Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 03.04.2024 13:40:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Ankara Mamak 701 – Arsa 1.350.000
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/1372 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İli, Mamak İlçesi, Ekin-İmar Mahallesi, 37771 Ada, 5 Parsel, Zemin Kat, 2 nolu Bağımsız Bölümde bulunan taşınmaz: Taşınmaz Yapı Ruhsatı: Yapı Ruhsatı, 31.03.2006 tarih ve 166 nolu, yeni yapı ruhsatı ile yol kotu altı 1 kat, yol kotu üstü Zemin+3 kat olmak üzere toplam 5 kat, 1.595,00 m2 inşa alanı dahilinde, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında, 12 mesken, olarak düzenlenmiştir. İnşaat kalitesinde değişiklik yapılmamıştır. Taşınmaza için düzenlenmiş Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmamaktadır. Taşınmaz Konumu: Taşınmaz, 1707. cadde cephelidir. Yakın çevresinde; Şehit Yaşar Yavaş İlkokulu, Şehit Melih Garip Ünsal Ortaokulu, GH Kuşçuoğlu Tevhit cami, Mehmet Rıfat börekçi İlkoku gibi bilinen yerler bulunmaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri: Bina 5 katlı, 12 bağımsız bölüm içermektedir. Bina bodrum + zemin + 3 normal kat olarak inşa edilmiştir. Asansörün mevcut olmadığı bina merdivenlerinin korkulukları demir doğramadır. Binada sesli, diafon sistemi bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: İncelemelerde Mamak Belediyesi İmar Arşivinden tarafımıza iletilen Mimari projesi esas alınmıştır. Taşınmaz mahallinde yapılan incelemede, konut nitelikli, ana yapıda zemin katta ve 2. Nolu bağımsız bölüm de yer aldığı görülmüştür. Bina girişine göre sağ, yan-arka tarafta olup, güneydoğu, kuzeydoğu cephelidir. Projesine göre yasal brüt kullanım alanı ~100 m² olarak tespit edilmiştir. Mahallinde yapılan ölçümde net kullanım alanı ~85 m² olarak tespit edilmiştir. Projesinde; antre, hol, 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Mahallinde; mimari projesi ile uyumlu olduğu görülmüştür. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları panel, pencereleri ahşap doğramadır. Salon ve odaların zeminleri laminat parke döşeli, duvarları sıva üzeri boyalıdır. Antre ve mutfak zeminleri seramik, antre duvar boyalı, mutfak duvarları seramik kaplıdır. Mutfak dolapları ahşap kapaklı olup, tezgâhı mermerit malzemeden imal edilmiştir. Wc ve banyo zemini ve duvarları seramik kaplamadır. Salon ve tüm odalar ampul ile aydınlatılmaktadır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi sistemi olup kombi, petekleri ve doğalgaz saati takılı olduğu görülmüştür. Mahallinde mesken niteliğinde kullanılmaya uygun ve boş olduğu görülmüştür. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Başak (Tapuda: Ekin-İmar) Mahallesi 1707. Cadde Hıragul Apartmanı No: 18/2 Mamak / ANKARA
Yüzölçümü: 701,00 m2Arsa Payı: 50/701
İmar Durumu:
1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, Yerleşik Konut Alanı, Ayrık Nizam, HMAX= 12.50, 4 Kat olarak yapılaşma koşulları belirlendiği tespit edilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 1.350.000,00 TL
KDV Oranı: % 1
Kaydındaki Şerhler:
Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/03/2024 – 13:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/04/2024 – 13:40
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/05/2024 – 13:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 08/05/2024 – 13:40
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 26/01/2024
GAZİ BIYIK
İCRA MÜDÜR
YARDIMCISI
94359
e-imzalıdır
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız