Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/282 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İli, Keçiören İlçesi, Yayla Mahallesi, 30700 Ada, 1 Parsel, Zemin Kat, 4 nolu Bağımsız Bölümde bulunan taşınmazın BORÇLU ADINA KAYITLI 1/2 HİSSESİ satılacaktır.: Taşınmazın Yapı Ruhsatı: (08.04.2004 tarih ve 135 belge nolu) yol kotu altı; 2 kat, yol kotu üstü 4 kat, toplam inşaat alanı; 2040 m², betonarme tarzda, 14 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. Taşınmazın Yapı Kullanma İzin Belgesi: (30.09.2005 tarih ve 05 belge nolu) yol kotu altı; 2 kat, yol kotu üstü 4 kat, toplam inşaat alanı; 2040 m², betonarme tarzda, 14 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. Taşınmazın Mimari Projesi: TKGM Sisteminde ve ilgili belediyesinde ana taşınmaza ait bila tarihli projesi incelenmiştir. Taşınmazın katı, kattaki konumu açısından uyumlu olup mimari proje ile uyumludur. Taşınmazın Konumu: Değerlemeye konu taşınmazın yer aldığı bina 1496. Sokak ile 1498. Sokak kesişiminde konumludur. Yakın çevresinde benzer vasıfta gayrimenkuller yer almaktadır. Taşınmaz tüm belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri: Bina 2 Bodrum + Zemin + 3 Normal Katlı olarak BAK tarzda inşa edilmiştir. Toplam 6 katlı olan binada 14 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kat, parselin kuzey cepheden sağlanmaktadır. Taşınmazın açık otoparkı bulunmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2004 yılında inşaatına başlanmış olup, 20 yaşındadır. Binaya ait kimlik belgesi temin edilememiştir. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz mesken nitelikli olup, binanın zemin katında konumludur. Taşınmaz bina girişine sağ tarafta konumlu olup, kuzey ve batı cephelidir. Taşınmazın, onaylı mimari projesine göre yasal net kullanım alanı 77 m², brüt 92 m² olarak tespit edilmiştir. Taşınmazın net 3 m² eklenti (kömürlük) alanı bulunmaktadır. Taşınmaz iç mekan olarak bakımlı durumdadır. Taşınmaz onaylı mimari projesinde ve yerinde; salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc, antre, hol ve balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Salonda ve odalarda zeminler ahşap parke, duvarları plastik boya ve tavanlar plastik boyalıdır. Mutfak zemini seramik duvarlar fayans kaplama tavan plastik boyalıdır. Islak hacimler zemin seramik duvar fayans, tavan plastik boyalıdır. Antre alanlarında ise zemin seramik, duvarve tavanlar plastik boyalıdır. İç kapı doğramaları ahşap, pencere doğramaları pvc dir. Balkon kayar cam ile kapatılmıştır. Pencerelerde demir parmaklık bulunmaktadır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı şeklindedir. Taşınmazın ısınma şekli doğalgaz / kombi sistemidir. Taşınmazda keşif anında kimse bulunmamaktadır. Fiili durumu meskendir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada ve ekte yer alan bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Yayla Mahallesi, 1498 Sokak, No: 10/4 Keçiören / ANKARA
Yüzölçümü: 828,00 m2Arsa Payı: 52/828
İmar Durumu:
Taşınmazın yer aldığı parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında; Konut Alanılı, İmarlı, Ayrık Nizam, TAKS= 0.40, KAKS= 1.60, 4 Kat yapılaşma koşullarına sahiptir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 732.500,00 TL (Satışa konu taşınmazın 1/2 HİSSEsi için takdir olunan değeridir.)
KDV Oranı: % 1
Kaydındaki Şerhler:
19/12/1990 Tarih ve 8166 Yevmiye nolu: Davalıdır, şerhi mevcut olup; Davalıdır şerhinin Ankara 16. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2009/148 (Eski: 1989/253) Esas sayılı dosyasından uygulandığı, ilgili mahkemece müdürlüğümüze verilen cevabi yazı ile davalıdır şerhinin devam ettiği, ancak taşınmazın cebri icra ile satışa engel halinin bulunmadığı, ek olarak taşınmaz üzerine konulan bu şerhin 3. şahısların hüsnüniyetini ortadan kaldıracağı bildirilmiştir. (Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.)
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/07/2024 – 14:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/07/2024 – 14:20
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/08/2024 – 14:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/09/2024 – 14:20
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 31/05/2024
GAZİ BIYIK
İCRA MÜDÜR
YARDIMCISI
94359
e-imzalıdır
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Keçiören İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören yayla Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören İlçesindeki Sadece Kargir Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören İlçesindeki 30.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ