Kategoriler
Ankara Ankara Keçiören Ankara Keçiören İcra İcra

Ankara Keçiören (yayla Mah.) 957 m2 Kargir Apartman İcra İhaleden Satılık- 19.12.2024

Ankara Keçiören yayla mahallesi, 30829 ada, 1 parseldeki 957 m2 Kargir Apartman 3.000.000 TL bedel ile İhaleden Satılık

Parselin Konumu

Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.

Parselin Google Konumu

Parsel Özet Bilgi

Ankara Keçiören yayla mahallesi/köyü , 30829 ada, 1 parsel bilgileri

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

Ankara Keçiören yayla mahallesi/köyü , 30829 ada, 1 parsel konumu

İhale Detay Bilgisi

“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/1138 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:

Ankara İl, Keçiören İlçe, YAYLA Mahalle/Köy, 30829 Ada, 1 Parsel, 3. KAT 16 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM (1/1 ) tam HİSSEsi SATILACAKTIR.
Ana Taşınmaz Özellikleri (30829 ada, 1 parsel) Bina 5 katlı, 16 bağımsız bölüm içermektedir.bina, 1 bodrum, zemin ve 3 normal kat olarak inşa edilmiştir.Binanın, 1. bodrum katında, sığınak, kapıcı dairesi, zemin katında, bina girişi ve 4 adet mesken, 1., 2. ve 3. katlarında dörder adet mesken yer almaktadır.Bina girişi, zemin kat seviyesinden, 1425 Caddeye göre sol yan cepheden, güneydoğu yönünden sağlanmaktadır.Bina bahçesi fens teli ile çevrili olup bahçede ağaç ve doğal bitki örtüsü mevcuttur. Binanın dış cepheleri, hazır renkli dış cephe sıvalı ve kısmen kabuk sıva ile kaplı iken yeniden düzenlenmekte olduğu görülmüştür.Bina giriş kapısı camlı demir doğrama, rüzgarlığı camlı ahşap doğramadır.Giriş holü, kat holleri ve merdivenler mermer kaplı, duvarlar1,20m mermer kaplı, kalan bölümleri sıvalı ve boyalıdır. Merdiven korkulukları yağlı boyalı demir doğramadır.
İmar Planı : Taşınmazın Keçiören Belediyesi 1/1000 ölçekli, Uygulama İmar Planı içinde, Ayrık Nizam ön cephe çekme mesafesi 7,00m ve komşu parsel çekme mesafesi 3,00m., TAKS: 0,40 ve KAKS 1.60 yapılaşma şartları ile Konut Alanı olarak belirlenen alanda yer aldığı tespit edilmiştir
Yapı Ruhsatı : Yeni Yapı Ruhsatı; 29.04.2008 tarih ve 134 sayılı; yol kotu altı 1 kat, yol kotu üstü 4 kat, toplam 5 katlı bina dahilinde, 2.180,00m2 inşa alanı dahilinde, 16 meskennitelikli taşınmaz olmak üzere toplam 16 ünite için düzenlenmiştir.
Yapı Kullanma İzin Belgesi: Keçiören Belediyesi tarafından, 10.01.2010 tarih ve 9 sayılı; yol kotu altı 1 kat, yol kotu üstü 4 kat, toplam 5 katlı bina dahilinde, 2.180,00m2 inşa alanı dahilinde, 16 meskennitelikli taşınmaz olmak üzere toplam 16 ünite için düzenlenmiştir.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (3. Kat 16 Numaralı Mesken)Taşınmaz, binanın 3. katında yer almaktadır.Taşınmaz, bina girişine göre sol yan ve arka cephede, güneybatı ve kuzeybatı konumludur.Projesine göre yasal net kullanım alanı toplam 92m2 + 5m2 balkon (brüt 110,00m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinden farklı olarak mutfaktan kullanılan balkonun mutfak kullanımına dahil edilmesi ile94m2 + 3m2 balkon (brüt 110,00m2) olarak tespit edilmiştir.Projesine göre; 3 oda, salon, mutfak, banyo,WC ve 2 balkonmahallerinden oluşmaktadır. – Yerinde projesinden farklı olarak 2m2 alanlı, mutfaktan kullanılan balkonun, mutfak kullanımına dahil edildiği, balkon sayısının bire düştüğü görülmüştür.Giriş kapısı çelik, iç kapıları hazır panel kapı, pencereleri çift camlı ahşap doğramadır.Zeminler, salon ve odalarda laminat parke,antre-holde karo granit seramik kaplıdır.Duvarlar, salon, odalar ve antre- holde alçı sıvalı ve kağıt kaplı, tavanlar dekoratif alçıpansüslemeli ve kağıt kaplıdır. Mutfakta zeminler granit karo seramik kaplı, duvarlar kağıt kaplı, tavanlardekoratif alçıpan süslemedi ve kağıt kaplıdır. Mutfakta, suntalam gövdeli, PVC baskı kapaklı mutfak dolapları ve kompozit malzemeden (çimstone) mutfak tezgahı bulunmaktadır. Banyoda, zeminler karo seramik, duvarlar tavana kadar karo fayans kaplı olup dolaplı seramik lavabo, gömme rezervuarlı klozet ve duş kabini bulunmaktadır. WC’de, zeminler karo seramik, duvarlar tavana kadar karo fayans kaplı olup dolaplı seramik lavabo ve alaturka tuvalet taşı bulunmaktadır.Isıtma sistemi doğalgaz kombili sistem ile sağlanmaktadır.Mahallinde, mülk sahibi firmanın çalışanını tarafından konut olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın aylık kira bedelinin, 19.000,00-TL olacağı tahmin edilmiştir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)

Adresi:

Ankara İli, Keçiören İlçesi, Yayla Mh. 1425 Cadde No: 43/16 Keçiören / ANKARA
Yüzölçümü: 995,32 m2Arsa Payı: 75/957

İmar Durumu:

Var Taşınmazın Keçiören Belediyesi 1/1000 ölçekli, Uygulama İmar Planı içinde, Ayrık Nizam ön cephe çekme mesafesi 7,00m ve komşu parsel çekme mesafesi 3,00m., TAKS: 0,40 ve KAKS 1.60 yapılaşma şartları ile Konut Alanı olarak belirlenen alanda yer aldığı tespit edilmiştir
Kıymeti: 3.000.000,00 TL

KDV Oranı: %1

Kaydındaki Şerhler:

Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
————————————————————————————————————————————————–

Artırma Bilgileri


1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/12/2024 – 13:56
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/12/2024 – 13:56
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2025 – 13:56
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2025 – 13:56
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 21/10/2024
Ö****B*****
İcra Müdür Yardımcısı
1****1
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız

İlgili İhaleler

Ankara Keçiören İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ

Ankara Keçiören yayla Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ

Ankara Keçiören İlçesindeki Sadece Kargir Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ

Ankara Keçiören İlçesindeki 19.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ

 

Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Exit mobile version