Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2022/66 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
SATILACAK TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İli, Keçiören İlçesi, Yayla Mahallesi, 30688 Ada, 9 Parsel, 3. Normal Kat, 10 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmaz satılacaktır.Ana Taşınmaz
Özellikleri:
Bina Yayla Mahallesi, 1519.sokak üzerinde Suat Apt. adıyla yer almaktadır. Betonarme karkas olarak ayrık nizam yapı tarzında inşa edilmiştir. Projesine göre zemin kat ve 3 normal kattan oluşmaktadır. Binanın girişi zemin kat seviyesinden yapılmaktadır. Binanın sınırlı sayıda açık otoparkı mevcuttur. Binada, zemin ve normal katlarda katta 3 mesken olmak üzere toplam 12 adet (12 konut) bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina ön cephesi kabuk sıvalı diğer cepheleri hazır (terasit) sıvalıdır. Bina giriş kapısı camlı demir, rüzgârlık kapısı camlı ahşap doğramadır. Bina giriş zemini ve duvarların 1,20 m si mermer kaplı, mermer üzeri duvarları ve tavanı dekor boyalıdır. Apartman kat holleri zemini, merdiven sahanlık + basamakları ve duvarların 1,20 m si mermer kaplı, mermer üzeri duvarları ve tavanı dekor boyalıdır. Binada 1 adet asansör mevcuttur. Merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yayınlanan yapı sınıfı olarak 3/B grubu yapı sınıfına girmekte, Belediye hizmetlerinden yararlanmakta, Çevresinin yol, banket, kanalizasyon, yeşil alan gibi alt yapı hizmetleri yapılmış olarak, orta gelir gurubunun tercih ettiği yerleşim alanı içerisinde yer almaktadır.Binanın elektrik, su, telefon, kanalizasyon, doğalgaz ve toplu taşıma gibi tüm kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. 3. Kat, 10 Nolu Bağımsız Bölüm (konut) Ve Özellikleri: Taşınmazın mimari ve iç özellikleri dava dosyasında mevcut bilirkişi raporlarındaki projelerden ve 09.10.2023 tarihli bilirkişi raporundan tespit edilmiştir. Dairenin dış kapısı çelik kapıdır. Bağımsız bölüm projesine göre; antre-hol, 3 oda, salon,mutfak, Wc, banyo ve 2 balkon mahallerinden oluşmaktadır.Antre-koridorun zemini seramik kaplı, duvarları ve tavanı sıvalı+boyalıdır. Salon yer döşemesi laminat parke, duvarları kağıt kaplıdır. Tavanı sıvalı+boyalıdır. Odaların yer döşemesi laminat parke kaplıdır. Duvarları ve Tavanı sıvalı+boyalıdır. Mutfak zemini seramik kaplıdır. Duvarları ve tavanı sıvalı+boyalıdır.Banyo ve wc de zemin ve duvarlar seramik kaplıdır. Tavanları asma tavanlıdır. İç kapılar ahşap kapıdır. Pencereler PVC doğramadır. Balkonlar cam balkon kapama sistemi ile kapatılmıştır. Bağımsız bölüm kombili sistem ısıtmalı ve doğalgazlıdır. Bağımsız bölümün konut olarak kullanıldığı beyan edilmiştir. Kullanım alanları: Projesine göre bağımsız bölümün balkonlar dahil net alanı 88,35 m2 dir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Yayla Mahallesi, 1519. Sokak, 16 Dış Kapı Numaralı Suat Apt. 3.Kat No:10 Keçiören / ANKARA
Yüzölçümü: 701,00 m2Arsa Payı: 62/701
İmar Durumu:
Taşınmazın yer aldığı parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “konut alanı” imarlı olup Ayrık Nizam, Taks: 0,40, Kaks: 1,60, 4 Kat yapılaşma koşullarına sahiptir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 2.200.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Diğer : 19/12/1990 Tarih 8166 Yevmiye ile “Belediye His. Davalıdır” şerhi mevcuttur. Ankara 16. İcra Hukuk Mahkemesinin 2009/148 Esas sayılı derdest Tapu İptali ve Tescil Davasına ilişkindir.
Diğer : 06/12/2016 Tarih ve 76491 Yevmiye ile “Aile konutudur” şerhi mevcuttur. (Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir)
————————————————————————————————————————————————-
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 02/01/2025 – 15:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 09/01/2025 – 15:00
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2025 – 15:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2025 – 15:00
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 05/11/2024
Özlem ZENGİN
İcra Müdür Yardımcısı
260336
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Keçiören İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören yayla Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören İlçesindeki Sadece 4 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören İlçesindeki 09.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ