söz konusu binanın güney cephesinde kalmaktadır. Projesi ve tapu kayıtlarına göre 5. Katta olan dava konusu 271 nolu B.Bölüm, Binanın güney cephesinden bina girişine görezemin+8. Kattır. Kuzey cepheden bina girişine göre ise zemin+ 9. Kattır.Binanın projesindeki farklı katlara sahip blokları nedeniyle bu bağımsız bölümün ön cephesinde teras vardır. Üst katındakonut (büro) vardır. Resimlerde gösterilmektedir.Tek cephesi (güney cephe) açık olup, manzaralı ve güneş görür. Terasa cephe balkonu vardır. Projesine ve fiili duruma göre; salon ve salonda mutfak nişi, duş-wc, oda, balkon mahalleri bulunan taşınmaz, 1+0tipindedir.Mutfak Salonda bir niş halindedir. Mutfak tezgahı granit eviye çelik, tezgah alnı seramiktir. Tezgah alt üst dolapları mevcuttur.Balkonlar parapet üzeri küpeşte ve korkuluğu camlı paslanmaz profildendir.Taşınmazın brüt inşaat alanı 43 m2, net 39,26 m2 (balkon dahil)dir.Giriş kapısı çelik kapı ve mahal kapıları a.panel lake kapıdır. Pencereler ve balkon kapıları pvc doğramadır. • Salon zemini laminant parke döşelidir. Duvarları saten alçı boya üzeri duvar kağıdı kaplıdır.Balkon net alanı 14,2 m2 olup, zemini seramik döşeme kaplı, cam balkon kapama sistemi ile kapatılmıştır.Banyoda duşakabin, lavabo ve klozet vardır. Yer ve duvarları seramik, Tavan alm. asma tavan yapılıdır. Isıtma sistemi doğalgaz merkezi sistem olup, petekleri takılıdır 15.114,00 m2 yüzölçümü, 754/1511400 ARSA PAYI, Şehit Osman Avcı Mah.(Tapuda Şeker Mah) Malazgirt 1071 Cad Relax Göksu Sitesi No:51/B D:271 Etimesgut / ANKARA adresli. Bu bilgiler Ankara Batı 1.İcra Hukuk Mahkemesi’nin 09/09/2023 tarih ve 2022/859 esas 2023/571 karar sayılı ilamına konu bilirkişi raporundan alınmıştır.
Adresi:
Şehit Osman Avcı Mah.(Tapuda Şeker Mah) Malazgirt 1071 Cad Relax Göksu Sitesi No:51/B D:271 Etimesgut / ANKARA
Yüzölçümü: 15.114,00 m2 Arsa Payı : 754/1511400
İmar Durumu:
1/1000 uip kapsamında konut alanı içerisinde ayrık nizam, kentsel servis alanı,h max.serbest, e:50, yapılaşma durumuna haizdir.yapılaşması tamamlanmıştır.
Kıymeti: 1.150.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Haciz , ipotek , Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş.nin lehtar olduğu ‘1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır (1 yıllık kira karşılığı 1 lira 99 yıllığına 99 I bedelle kiralanmıştır)’ şerhleri mevcuttur.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/03/2024 – 14:21
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 01/04/2024 – 14:21
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 22/04/2024 – 14:21
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 29/04/2024 – 14:21″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız