Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/569 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İl, Keçiören İlçe, KUŞCAĞIZ Mahalle, 30858 Ada, 5 Parsel, 3. kat 15 Nolu Bağımsız Bölüm, ÇATI ARALI MESKEN nitelikli taşınmaz;
Ana Taşınmaz Özellikleri;Bina 3 Bodrum + Zemin + 3 normal kattan oluşmaktadır.Toplam 7 katlı olan binada 17 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Bina girişi 2.Bodrum kat seviyesinden, parselin güney cephesinden Kaygılı Sokak üzerinden olacak şekilde bina yan çekme mesafesinden sağlanmaktadır.Taşınmazın konumlu olduğu binaya ait 9 araçlık açık otopark bulunmaktadır. (Projeye göre)Binada asansör bulunmamaktadır.Taşınmazın yer aldığı bina 2003 yılında inşaatına başlanmış olup, 21 yaşındadır. Binaya ait enerji kimlik belgesi temin edilememiştir.
Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz mesken nitelikli olup binanın 3.Katında ve çatı katında konumludurBina girişinin 2.Bodrum kattan sağlanıyor olması nedeni ile mahallen 5.Kat konumundadır.Taşınmazın 3.bodrum katta 3,50m² eklenti (kömürlük) alanı bulunmaktadır. Taşınmaz bina girişine göre sağ ön ve yan cephede konumlu olup, güney ve doğu cephelidir.Taşınmaz projesine göre; 3.katta; salon, 3 oda, mutfak, banyo, antre ve 2 balkon, çatı katında oda, balkon ve açık teras alanlarından oluşmaktadır.Taşınmaz projesine göre 3.katta; 93m² net, 115,50m² brüt, çatı katında; 10m² net, 21m² brüt ve 23m² açık teras olmak üzere toplam; 103m² net, 136,5m² brüt ve 23m² açık teras kullanım alanına sahiptir.Mahallinde yapılan incelemelerde 3.katta; mutfak çıkışlı balkon alanının mutfak alanına dahil ediliği, banyonun iki alana ayrılarak bir kısmının yatak odası girişli ebeveyn banyosu alanına, diğer kısmının antre girişli wc alanına dönüştürüldüğü, çatı katında; çatı boşluğundan kiler alanı oluşturulduğu, çatı arası alanından taşınmaz mahalline iki adet oda, antre ve banyo alanlarının ilave edildiği, çatı boşluğunu bir kısmının da depo olarak şekilde yapısız durumda bırakıldığı tespit edilmiştir. tarafında kalan kısmının pvc malzeme ile kapatılmak sureti ile mutfak alanına dahil edildiği tespit edilmiştir. Taşınmaz mahalline göre; 3.katta; salon, 3 oda, mutfak, banyo, antre ve 2 balkon, çatı katında 3 oda, balkon, banyo ve açık teras alanlarından oluşmaktadır. Taşınmaz mahalline göre 3.katta; 97,50m² net, 115,50m² brüt, çatı katında; 53m² net, 64m² brüt ve 23m² açık teras olmak üzere toplam; 150,50m² net, 179,50m² brüt ve 23m² açık teras kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz iç mekan olarak orta yapılı durumdadır. Salonda ve odalarda zeminler parke, duvarlar plastik boya ve tavanlar alçıpan+kartonpiyerdir. Mutfak zemini seramik, duvarlar seramik, tavan alçıpan+kartonpiyerdir. Banyo ve wc alanında zemin seramik duvar seramik, tavan plastik boyalıdır. Ebeveyn banyosunda ve çatı katındaki banyoda lavabo ve klozet mevcuttur. Wc alanında alaturka tuvalet taşı ve lavabo mevcuttur.Antre alanında ise zemin seramik, duvarlar plastik boya, tavan plastik boya+ kartonpiyerdir. Antrede vestiyer mevcuttur. Pencere doğramaları ahşap, iç kapı doğramaları ahşaptır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı şeklindedir.Taşınmazın ısınma şekli doğalgaz / kombi sistemidir.Taşınmazda mal sahibi ikamet etmektedir.Fiili durumu meskendir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Kuşcağız Mahallesi Kaygılı Sokak Yiğit Apartmanı No:7/15 Keçiören / ANKARA
Yüzölçümü: 845,00 m2 (ana taşınmaz) Arsa Payı: 50/845
İmar Durumu:
Var, Taşınmazın yer aldığı parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “KonutAlanı” imarlı olup Ayrık Nizam, Taks: 0,40, Kaks: 1,60, 4 Kat, yapılaşma koşullarına sahiptir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 3.700.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/10/2024 – 14:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 23/10/2024 – 14:40
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2024 – 14:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2024 – 14:40
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 30/07/2024
Aygül UYSAL
İcra Müdür Yardımcısı
177855
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Keçiören İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören kuşcağız Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören İlçesindeki Sadece Kargir Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören İlçesindeki 23.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ