Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/1086 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İl, Keçiören İlçe, BAĞLUM Mahalle 2743 Ada, 2 Parsel, 1. Bodrum kat, 2 Numaralı Bağımsız Bölümde Kayıtlı Mesken Nitelikli Taşınmaz;
Ana Taşınmaz Özellikleri (2743 ada 2 parsel – No:6)
Ana taşınmaz, 2 bodrum kat + zemin kat + 3 normal katındanoluşmaktadır. Dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Giriş kapısı alüminyum doğramadır. Alüminyum rüzgarlık bulunmaktadır. Bina asansörlüdür. Girişte zeminler mermer, duvarlar boyalı ve tavan boyalı/spot aydınlatmalıdır. Merdiven basamakları ve sahanlıklar mermer kaplıdır. Merdiven korkulukları krom doğramadır. Katta 4 bağımsız bölüm bulunmakta olup, binada toplam 1 adet ofis işyeri 20 adet mesken nitelikli olmak üzere 21 bağımsız bölüm yer almaktadır. Bölge, yol, su, elektrik, telefon, doğalgaz, kanalizasyon gibi her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup, yerleşim yeri içerisinde yer almaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (1. Bodrum Kat 2 Nolu B.B.)
Giriş kapısı Lake Kaplama Çelik Kapıdır. Konut kiracısı tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. Bağımsız bölüm,antre, salon, mutfak+salon, 3 oda, banyo, wc ve balkon alanlarından oluşmaktadır. Antre zemini laminat parke, duvarlar boyalı ve tavan kartonpiyerli/boyalıdır. Odaların zemini laminat parke, duvarlar boyalı, tavan kartonpiyerli/boyalıdır. Mutfak+Salon zemini laminat parke, duvarlar boyalı, tavan kartonpiyerli/ boyalıdır. Mutfak tezgahı mermerit olup, altında ve üstünde dolap bulunmaktadır. Tezgah alnı seramiktir. Banyoda zemin ve duvarlar seramik olup, alüminyum asma tavanlıdır.Batarya, klozet ve dolaplı lavabo bulunmaktadır. Wc’de zemin ve duvarlar seramik olup, alüminyum asma tavanlıdır. Tuvalet taşı ve lavabo bulunmaktadır. Balkon zemini seramik kaplıdır. İç kapılar panel, pencereler pvc ısıcamlıdır. Kullanım alanı içten içe yapılan ölçümlere göre 83,00m2’dir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Yapı Ruhsatı: (28.09.2017 tarih 614 ruhsat nolu) – yol kotu altı; 2 kat, yol kotu üstü 4 kat, toplam inşaat alanı; 2911 m², betonarme yapı tarzda ve 3-B yapı sınıfında, 1 adet ofis işyeri, 20 adet mesken nitelikli olmak üzere 21 bağımsız bölüm ve ortak alanlar için düzenlenmiştir.
Yapı Kullanma İzin Belgesi – (13.02.2020 tarih 41 belge nolu) – yol kotu altı; 2 kat, yol kotu üstü 4 kat, toplam inşaat alanı; 2911 m², betonarme yapı tarzda ve 3-B yapı sınıfında, 1 adet ofis işyeri, 20 adet mesken nitelikli olmak üzere 21 bağımsız bölüm ve ortak alanlar için düzenlenmiştir. . (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Bağlum Mahallesi, Akdağ Sokak,No:6/2 Keçiören / ANKARA
Yüzölçümü: 1.067,00 m2 (ana taşınmaz)Arsa Payı: 47/1067
İmar Durumu:
Var, Keçiören İlçesi, Bağlum Mahallesi 2743 ada 2 parselde yer alan bağımsız bölümün bulunduğu taşınmaza ilişkin incelemede imar planında “Ayrık nizam, Taks/Kaks:0.40/1.60, 4 Kat” yapılaşma koşullarında “Konut Alanı” kullanımında kaldığı,tespit edilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 1.800.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 22/01/2025 – 14:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 29/01/2025 – 14:00
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/02/2025 – 14:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/02/2025 – 14:00
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 06/11/2024
Aygül UYSAL
İcra Müdür Yardımcısı
177855
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Keçiören İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören bağlum Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören İlçesindeki Sadece Altı Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören İlçesindeki 29.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ