Ankara Keçiören 5088 m2 İki Adet Kargir Apartman İcra İhaleden Satılık

Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):

Son Başvuru Tarihi: 28.02.2024 13:30:00

İhale Detay Bilgisi

“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/166 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:

Ankara İl, Keçiören İlçe, YAYLA Mahalle, 30785 Ada, 9 Parsel, A/blok,1. bodrum kat, 51 numaralı bağımsız bölüm, DÜKKAN-DEPOLU nitelikli taşınmaz. 1/95 HİSSE satışa çıkartılmıştır. Nolu Bağımsız Bölüm İmar Durumu KeçiörenBelediyesi Planlama Servisi ile yapılan görüşmede; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre, konut alanı lejantlı, ayrık nizam, toplam inşaat alanı: 11.520 m²,Yençok : 48,50 m, yapılaşma şartları olduğu öğrenilmiştir.Yol yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir.
Ana Taşınmaz Özellikleri;
Bina; A Blok 2 Bodrum + Zemin + 15 normal, B Blok A Blok 3 Bodrum + Zemin + 15 normal kattan oluşmaktadır. Bina A Blok 18 katlı, B blok 19 katlı96 Mesken, 2 Dükkan, 4 Sos. Don. 1 Kültür Evi ve 1 Kurs bölümleri içermektedir.Bina A blok girişi 2.bodrum ve 1.bodrum, B blok girişi 3.bodrum ve 1.bodrum kat seviyesindensağlanmaktadır. Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Binalarda asansör bulunmaktadır.Ana giriş kapısı camekanlı alüminyum doğramadır.Taşınmazın yer aldığı parsel içerisinde açık otopark bulunmaktadır.Taşınmazın yer aldığı bina 1994 yılında inşaatına başlanmış olup, 29 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binada ait enerji kimlik belgesi bulunmamaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (A Blok 1.Bodrum Kat, 51 Bağımsız Bölüm Nolu Depolu Dükkan)
Taşınmaz Depolu Dükkan nitelikli ve ana yapının 1.Bodrum katında yer almaktadır.Taşınmaz güney ve doğu cephe olmak üzere tek cephelidir. Taşınmazyerinde ve projesine göre; 43m² net, 47m² Brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın projesine göre net 17m² eklenti (kömürlük) alanı bulunmaktadır. Taşınmazın yerinde yapılan incelemesinde bina dışından olan 2 giriş kapısının bir tanesininiptal edildiği, görülmüştür.Taşınmaz iç mekan olarak orta seviye yapılı ve bakımlı durumdadır. Taşınmaz mimari projesine göre dükkan, wc ve depo bölümlerinden oluşmaktadır.Taşınmazın zeminler karo mozaik, tavan plastik boya, duvarlar saten boya, kapılar ahşap, pencere doğramaları alüminyum doğrama şeklindedir. Wc alanızemin seramik, duvar fayans, tavan pvc asma tavan,kapı ahşap, pencere ahşap doğrama şeklindedir. Taşınmaz giriş kapısı Alüminyum kapı şeklindedir. Depo: zeminler karo mozaik, tavan plastik boya, duvarlar saten boya, kapılar ahşap, pencere doğramaları pvc doğrama şeklindedir. Depo ile dükkan arasında kapı bulunmaktadır. Taşınmaz tapu kayıtlarında dükkan vasfı görünmekte fakat içerisinde bulduğu sitenin çevresinde bulunan yollara göre kot farkının bulunması nedeniyle reklamasyon imkanlarının düşük olması, bölge halkından daha çok site genelinde yaşayan kişilereyönelik bir konumun bulunmaktadır. Taşınmazın ısınma şekli kombi sistemidir. Taşınmaz keşif anında doludur.Taşınmaz yönetim odası olarak kullanılmaktadır.Fiili durumu yönetim odası.A Blok 1. Bodrum Kat, 51bağımsız bölüm için;270.000-TL (İkiYüzYetmişBinTL) borçlunun (1/95) HİSSEsine ait değeri; 2.840.-TL (İkiBinSekizYüzKırkTL) olarak tespit ve takdir edilmiştir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)

Adresi:

Yayla Mahallesi Bağcı Caddesi No: 84 Taşınmaz 51 Keçiören / ANKARA
Yüzölçümü: 5.088,00 m2 (ana taşınmaz)Arsa Payı: 280/50880

İmar Durumu:

Var (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 2.840,00 TL

KDV Oranı: %20

Kaydındaki Şerhler:

Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–

Artırma Bilgileri

1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/02/2024 – 13:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/02/2024 – 13:30
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/03/2024 – 13:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/03/2024 – 13:30
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 01/12/2023
Aygül UYSAL
İcra Müdür Yardımcısı
177855
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız