Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/577 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İli Mamak İlçesi Balkiraz Mahallesi . 6603 Ada, 8 Parsel 3.kat 11 nolu bağımsız bölüm SATILACAKTIR. Konumu:Ana gayrimenkul Kaşif Hoca Caddesi ile Uslu Caddesi kesişimi referans alındığında Uslu Caddesi üzerinde 100 metre kuzeybatıda yer almaktadır.Taşınmaz Şehitlik İlkokuluna yürüme mesafesinde olup yakın çevresinde Ankara Üniversitesi Tıp Fakültesi Cebeci Yerleşkesi bulunmaktadır.Ana Taşınmaz Özellikleri:Ana gayrimenkul 628 m² arsa üzerine betonarme karkas yapıda, ayrık nizamda bodrum + zemin + 3 normal kat + çatı katlı olarak inşa edilmiştir.Binanın dış cepheleri sıva üzeri akrilik dış cephe boyası ile kaplıdır. Bina girişi kapısı camekanlı demir doğramadır. Merdiven korkulukları ahşap trabzanlı demir doğrama, giriş zemini, merdivenleri ve kat sahanlıkları seramik kaplı, duvarlar, 1.20 metre mermer üzeri plastik boyalıdır.Binada doğalgaz tesisatı mevcuttur.Binada asansör mevcut değildir.Binanın bodrum katında ortak kullanım alanları, zemin katında bina girişi ve 3 adet mesken,1.katta ve 2.katta 3er adet mesken, 3. Katta 2si çatı aralı (10 ve 11 nolu bağımsız bölümler)olmak üzere binada 12 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kat kuzeybatı yönden sağlanmaktadır. Binayaşı 28 dir.Bağımsız Bölüm Özellikleri:Taşınmaz bina girişine göre sol ön tarafta konumlu olup kuzey ve batı cephelidir.Taşınmaz fiili durum itibariyle; 3. Katta antre, hol, salon, 2 oda, mutfak, banyo, wc ve merdiven altı kiler mahallerinden; çatı arası katta, 2 oda, 1 banyo+wc, hol ve 1 teras bölümlerinden oluşmaktadır.Taşınmazın net alanı 132,00 m² + 50 m2 teras, brüt alanı 160 m² + 55 m2 teras olarak hesaplanmıştır. Teras alanının 35 m2lik kısmı üzeri kapatılmış, 15 m2lik kısmı açık teras olarak bırakılmıştır.Taşınmazın dış kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapı, pencereler, balkon ve teras kapıları ahşap doğramadır.Salon ve oda zeminleri laminant parke kaplı, duvarları saten boyalı, tavan kenarları kartonpiyerlidir.Islak hacimler seramik kaplı, duvarlar banyolar ve wcde tam boy fayans kaplıdır. Banyoların her birinde küvet üzeri duş kabini, ayaklı lavabo ve klozet, wc de alaturka tuvalet taşı ve lavabo mevcuttur.Mutfakta lamine kaplama mutfak dolapları ve mermerit tezgah bulunmaktadır.Taşınmazın ısıtma sistemi doğalgazlı olup, kombi ve petekler mevcuttur.Taşınmaz keşif anında dolu durumdadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Balkiraz Mahallesi, Uslu Caddesi, Gül Apartmanı, No:16, Kat: 3, D:11 Mamak / ANKARA
Yüzölçümü: 628 m2Arsa Payı: 64/628
İmar Durumu:
Mamak Belediyesinde yapılan incelemede 6603 ada 8 nolu parselin, ayrık nizam, 4 kat, yola mesafe 7 metre, yan parsellerden mesafe 3 metre, konut imarlı olan yapılaşma şartları bulunmaktadır. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 3.452.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
29/07/2015 TARİHLİ AİLE KONUTUDUR ŞERHİ VARDIR.Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2024 – 14:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2024 – 14:50
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/01/2025 – 14:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 10/01/2025 – 14:50
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 17/10/2024
Serpil YARAR
İcra Müdür Yardımcısı
174872
e-imzalıdır
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Mamak İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Mamak balkiraz Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Mamak İlçesindeki Sadece Kargir Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Mamak İlçesindeki 16.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ