Ankara Pursaklar (altınova Mh.) 846 m2 Arsa İcra İhaleden Satılık- 03.04.2024

Parselin Konumu

Parselin Google Konumu

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):

Son Başvuru Tarihi: 03.04.2024 11:10:00

Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)

İhale Detay Bilgisi

“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/1244 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:

Ankara İl, Pursaklar İlçe, ALTINOVA Mahalle/Köy, 613 Ada, 7 Parsel, 3. Kat, 11 nolu Bağımsız Bölümde bulunan “KONUT” vasıflı taşınmaz. Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın Yapı Ruhsatı ve iskan:Yapı Ruhsatı 21.04.2006 tarih ve 2006/05 no ile, yol kotu altı 1 kat yol kotu kotu üstü 4 kat olmak üzere toplam 5 katlı, 19adet bağımsız bölümlü bina, 14,30 m. toplam yapı yüksekliğinde, 2.249,16 m² yapı inşaa alanı dahilinde, III. SınıfB yapı grubunda, betonarme iskelet, tuğla duvar dolgulu, plak kiriş döşeme, konut kullanımlı olarak düzenlenmiştir. İnşaat kalitesinde değişiklik yapılmamıştır. Tadilat ruhsatı bulunmamaktadır. 04.03.2023 tarihli ve 46 sayılı Yapı Kullanım İzin Belgesi bulunmaktadır. Taşınmaz Mimari Proje: Taşınmazın Pursaklar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde 12.04.2006 tastik tarihli mimari uygulama projesi bulunmaktadır. Taşınmaz Konumu: Taşınmaz, Pursaklar İlçesi, Altınova Mahallesi sınırları içerisinde bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu 11 nolu bağımsız bölümün bulunduğu mesken 23 nolu bina içerisinde, Alparslan Türkeş Bulvarı üzerinde yer almakta olup, bina kapı numarasını Alparslan Türkeş Bulvarından almıştır. Bulunduğu civarda işyerleri, market, yeme içme yerleri, kargo şubesi, DSİ Genel Müdürlüğü hizmet birimleri, ilkokul, banka atm,meslek ve teknik anadolu lisesi bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede elektrik, su, kanalizasyon, telefon ve belediye hizmetlerinden faydalanılmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri: Kıymet takdirine konu bina, 1 bodrum kat, zemin kat, asma kat ve 3 normal kat olmak üzere 5katlıdır. Binanın projesinde ve mahallinde bodrum katta sığınak, yangın su deposu yeri zemin ve asma katta asma katlı 7 adet dükkan, normal katlarda 4’er mesken olmak üzere toplam19 adet bağımsız bölümübulunmaktadır. Binanıngirişi Alparslan Türkeş Bulvarı üzerinden yapılmakta olup,girişi zeminkattan sağlanmaktadır. Bina, betonarme iskelet ve ayrık yapı tarzında inşaa edilmiştir. Dış cephesi dış cephe boyası ile boyalıdır. Dış cephe mantolaması yapılmıştır. Binada asansör bulunmamaktadır. Otoparkı bulunmaktadır. Isınma sistemi doğalgazlı kat kaloriferlidir. Binanın giriş holü zemini mermer döşemeli, duvarları kısmen mermer kaplamalı kısmen iç cepheboyalıdır. Binanın kat zeminleri mermer döşemeli, duvarları kısmen mermer kaplamalı kısmeniç cephe boyalıdır. Bina merdiven zemini kısmen mermer döşemeli, merdiven yan duvarları kısmen mermer kaplamalı kısmen iç cephe boyalıdır. Korkuluk ve küpeşteleri demir doğramadır. Bina giriş kapısı demir doğrama camlı kapıdır. İç kapı rüzgarlığı bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapıda tapuda 3. katta yer almaktadır. Bina girişine göre yan-arka;yola göre yan-arka, kuzey ve batı cephelidir. Bağımsız bölümprojesinde ve mahallinde salon, mutfak, 3 oda,banyo, wc-lavabo, hol ve 2 balkon alanlarından oluşmaktadır. Taşınmazın mahallinde yapılan ölçümde ve mimari projesinin incelenmesinde net kullanım alanının yaklaşık 85,00 m² olduğu, mimari projeye aykırı olarak herhangi bir tadilat yapılmadığı anlaşılmıştır. Giriş kapısı çelik kapı olup, pencereleri çift camlı pvc doğramadır. Salon ve oda zeminleri laminant döşemeli, hol zeminleri seramik döşemelidir. Duvarları iç cephe boyası ile boyalıdır. Tavanlar, tavan boyası ile boyalı ve kartonpiyerlidir. Banyo zemini seramik döşemeli, duvarları seramik kaplamalıdır. Tavanı sıva üzeri boyalıdır. Banyoda, klozet, dolaplı lavabo,tekneli duş kabini, batarya, duş başlığı ve çeşme bulunmaktadır. WC zemini seramik döşemeli, duvarları seramik kaplamalıdır. Tavanı sıva üzeri boyalıdır. WC’de hela taşı, dolaplı lavabo ve çeşmebulunmaktadır. Mutfak zemini seramik döşemeli, duvarları seramik kaplamalıdır. Mutfak dolapları ahşap profil kapak,tezgahımermer, tezgah araları seramik kaplamalıdır. Tavanı sıva üzeri boyalıdır. Isınma sistemidoğalgazlı kat kaloriferlidir. Bağımsız bölümün boş ve eşyasız durumda olduğu ve kullanılmadığı anlaşılmıştır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)

Adresi:

Altınova Mahallesi, Alparslan Türkeş Bulvarı, No: 23/11 Pursaklar / ANKARA
Yüzölçümü: 846,00 m2Arsa Payı: 40/846

İmar Durumu:

İmar Planı kapsamında ticaret-konut olarak ayrıldığı, ayrık nizam, 4 katlı, ön bahçe mesafesi5 m., yan bahçe mesafesi 3 m.TAKS= 0.40, Emsal= 1.00, saçak seviyesi 12,50 m. olarak tespit edilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 1.500.000,00 TL

KDV Oranı: %1

Kaydındaki Şerhler:

Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–

Artırma Bilgileri

1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/03/2024 – 11:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/04/2024 – 11:10
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/05/2024 – 11:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 08/05/2024 – 11:10
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 06/02/2024
Mehmet AYSEL
İcra Müdür Yardımcısı
106698
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız