Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 07.03.2024 14:00:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Ankara Gölbaşı 2050 – Betonarme Karkas Bina 22.552.080
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
GÖLBAŞI(ANKARA)
İCRA DAİRESİ
2023/302 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İl, Gölbaşı İlçe, İncek-İmar Mah, 167 Ada, 17 Parsel, Tapuda “Betonarme Karkas Bina” olarak kayıtlı. “Tam HİSSEsi” satılacak. Müdürlüğümüzce 26.05.2023 tarihinde yapılan keşfe istinaden alınan bilirkişi raporuna itiraz üzerine İcra Hukuk Mahkemesince 21.09.2023 tarihinde yapılan keşfe istinaden alınan bilirkişi raporuna göre; ANA TAŞINMAZ: İncek Mah Çağlayan Sok ile Akkaya Cad kesişiminde olup Turgut Özal Bulvarına 550 m, Atılım Üniversitesine 2,3 km, Gölbaşı Belediyesine 8,7 km, Gölbaşı Adliyesine 9,1 km kuş uçuşu mesafede. Etrafında arsa vasıflı boş taşınmazlar ile villa tarzı yapılaşmalar var. Dikdörtgene benzer bir geometrik şekilde. Giriş hem Çağlayan Sok hem de Akkaya Cad üzerinden yapılmakta. Tüm Belediye ve Kamu hizmetlerinden faydalanmakta. Etrafı örme ortalama yüksekliği 2,5 metre olan taş duvar üzeri demir korkuluk ile çevrilmiş. Ana giriş kapısı demir kapı, ayrıca araç geçişleri için sürgülü demir kapı var. Üzerinde kilit parke döşeli yürüyüş alanları var. Peyzaj düzenlemesi yapılmış olup üzerinde 6×9 m boyutlarında üzeri shingle çatılı garaj, kümes, kamelya, tandır, süs havuzu, 4×3,5 m taban alanı ve 2 m yükseklikte depo ve muhtelif cins ve yaşlarda ağaçlar bulunmakta. (Bu ağaçların cinsi, türü, yaşı, adedi ve taktir edilen değeri ile ilgili tablo bilirkişi raporunda mevcut) Sürekli gelişen, değer kazanan ve tercih edilen bir bölge. TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ YAPI: Yaklaşık 20 yıllık. Onaylı Mimari Projesinde Bodrum+Zemin+1 Normal kat olmak üzere toplam 3 katlı. (Fiili durumda ise Çatı arası bölümü de kullanılmakta.) Dış cephesi akrilik esaslı boyalı ve andezit taşı süslemeli, çatı tavanı ahşap kaplamalı, ahşap çatı üzeri kiremit kaplı. Kamera sistemi ve diyafon sistemi var. Onaylı Mimari Projeye aykırı imalatlar mevcut olup, Bodrum Katta; Kat Holü, Banyo+WC, Hobi Odası+Amerikan Mutfak, Kiler Odası, Üst Kata Geçiş Bölümü, Tesisat Odası, 2 Oda, Duş, Sauna, Türk Hamamı ve Bahçeye Çıkış. Zemin Katta; Salon, Mutfak, Çalışma Odası, Yatak Odası, Banyo+Wc, Antre, Hol, Veranda ve 1 Teras 1. Normal Katta; 4 Oda, Banyo+WC, Ebeveyn Banyosu, Kat Holü ve Hol, Çatı Arası Katta ise Yatak Odası, Duş ve Çatıya Çıkış Bölümü hacimlerinden oluşmakta. Bina ile yol arasında kalan kısım kilit parke. Binaya giriş bahçe içerisinden binanın ön cephesinde bulunan verandadan yapılmakta. Giriş kapısı çelik kasalı ahşap kanatlı. Bodrum kata hem bina içerisinden hem de bahçe bölümünden andezit kaplamalı merdiven ile ulaşım sağlanmakta. Bodrum katın bahçeye açılan kapısı ahşap renkli PVC doğrama. Yapıda katlar arası geçişi sağlayan ahşap basamaklı ve ahşap korkuluklu merdivenler var. Meskenin iç kapıları ahşap, dış doğramaları ise ahşap renkli PVC doğrama. Salon ve odaların zeminleri parke, antre, hol ve kat holü zeminleri seramik, duvarları ve tavanları saten alçı üzeri boyalı. Salonda ve 1. Katta bulunan bir odada şömine olup, odalardan bir tanesinin bir duvarı ahşap dekoratif süslemeli. Çatı katında bulunan odanın tavanı lambiri. Genel mutfak zemini ve tezgâh arası seramik, duvarları ve tavanı saten alçı üzeri boya. Mutfak da ahşap tezgâh, tezgâh altı üstü laminant kapaklı dolaplar, çelik eviye, mutfak adası, ankastre ocak ve fırın bulunmakta. Mutfak Bölümünden bahçeye çıkış bulunmakta. Bodrum Katta Hobi Odası içerisinde bulunan mutfağın zemini seramik olup duvar ve tavanı saten alçı üzeri boyalı. Mutfak da mermer tezgâh, tezgâh altı üstü ahşap kapaklı dolaplar var. Banyo zeminleri seramik, duvarları tavana kadar fayans. İçlerinde tekneli duşakabin, lavabo ve klozet var. Bodrum Katta Türk hamamı ve Sauna var. Veranda zemini seramik, üzeri ahşap sundurma olarak kapatılmış durumda. Bağımsız bölümün ısınma sistemi doğalgaz kombi olup petekleri takılı. Mevcut durumda mesken olarak kullanılmakta. Onaylı Mimari Projesine göre; Bodrum Katta: 136,59 m2 net, 159,12 m2 brüt, Zemin Katta; 119,70 m2 net, 138,46 m2 brüt, 1. Normal Katta ise; 86,67 m2 net, 114,46 m2 brüt olmak üzere toplam 342,96 m2 net ve 412,04 m2 brüt kullanım alanına sahip.
Adresi:
İncek-İmar Mah. 167 Ada, 17 Parsel Gölbaşı/Ankara
Yüzölçümü: 2.050 m2
İmar Durumu:
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında TAKS:0.20 ve KAKS:0.40 yapılaşma koşullarına sahip Ayrık Nizam 2 Katlı Konut Alanı olarak planlanmıştır.
Kıymeti: 22.252.080,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibi
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/02/2024 – 14:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/03/2024 – 14:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/03/2024 – 14:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/04/2024 – 14:00
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- KDV, damga vergisi, tapu harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.)
16/01/2024
Oktay ORAL
İcra Müdür Yardımcısı
111100
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız