Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2021/656 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
SATILACAK TAŞINMAZIN;
Özellikleri:
Ankara İli, Keçiören İlçesi, Köşk Mahallesi, 30669 Ada, 1 Parsel, Zemin Kat, 3 Numaralı Bağımsız Bölüm, mesken nitelikli taşınmaz satılacaktır. Ana Taşınmaz Özellikleri; Kaygan Sokak ile Arılı Sokak kesişiminde yer almakta olup köşe başı konumludur. Yakın çevresinde; Özel Keçiören Hastanesi, Piri Türkistan Cami, Turgut Özal Parkı, Halide Ömer Uncuoğlu İlkokulu, Seyfi Şenel Parkı, Keçiören Şehit Mehmet Karakaşoğlu Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi, Ankara Aktepe Stadyumu, Keçiören 7 Nolu Aile Hekimliği’ne yakın konumludur. Ana Taşınmaz Dutluk Metro İstasyonuna 500 metre, Kızlarpınarı Caddesine 350 metre kuş uçumu mesafede yer almaktadır. Otobüs dolmuş güzergahı olan Anavatan Caddesine ise kuş uçumu 180 metre mesafede yer almaktadır.Ana taşınmaz; bitişik nizamda, betonarme karkas yapı tarzında 2 Bodrum Kat + Zemin Kat + 3 Normal Katolarak inşa edilmiştir. Bina girişi Kaygan Sokak üzerinden sağlanmaktadır. Bodrum Kat seviyesinden girişlidir. Binada açık otopark alanı bulunmaktadır. Bina cepheleri sıvalı ve boyalıdır. Binada 9 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın; giriş kapısı camlı demir doğrama, rüzgarlık kapısı camlı ahşap doğramadır. Bina girişinde zemin ve merdivenler mermer döşelidir. Bölge Elektrik, Su, Telefon, Kanalizasyon, Doğalgaz ve toplu ulaşım gibi belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz mesken nitelikli olup zemin katta yer almaktadır.Taşınmaz, bina girişine göre güneybatı ve kuzeydoğu cephelidir. Projesine göre; Salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc, antre, hol ve 2 balkon hacimlerin oluşmaktadır. Dosya içindeki bilirkişi raporuna göre mutfak ile irtibatlı olan balkonun ~2,30 m2 mutfak alanına genişletildiği tespit edilmiştir. Binanın 2.bodrum katında ~4 m2 alanlı kömürlük eklentisi bulunmaktadır. Antre-hol zemini seramik döşeli, duvarları boyalıdır. Salon zeminleri ahşap parke döşeli, duvarları boyadır. Oda zeminleri ahşap parke döşeli, duvarları boyadır. Mutfak zemini seramikkaplama, duvarları fayans kaplı olup dolapları ahşap kapaklı, tezgahı mermerdir. Banyo zemini ve duvarları seramik döşeli olup duş armatürü ve lavabo bulunmaktadır. Wc zemini ve duvarları seramik döşeli olup alaturka wc ve lavabo bulunmaktadır.Balkonların zemini seramik kaplama olup mutfak ile irtibatlı balkonun betonarme perabet üzeri demir korkuluklu, oda irtibatlı balkon pvc ile kapatılmıştır.Isıtma sistemi doğalgaz kombi sistemlidir. Taşınmaz keşif günü itibariyle mesken kullanımlı ve boş olduğu görülmüştür.Giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap camekanlı, pencereleri ve balkon kapıları ahşap doğramadır. Projesine göre net faydalı alanı balkonlar hariç 76,00 m2 (balkonlar 4,15 m2) (brüt:91 m2) olarak tespit edilmiştir. Mahallinde yapılan inceleme ve ölçümlere göre balkonlar hariç 73,7 m2 (balkonlar 6,45 m2) (brüt:91 m2) olarak tespit edilmiştir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Ankara İli, Keçiören İlçesi, Köşk Mahallesi, Kaygan Sokak, Şahin Apt. No:16/3 Keçiören / ANKARA
Yüzölçümü: 378,00 m2Arsa Payı: 36/378
İmar Durumu:
Keçiören İlçesi, 30669 ada 1 sayılı parselin “Konut Alanı” olarak planlandığı ve yapılaşma koşullarının “İkili Blok Nizam, 4 Kat, Taks: 0,40 Kaks:1,60” olduğu hususları tespit edilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 1.930.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Diğer : Dosyada bulunan taşınmaz takyidatında görüldüğü gibidir. Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
——————————————————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2024 – 14:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2024 – 14:30
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2024 – 14:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2024 – 14:30
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 03/06/2024
Özlem ZENGİN
İcra Müdür Yardımcısı
260336
e-imzalıdır
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Keçiören İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören köşk Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören İlçesindeki 12.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ