Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GÖLBAŞI(ANKARA)
İCRA DAİRESİ
2024/423 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İl, Gölbaşı İlçe, KARŞIYAKA Mahalle/Köy, 1230 Ada, 8 Parsel, 2. kat 4 nolu bb Nolu Bağımsız Bölüm Ankara ili, Gölbaşı ilçesi, Karşıyaka Mahallesi, 1230 ada, 8 parseli teşkil eden APARTMAN-BETON nitelikli ana taşınmazda 479,00 m2 miktarlı, 50/479 Arsa Paylı, 2. KAT, 4 No.lu MESKEN–ÖZELnitelikli Bağımsız Bölümün ve eklentisi E-4 Nolu KÖMÜRLÜK tamamı bir borç nedeni ile satılacaktır. Kıymet taktirine konu taşınmaz Seyitler Caddesine cepheli olup düz arazi yapısına sahip bir bölgede kalmaktadır. Taşınmazın 2500 metre kuzeyinde Forum AVM ve Ankara Çevre Otoyolu vardır.Ara parsel niteliğinde olup doğu tarafı yan parseli 1466. Sokak ile Seyidler Caddesi kesişiminde kalmaktadır. Taşınmazın 650 metre batısında Yozgat Bulvarı vardır. Bölgede çok katlı imarlı yapılar, site tarzı yapılar ve yeni binalar vardır. İrili ufaklı ticaret haneler mevcut olup gayrimenkul piyasası iyi seviyelerdedir.İç yapısı orta kalitede olup tavanlarda akma nedeniyle sıva ve boyalarda bozulmaların olduğu tespit edilmiştir.Faydalı Kullanım alanı net82 m2 dir.Mevcut durumda mesken niteliğinde olup kiracı tarafından mesken olarak kullanılmaktadır.Bulunduğu Haymana Bulvarı arsa rayiç bedeli 2024 yılı için 741.49 TL/m2, dir.16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanlanın Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında değildir.10/07/2004 tarihli ve 52l6 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyük şehirlerde lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılmamıştır.TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ (YERİNDE YAPILAN İNCELEME)Ana Taşınmaz Özellikleri Ana bina ayrık nizamlı betonarme yapı tarzında inşa edilmiştir.Bina 1 bodrum + zemin + 2 normal katlı olarak inşa edilmiştir.Her katında 2 dairevardır. Toplamda 6daire vardır. Zemin kat daireleri bozularak dükkan alanları oluşturulmuştur.Binada cadde üzeri olmak üzere açık otopark alanı bulunmaktadır.Bina dış cepheleri terasit tarzı hazır serpme sıva üzeri akrilik boya kaplıdır.Bina ana giriş kapısıdemir doğramadır.Yapı Ruhsatı: Ana binada kat mülkiyeti tesis edilmiş olup ana yapının inşaat ruhsatı veyapı kullanma izin belgesi (iskan ruhsatı) vardır. Ana bina bodrum, zemin ve 2 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Son katlar çatı aralı olarak projelendirilmiştir.Bina girişinde zeminler karo mozaik ve yan duvarlar girişte duvarlar serpme sıva+plastik boya ve merdivenler ile sahanlık mozaik kaplıdır. Bölgede elektrik, su, yol, kanalizasyon, otobüs gibi her türlü belediye hizmeti mevcuttur.Bağımsız Bölüm Özellikleri (4 nolu mesken)Meskende fiili durum itibariyle 3 oda, 1 salon, antre-koridor, mutfak, banyo, WC ve 2 Balkon alanı vardır.Dairenin giriş kapısı ahşap kaplı çelik kapıdır.Antre zemini seramik ile kaplıdır. Duvarları alçı sıva ve plastik boyalıdır. Tavaları plastik boyalıdır. Salon zemini laminat parke esaslı ve duvar ve tavaları alçı sıva+ plastik boya kaplıdır. Odaların zemini laminat parkeile kaplıdır. Duvarları akrilik esaslı iç cephe boyası ile boyalı olup tavaları boyalıdır. Mutfak zemini ile duvarları seramik kaplıdır. Mutfakta granit tezgah ve eviye, tezgah altı ve üstü ahşap kaplamalı suntalam mutfak dolabı vardır. Ayrıca tezgah alnı seramik kapşı olup mutfak çıkışlı balkonu vardır.Balkon zemini seramik kaplıdır.Banyo zemini ve duvarları seramik kaplı olup, tavanı boyalıdır. Banyodaseramik lavabo, duş duş imkanlı alanı ile duş bataryası bulunmaktadır.WC alanında lavabo ve tuvalet taşı vardır. Zemin ve duvar seramik kaplıdır.İç kapılarahşap kontraplak pres kapı, pencereler çift camlı ve ahşap doğramadır. Balkon kapısı ahşap doğrama kapıdır.Kombili ve doğalgaz kat kaloriferlidir. Daire keşif tarihinde kiracı tarafından açılmıştır.Meskenin net kullanım alanı balkonlar hariç 82 m2 ölçülmüştür. Balkonların alanı 13,00 m2 olarak ölçülmüştür. Balkon dahil net alan 95,00 m2 dir.
Adresi:
Karşıyaka Mahallesi, Haymana Bulvarı, No:106/4 Gölbaşı/Ankara
Yüzölçümü: 95 m2
Arsa Payı : 50/479
İmar Durumu:
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, konut parseli, ayrık nizam, bodrum hariç 3 kat yapılaşma koşullarının belirlendiği imar durumuna sahiptir. Yapılı mülkiyettir.
Kıymeti: 2.800.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Beyan: Yönetim Planı-02/05/2003 tarih ve 2252 yevmiye ile Yakup Koçak lehine konulan.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/12/2024 – 10:48
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/12/2024 – 10:48
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2025 – 10:48
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2025 – 10:48″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Gölbaşı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Gölbaşı karşıyaka Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Gölbaşı İlçesindeki Sadece Apartman – Beton İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Gölbaşı İlçesindeki 26.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ