Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
POLATLI
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/15 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İl, Polatlı İlçe, YENİCE Mahalle/Köy, 253 Ada, 18 Parsel, Yenice Mahallesi 253 ada 18parselin tapu alanı 2.253,89 m2 olup kerpiç ev ve ahır ve arsalı samanlık niteliğindedir.253 ada 18 nolu parsel Köyiçi mevkiinde olduğu tespit edilmiştir.Yapılan inceleme ve tespitler sonucunda dava konusu taşınmazın;Belediye mücavir alanı içinde kaldığı,Herhangi bir imar uygulamasına konu edilmediği, Kadastro Yoluna cepheli olduğu,Hâlihazırda ekli krokide görüldüğü üzere yapıların olduğu , Hızlı tren hattına 300,00 metre , Sakarya nehrine yaklaşık 925 metre , Polatlı İlçesine 25,70 km. kuş uçuşu uzaklıkta olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın içerisinde üç adet bulunmaktadır. Birinci yapı Taşınmazınorta kısmındadır.Yaklaşık 72 m² alanlıdır. Taş temel üzerine taş ve kerpiçten yapılmıştır.Meskenolarak kullanılmaktadır. Eski kerpiç yapıdır. Kerpiç duvarları kısmen çamur sıvalı ve kireç badanalıdır. Özellikle yan ve arka kısımlarında badana ve sıva nerdeyse tamamen dökülmüş haldedir.İki adet meskenden oluşmaktadır. Ahşap kapı ve pencerelidir. Çatısı kamış üzeri saç ilekaplıdır. Elektriği ve suyu vardır. 86 ve 86/A dış kapı numaralıdır. Üzeyir Doğan tarafından kullanıldığı belirtilmiştir. İkinci yapı Taşınmazın batı sınırında ortalarda bulunmaktadır. Yaklaşık 123 m² alanlıdır. Meskenolarak kullanılmaktadır. Eski kerpiç yapıdır. Kerpiç duvarlarıçamur sıvalı ve kireç badanalıdır. Ahşap kapı ve pencerelidir. Çatısı kiremit ilekaplıdır. Elektriği ve suyu vardır. Hasan HüseyinDoğan tarafından kullanıldığı belirtilmiştir. Üçüncü yapı Taşınmazın mevcut girişinin hemen solunda kalmaktadır. Yaklaşık 25 m² alanlıdır. Tandır evi vb. amaçlı olarak kullanılan yapıdır. Yapının duvarları kerpiç duvarlı, çamur sıvalı ancak badanasızdır. Çatısı kamış üzeri toprak çatı olup bakımsız haldedir. Bu özellikleri itibari ile ekonomik değeri bulunmamaktadır.YAPILARIN DEĞERLEMESİ:Yukarıda detayları verilen yapıların;Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Yapı Yaklaşık Maliyetleri Hakkındaki 2024 yılı tebliğine göre belirlenen sınıfları ve 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren ?Yıpranma Paylarına İlişkin Oranları Gösterir Cetvelden seçilen yıpranma oranları ile miktarı, mevkii, konumu, mevcut durumu, inşa tarzı, mahallin alım satım rayiçleri vb. düşünüldüğünde keşiftarihi olan 08.08.2024tarihi itibari ile değerlerinin 779.100,00 TL.olabileceği tespit taktir ve kabul edilmiştir. ARSANINDEĞERLEMESİ: Toplam 2.253,89 m² olan arsanın ise, miktarı, mevkii, konumu, kullanım amacı, mahallin alım satım rayiçleri, yapılar haricinde kalan kısımlarının etrafının çevrili oluşu, demir giriş kapıları vb. düşünüldüğünde keşif tarihi itibari ile birim değerinin400,00 TL/m²’den tamamının değerinin 2.253,89m² x400,00 TL/m² = 901.556,00 TL. olduğu tespit taktir ve kabul edilmiştir.
AĞAÇLARIN DEĞERLEMESİ:
Yaşı adediadet fiyatı Toplam bedeli
DUT 30-40 1 1,250.00 1,250.00
KAYISI 30-40 2 1,250.00 2,500.00
DUT 15-20 1 500.00 500.00
ASMA 15-20 2 250.00 500.00
KAYISI 15-20 1 250.00 250.00
BADEM 30-40 1 1,250.00 1,250.00
TOPLAM 6,250.00 TL
Bu durumda taşınmazın üzerindeki yapı ve ağaç muhdesatları ile birlikte toplam değerinin779.100,00 + 6.250,00,00 + 901.556,00 = 1.686.906,00 TL.olduğu tespit edilmiştir.
Adresi:
Yenice Mah. Köyiçi Mevkiindedir.Polatlı / ANKARA
Yüzölçümü: 2.253,89 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 1.686.906,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2024 – 10:48
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/12/2024 – 10:48
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2024 – 10:48
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2025 – 10:48″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Polatlı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Polatlı yenice Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Polatlı İlçesindeki Sadece Kerpiç Ev Ve Ahır Ve Arsalı Samanlık İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Polatlı İlçesindeki 11.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ