Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2022/2302 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İli, Mamak İlçesi, Misket Mahallesi, 36470 Ada, 1 Parsel, Zemin Kat, 4 nolu Bağımsız Bölümde bulunan taşınmazın borçlu adına kayıtlı 5/16 HİSSEsi satılacaktır.: Taşınmazın Yapı Ruhsatı / Yapı Kullanma İzin: Mamak Belediyesi İmar Arşivinde yapılan incelemede Yapı Ruhsatı 01/11/2017 Tarih ve 119 no ile; yol kotu altı 2 kat, yol kotu üstü 4 kat, 2.821 m2 inşa alanı dahilinde, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında, 15 mesken, 1 işyeri olarak düzenlenmiştir. Taşınmaza ait Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmamaktadır.İnşaat kalitesinde değişiklik yapılmamıştır. Taşınmazın Konumu: Ana taşınmaz, 622. Sokak cephelidir. Yakın çevresinde Akşemsettin Cami, Misket Mahallesi Muhtarlığı yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri: Ana gayrimenkul 16 adet bağımsız bölüm (15 mesken, 1 işyeri) içermektedir. Ana gayrimenkul 2 Bodrum + Zemin + 3 Normal Kat olarak 2019 yılında inşa edilmiştir. 2. Bodrum Katta; sığınak, otopark, su deposu, 1 nolu daireye ait depo, 1. Bodrum katta; 1, 2, 3 nolu meskenler, 16 nolu dükkan, Zemin katta; 4, 5, 6 nolu meskenler, Normal katlarda her katta 3 mesken olmak üzere toplam 16 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina girişi kuzey cepheden ve Zemin kattan sağlanmaktadır. Dış ön cephesi sıva üzeri boyalıdır. Bina giriş kapısı alüminyum doğramalıdır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Enerji Kimlik Belgesi bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz konut nitelikli ve Zemin katta yer almaktadır. Bina girişine göre ön cephede yer almakta olup, Kuzey-Doğu-Batı cephelidir. Projesindebalkon dahil net 118 m2 (brüt 140 m2) alanlıdır. Projesinde; salon, 3 oda, mutfak, antre, banyo, wc, 2 balkon hacimleri bulunmaktadır. Taşınmazın kuru zeminleri laminat parke, duvarları alçı sıva üzeri boyalı, ıslak zeminler seramik, duvarlar tam fayanstır. Mutfak bölümlerinde dolaplar ahşap doğrama, tezgah mermerittir. Taşınmazın dış kapısı çelik, iç kapılar ahşap ve pencereler PVC doğramadır. Banyoda vitrifiye ve armatür bulunmamaktadır. Isınma, doğalgaz ile sağlanmakta olup, kombi ve petekler bulunmamaktadır. Taşınmaz keşif günü itibariyle taşınmaz boştur. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Misket Mahallesi 622. Sokak No: 3/4 Mamak / ANKARA
Yüzölçümü: 803,00 m2Arsa Payı: 50/803
İmar Durumu:
1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, Ayrık Nizam, 4 Kat, HMAX= 14.10 m., Konut, Yoldan 5 m., Diğer cephelerden 3 m. çekme mesafeli yapılaşma koşulları belirlendiği tespit edilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 468.750,00 TL (Satışa konu taşınmazın 5/16 HİSSEsi için takdir olunan değerdir.)
KDV Oranı: % 1
Kaydındaki Şerhler:
1- 03/06/2022 Tarih ve 41387 Yevmiye nolu: Ankara 5. Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 2022/1978 Esas sayılı dosyasından uygulanan İzale-i Şuyu davası şerhinin, ilgili mahkemece satışa engel olmadığı hususu müdürlüğümüz dosyasına bildirilmiştir ve 2- 26/10/2022 Tarih ve 78230 Yevmiye nolu: Karaman Vergi Dairesi Müdürlüğü’nün veraset intikal ilişiği kesilmiştir. şeklinde beyanı mevcuttur. (Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.)
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/04/2024 – 14:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/04/2024 – 14:35
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/05/2024 – 14:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/05/2024 – 14:35
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 07/02/2024
GAZİ BIYIK
İCRA MÜDÜR
YARDIMCISI
94359
e-imzalıdır
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Mamak İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Mamak misket Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Mamak İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Mamak İlçesindeki 22.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ