Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2021/2630 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İl, Keçiören İlçe, ETLİK Mahallesi, 9242 Ada, 11 Parsel, zemin kat 3 noluNolu Bağımsız Bölüm Mesken nitelikli taşınmazın TAMAMI satılacaktır.Bina 4 katlı, 9 bağımsız bölüm içermektedir.Bina, 1 bodrum, zemin ve 2 normal kat olarak inşa edilmiştir. Binanın, 1. bodrum katında, kömürlükler, su deposu, sığınak, zemin katında, bina girişive 3 adet mesken 1. ve2. katlarında üçer adet mesken yer almaktadır.Bina girişi, zemin kat seviyesinden, Kiraz Sokağa göre sağ yan cepheden, güneybatı yönünden sağlanmaktadır.Binanın ön bahçe alanı demir doğrama ile çevrili olup doğal bitki örtüsü ile kaplıdır. Binanın dış cepheleri sıva üzeri boyalıdır. Bina giriş kapısı camlı demir doğrama, rüzgarlığı camlı alüminyum doğramadır. Giriş holü ve kat holleri zemini ile merdivenler yerinde dökme mozaik kaplı, duvarlar sıvalı ve boyalıdır.Merdiven korkulukları yağlı boyalı demir doğramadır. Taşınmaz, binanın zemin katında yer almaktadır. Taşınmaz, bina girişine sağ yan ve arka cephede, güneydoğu ve güneybatı konumludur.Projesine göre yasal net kullanım alanı toplam 74m2 + 3m2 kömürlük ve 17m2 depo (brüt 84,00m2) olarak tespit edilmiştir.Projesine göre birine salondan geçiş sağlanan 2 oda, salon, mutfak, banyo, WCmahallerinden oluşmaktadır. Taşınmazda balkon bulunmamaktadır.Giriş kapısı çelik, iç kapıları yağlı boyalı sunta kaplama kapı, pencereleri tek camlı ahşap doğramadır.Zeminler, salon ve salondan geçilen odada laminat parke, diğer odada PVC esaslı malzeme, antre-holde karo seramik kaplıdır.Duvarlar, salon, odalar ve antre- holde alçı sıvalı ve boyalıdır. Mutfakta zeminler karo seramik kaplı, duvarlar alçı sıvalı ve boyalıdır. Mutfakta, mermerit tezgah ve PVC baskı kapaklı,suntalam gövdeli mutfak dolapları yer almaktadır.Banyoda, zeminler karo seramik, duvarlar 11 sıra beyaz fayans kaplı olup seramik asma lavabo ve duş bataryası bulunmaktadır. WC’de zeminleri karo seramik, duvarları 7 sıra beyaz fayans kaplı olup klozet ve lavabo yer almaktadır. Isıtma sistemi doğalgazlı kombili sistem ile sağlanmaktadır. Mahallinde taşınmazın, uzun süredir kullanılmadığı ve boş durumda olduğu görülmüştür. Taşınmazın aylık kira bedelinin 9.000,00-TL olacağı tahmin edilmiştir. Yapı Ruhsatı : Yeni Yapı Ruhsatı; Keçiören Belediyesi tarafından, 30.05.1990 tarih, 160 sayılı; yol kotu altı 1 kat, yol kotu üstü 3 kat, toplam 4 katlı bina dahilinde, 1.021,00m2 inşa alanı dahilinde, 9 mesken nitelikli taşınmaz olmak üzere toplam 9 ünite için düzenlenmiştir. İmar Planı : Taşınmazın Keçiören Belediyesi 1/1000 ölçekli, Uygulama İmar Planı içinde, Ayrık Nizam 3 Kat, ön cephe çekme mesafesi 7,00m ve komşu parsel çekme mesafesi 3,00m., yapılaşma şartları ile Konut Alanı olarak belirlenen alanda yer aldığı tespit edilmiştir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Etlik Mh. Kiraz Caddesi Kiraz Apt. No: 26/3Keçiören / ANKARA
Yüzölçümü: 606,00 m2Arsa Payı: 60/606
İmar Durumu:
Taşınmazın Keçiören Belediyesi 1/1000 ölçekli, Uygulama İmar Planı içinde, Ayrık Nizam 3 Kat, ön cephe çekme mesafesi 7,00m ve komşu parsel çekme mesafesi 3,00m., yapılaşma şartları ile Konut Alanı olarak belirlenen alanda yer aldığı tespit edilmiştir (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 1.300.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2024 – 14:36
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2024 – 14:36
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2025 – 14:36
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2025 – 14:36
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 25/10/2024
Hilal ÖZEKİCİ
İcra Müdür Yardımcısı
126063
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Keçiören İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören etlik Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören İlçesindeki Sadece Beton Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören İlçesindeki 24.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ