Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/1427 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İli, Keçiören İlçesi, Bağlum Mahallesi, 91409 ada, 11 parsel , C Blok, Zemin Kat2 nolu bağımsız bölüm satılacaktır.Ana taşınmaz özellikleri:Bina ,bodrum kat+zemin kat+7 normal+çatı aralıdır.Binaya giriş zemin kattan sağlanmaktadır.Zemin katta 2 mesken,4 dükkan,1.katta n 6.kata kadar her katta 4 daire,7.katta 4 çatı aralı daire olmak üzere toplam 34 bağımsız bölüm bulunmaktadır.Binanın cephesi ısı yalıtım esaslı mantolamadır.Binanın giriş kapısı camlı demir doğramadır.Bina,merdiven basamakları ve sahanlıklar mermer kaplamadır.Duvarları sıva üzeri boyalı olup tavanı sıvalı ve plastik boyalıdır.Binada 2 adet asansör mevcut olup keşif günü çalışmadığı görülmüştür.Binada elektrik su mevcuttur.Bölgede Elektrik,su,yol,kanalizasyon,otobüs gibi her türlü belediye hizmeti mevcuttur.Kıymet takdirine itiraz davası sonucu mahkemece yapılan keşif günü taşınmaz kapalı olduğu için içerisine girilemediği,Gayrimenkul İcra Satış Daireinin yaptırdığı rapor ve çevre konumuna göre değer tespit çalışması yapıldığı bilirkişi raporunda belirtildiğinden bağımsız bölüm özellikleri müdürlüğümüz dosyasından yapılan kıymet takdiri raporuna göre bağımsız bölüm özellikleri:Taşınmaz mesken nitelikli olup, zemin katta yer almaktadır.Taşınmaz, bina girişine göre sağ arka cephede yer almakta olup kuzey ve doğu cephelidir.Projesine göre; Salon, 3 oda, mutfak, banyo, duş, wc, antre, hol ve 2 balkon (balkonlardan biriodası, diğeri mutfak ile irtibatlıdır) bölümlerinden oluşmaktadır.Yerinde yapılan incelemelerde antrenin mutfak bölümüne genişletildiği, antrenin genişletilen bölümünden 34 bağımsız bölüm nolu dükkana geçiş kapısı açıldığı, holün ~0,55m2 h.b (havalandırma boşluğu) bölümüne genişletildiği tespit edilmiştir.Projesine göre net faydalı alanı balkonlar hariç 86,59 m2 (balkonlar 9,93 m2) (brüt:109 m2) olarak tespit edilmiştir.Mahallinde yapılan inceleme ve ölçümlere göre balkonlar hariç 87,14 m2 (balkonlar 9,93 m2) (brüt: 109,55 m2) olarak tespit edilmiştir.Giriş kapısı çelik doğramadır. Taşınmazın iç kapı kasaları takılı olup kapı kanatları 1 odada ahşap kapı takılı olup diğer kapı kanatları takılı değildir. 34 bağımsız bölüm nolu dükkan ile ara kapısı ahşap panel kapıdır. Pencereleri ve balkon kapıları PVC doğramadır.Antre ve hol zemini seramik kaplama, duvarları boyalıdır.Salon zemini laminat parke döşeli, duvarları boyadır.Odaların zemini şap olup duvarları boyadır.Mutfak zemini seramikkaplama, duvarları boyalı, tezgah alnı fayans kaplıdır.Mutfak dolapları hazır profil ahşap kapaklı olup, tezgâhı mermerit malzemeden imal edilmiştir.Banyo, duş ve wc zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyo?da duş tertibatı, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Wc bölümünde helataşı ve lavabo bulunmaktadır.Balkonların zemini seramik kaplama olup betonarme perabet üzeri alüminyum korkulukludur.Isıtma sistemi doğalgaz kombi sistemi olup kombi, petekleri ve doğalgaz saati takılı değildir.Taşınmaz keşif günü itibariyle mesken kullanımlı, inşa halinde ve BOŞ olduğu görülmüştür. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Karşıyaka Mah. Kurt Caddesi, C Blok, No:15C/2 Keçiören/Ankara Keçiören / ANKARA
Yüzölçümü: 5.646 m2Arsa Payı: 54/5646
İmar Durumu:
1 /1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı onaylı imar planına göre “Konut Alanı” olarak planlandığı ve yapılaşma koşullarının “E:1.60 ve Yençok: 16 Kat” olduğutespit edilmiştir. Söz konusu imarın eski 2178 ada 8 parsel, yeni 91409 ada 11 parselde kayıtlı olduğu tespit edilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 1.300.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/07/2024 – 11:52
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/07/2024 – 11:52
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/08/2024 – 11:52
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/08/2024 – 11:52
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 22/05/2024
Serpil YARAR
İcra Müdür Yardımcısı
174872
e-imzalıdır
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Keçiören İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören bağlum Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören İlçesindeki 17.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ