Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2022/1828 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İl, Keçiören İlçe, BADEMLİK Mahalle/Köy, 31380 Ada, 7 Parsel, 3. KAT 21 NOLU BB – Çatı Aralı Mesken Nolu Bağımsız Bölüm SATILACAKTIR.
TAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ:
Ana Taşınmaz Özellikleri;
2 bodrum + zemin + 3 normal + çatı kattan oluşmaktadır. 6 katlı, 21 bağımsız bölüm içermektedir.Bina girişi 2.Bodrum Kat seviyesinden,batı cepheden sağlanmaktadır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır.Ana giriş kapısı cam bölmeli demir doğrama kapı şeklindedir. Bina önünden açık otopark imkanı bulunmaktadır.Taşınmazın yer aldığı binanın 2005 yılında inşaatına başlanmış olup, 18 yaşındadır.Taşınmazın yer aldığı binanın dosyasında enerji kimlik belgesine rastlanmamıştır.
İmar Durumu; Keçiören Belediyesinden temin edilen İmar Arşivi dosyasında yer alan imar bilgilerine göre, taşınmazın konumlu olduğu parsel Konut Alanı olarak ayrılan bölgede kalmakta olup, TAKS:0,40, KAKS: 1,60, Ayrık Nizam, 4 Kat olacak şekilde yapılaşma koşullarına sahiptir.
Mimari Proje- TKGM Sisteminde ve ilgili belediyesinde 30/05/2005 tarihli projesi mevcuttur. Her iki proje karşılaştırılmış olup, taşınmazın katı, kattaki konumu birbiri ile uyumludur.Onaylı mimari projesine aykırı olarak çatı katı bölümünde çatı içi boşluklarından toplam yaklaşık 54 m² lik alan daire kullanımına dahil edilmiştir.Banyo mahalli iptal edilerek çatı içi boşluğu bölümüne kaydırılmış, yan kısmındaki çatı boşluğu bölümü oda mahalli şeklinde düzenlenmiştir. Projesinde oda olarak görünen kısım mutfak olarak düzenlenmiş, teras yanına çatı içi boşluğundan oda mahalli oluşturulmuştur. Taşınmazın brüt kapalı çatı kat kullanımı 35 m² iken yapılan ilaveler ile birlikte mevcut kullanım alanı 89 m² ye; açık teras alanı ise 12 m² den 23 m² ye çıkarılmıştır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri;
Taşınmaz binanın 3. Katında yer almaktadır.Taşınmaz, doğu ve güney olmak üzere 2 cephelidir. Taşınmaz projesine göre; 135,00 m² net(102,00 m² normal kat+33,00 m² çatı kat), 155,00 m² brüt (120,00 m² normal kat+35,00 m² çatı kat+12,00 m² teras) kullanım alanına sahiptir.Mahallinde yapılan incelemelerde onaylı mimari projesine aykırı olarak çatı katı bölümünde çatı içi boşluklarından toplam yaklaşık 54 m² lik alan daire kullanımına dahil edilmiştir.Banyo mahalli iptal edilerek çatı içi boşluğu bölümüne kaydırılmış, yan kısmındaki çatı boşluğu bölümü oda mahalli şeklinde düzenlenmiştir. Projesinde oda olarak görünen kısım mutfak olarak düzenlenmiş, teras yanına çatı içi boşluğundan oda mahalli oluşturulmuştur. Taşınmazın brüt kapalı çatı kat kullanımı 35 m² iken yapılan ilaveler ile birlikte mevcut kullanım alanı 89 m² ye; açık teras alanı ise 12 m² den 23 m² ye çıkarılmıştır.Taşınmaz mahalline göre;183,00 m² net(102,00 m² normal kat+81,00 m² çatı kat), 209,00 m² brüt (120,00 m² normal kat+89,00 m² çatı kat+23,00 m² teras)kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz iç mekan olarak yapılı durumdadır. Taşınmaz projesine göre 3. Katta; 3 oda, salon, mutfak, wc, banyo, 2 balkon, hol ve antre alanlarından; çatı katında ise 1 oda, 1 banyo, 1 teras ve antre alanlarından; mahalline göre 3. Katta; 3 oda, salon, mutfak, wc, banyo, 2 balkon, hol ve antre alanlarından; çatı katında ise 2 oda, 1 banyo, 1 mutfak, 1 teras ve antre alanlarından oluşmaktadır.Mevcut kullanım tertibi mahallinde 5 oda, salon, 2 mutfak, wc, 2 banyo, 2 balkon, 1 teras, hol ve antre şeklindedir. Salonda ve odalarda zeminler parke, tavan plastik boya + kartonpiyer, duvarlar plastik boya, kapılar ahşap, pencere doğramaları pvc doğrama şeklindedir. Mutfak zemini seramik, duvar plastik boya, tavan plastik boya, pencere pvc doğrama şeklindedir. Banyo ve duş alanlarında; (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Bademlik Mahallesi, Benekligül Sokak, Benekligül Apt, No: 30 Daire: 21 Keçiören / ANKARA
Yüzölçümü: 1.049 m2Arsa Payı: 70/1049
İmar Durumu:
Var (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 2.750.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/10/2024 – 14:17
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 23/10/2024 – 14:17
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/11/2024 – 14:17
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/11/2024 – 14:17
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 14/08/2024
Özcan BAKACAK
İcra Müdür Yardımcısı
120431
**e-imzalıdır**
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Keçiören İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören bademlik Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören İlçesindeki 23.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ