Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/432 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İli, Keçiören İlçesi, Sancaktepe Mahallesi, 31566 Ada, 1 Parsel, 3. Kat, 18 nolu Bağımsız Bölümde bulunan taşınmaz: Taşınmazın Yapı Ruhsatı: Yapı Ruhsatı 03/06/1998 tarih ve 178 yevmiye nolu, yol kotu altı 2kat, yol kotu üstü 4 Kat, 2.484 m2 inşa alanı dahilinde, Betonarme tarzında, 3A yapı sınıfında, 18 mesken + 2 dükkan olarak düzenlenmiştir. Taşınmazın Yapı Kullanım İzin Belgesi: 23/10/2003 tarih ve 03 olarak, 2 + 4= 6 Katlı, 12 Mesken + 2 dükkan ve 2.484 m2 inşaat alanlı olarak düzenlendiği görülmüştür. Taşınmazın Konumu: Taşınmaz, Garipçe Sokak ve Mehtap Caddesine cephelidir. Yakın çevresinde, Lale Camii, Elif Ekşi Parkı, Kardeşler Cumhuriyet Ortaokulu yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri: Bina 6 katlı, 18 mesken + 2 dükkan nitelikli bağımsız bölüm içermektedir. Bina 2 bodrum + zemin + 3 normal katlı olarak inşa edilmiştir. 2. Bodrum Katta 1 mesken, 1. Bodrum Katta 2 mesken, 1 dükkan, Zemin katta 3 mesken, 1 dükkan, diğer katlarda 4er mesken yer almaktadır. Bina girişi, 1. Bodrum kattan güneybatı yönünden sağlanmaktadır. Binanın çevresi bahçe duvarlı ve demirli. Ön kısmında iki adet dükkan olduğu için dükkan önleri beton kaplı, sağ yandan otopark iniş rampalı, açık otoparklı. Dış cephesi mantolama üzeri akrilik boyalı. Ana giriş kapısı demir doğrama ve camlıdır. Giriş holü zemini dökme mozaik kaplı, duvarları 1/2 si taş sıva, 1/2 si duvar kağıdı kaplıdır. Merdivenler dökme mozaik kaplıdır. Binada sesli diafon sistemi, açık otopark mevcuttur. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz mesken nitelikli, ana yapıda 3. Normal katta yer almaktadır. Taşınmaz konut olarak kullanılmaktadır. Bina girişine göre arka sağda, Kuzeydoğu ve Güneydoğu cephelidir. Projesine göre mesken nitelikli taşınmazın yasal net kullanım alanı 130,00 m2 (brüt 169,94 m2 olup, eklentisi 4,53 m2 toplam brüt m2 si:173,97 m2) olarak tespit edilmiştir. Mahallinde, mesken şeklinde alt katta; Salon, Antre, Mutfak, hol, 3 Oda, Banyo,Wc ve 2 balkondan, Üst kat: 1 Oda, Banyo, Wc ve Terastan oluşmaktadır. Giriş kapısı laminat kaplama çelik kapı, iç kapıları boyanabilir ahşap kapı, pencereleri ahşap doğramadır. Salon zemini masif parke, odaların zemini laminat parke, antre zemini seramik kaplı, duvarlar saten boya kaplıdır. Mutfak zemini seramik, duvarları fayans kaplıdır. Mutfak dolapları eski tip ahşap kapaklı olup, tezgâhı mermeritten imal edilmiştir. Banyolar ve wc zeminleri seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyoda küvetli duş, lavabo ve kloset, wc de alaturka hela ve lavabo bulunmaktadır. Isıtma sistemi doğalgaz kombili olup, doğalgaz saati takılı değil, kombi ve petekleri takılıdır. Mahallinde mesken niteliğinde boş durumdadır. Alt kata terasdan su sızıntısı olduğu, terasın su yalıtımının yenilenmesi gerekeceği, ayrıca üst kata çatı kısmından bir akıntı olduğu ve kuruduğu gözlemlenmiştir. Terasta tadilat yapılmalıdır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Ayvalı (Tapuda: Sancaktepe) Mahallesi Mehtap Caddesi Star Apt. No: 10/18 Keçiören / ANKARA
Yüzölçümü: 885,00 m2Arsa Payı: 54/885
İmar Durumu:
1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, Konut Alanlı olarak, Ayrık Nizamlı, 4 Kat, TAKS= 0.40, KAKS= 1.60 olarak yapılaşma koşulları belirlendiği tespit edilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 2.200.000,00 TL
KDV Oranı: % 1
Kaydındaki Şerhler:
Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2025 – 14:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2025 – 14:30
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/02/2025 – 14:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/03/2025 – 14:30
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 24/09/2024
GAZİ BIYIK
İCRA MÜDÜR
YARDIMCISI
94359
e-imzalıdır
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Keçiören İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören sancaktepe Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören İlçesindeki Sadece 6 Katlı Betonarme Apartman-Dükkan Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören İlçesindeki 28.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ