Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/29 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İli, Pursaklar İlçesi, Pursaklar Mahallesi, 95545 Ada, 1 Parsel, D Blok 2.Bodrum Kat, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Konut nitelikli taşınmazın tamamı satılacaktır. Sitede A, B, C, D bloklar olmak üzere 4 adet blok yer almaktadır.Konu taşınmazın yer aldığı D Blok, parselin kuzey köşesinde yer almaktadır. Site donatıları: Açık otopark ve peyzaj alanı, (D Blok)3 Bodrum+ zemin+7 normal katlıdır.39 mesken, 1 dükkan olmak üzere toplam 40 bağımsız bölüm yer almaktadır. Cepheleri akrilik esaslı boyalıdır. Giriş kapısı alüminyum, merdiven korkulukları demir doğramadır.Giriş ve kat holü zeminleri, duvarların 1.5 mt.’ye kadar olan kısımları mermer kaplama, merdiven basamakları mermer kaplama, duvarların kalan kısımları ve tavanlar düz sıva üzeri boyalıdır.2 adet asansör bulunmaktadır. Proje uyarınca açık otopark mevcuttur. Enerji kimlik belgesi mevcut değildir. (2. Bodrum Kat 3 bb Nolu Mesken)Güneydoğu-güneybatı cephelidir. 2. bodrum kat sol ön cephede yer almaktadır. Altında meskenlere ait kömürlük eklentileri mevcuttur.Bina girişinin 2. bodrum kattan sağlanmasından dolayı, ön ve yan cepheden zemin kat konumunadır.Proje uyarıncave halihazırda: antre, salon, 3 oda, banyo, wc bölümlerinden müteşekkildir. Proje uyarınca ve halihazırda 3+1 mimari formdadır.Balkon bulunmamaktadır. Proje uyarınca ve halihazırda faydalı (net) alanı 91 m2 olarak tespit edilmiştir. Proje uyarınca ve halihazırda brüt alanı 101 m2 olarak tespit edilmiştir. 3. Bodrum katta taşınmaza ait brüt 4 m2 alanlı kömürlük eklentisi mevcuttur. Salon bağımsızdır.Antre, hol, mutfak, salon ve odaların zemini şap, duvarları ve tavanları düz kara ince sıvalıdır. Banyo, wc zemini tabliye beton, duvarları sıvasız, tavanları ise ince kara sıvalıdır. Boya imalatları ve zemin kaplamaları natamamdır.Mutfakta dolap ve tezgah natamamdır. Giriş kapısı çelik, iç kapılar natamam, pencereler ısıcamlı pvc doğramadır. Vitrifiye, armatürler natamamdır.Isıtma ve sıcak su ihtiyacı doğalgazlı kombi ile sağlanacak olup kombi ve radyatörler natamamdır. Mesken %75 inşaat seviyesinde, boş vaziyette olup eşyalar istiflendiği görülmüştür.
Mimari Proje : Pursaklar Belediyesi’nde bila onay tarihli mimari projesi incelenmiştir. Bağımsız bölüm bazında taşınmazın, kat, kattaki konum, mimari olarak projesi ile uyumlu olduğu tespit edilmiştir.
Yapı Ruhsatı : Pursaklar Belediyesi’nde; 2 bodrum+zemin+7 normal katlı, toplam 18.179,00 m2 inşaat alanlı 157 mesken, 3 dükkan olmak üzere toplam 160 bağımsız bölümlü A, B, C D bloklar için düzenlenen 10.03.2003 tarih 07/03 nolu tadilat yapı ruhsatı mevcuttur.
Yapı Kullanma İzin Belgesi : Pursaklar Belediyesi’nde; 3 bodrum+zemin+7 normal katlı, toplam 4.507,92 m2 inşaat alanlı 39 mesken, 1 dükkan olmak üzere toplam 40 bağımsız bölümlü D blok için düzenlenen 06.04.2016 tarih 28 nolu yapı kullanma izin belgesi mevcuttur.
Adresi:
Fatih Mahallesi Ürgüp Sokak Park Sitesi D Blok No:3D/3 Pursaklar / ANKARA
Yüzölçümü: 8.311,00 m2Arsa Payı: 48/7700
İmar Durumu:
Bilirkişi raporuna göre, taşınmazın yer aldığı parsel: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı uyarınca; konut alanı lejantlı lejantlı olup, yapılaşma şartları; ayrık nizam, E:1,60, 8kat, Yençok:30,50 metre, ön bahçe mesafesi: 15 mt., yan bahçe mesafesi:5 mt. ‘dir. Eski 992 ada 1 parsel iken değişiklik sonucu 95545 ada 1 parsel olarak değişmiştir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Kıymeti: 1.350.000,00 TL,
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Kat Karşılığı İnşaat Hakkı (19/09/1994 tarih 5228 yevmiye ile) Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————————————-
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 02/01/2025 – 13:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 09/01/2025 – 13:45
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2025 – 13:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2025 – 13:45
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 08/11/2024
Yaşar AKSAR
İcra Müdür Yardımcısı
94218
e-imzalıdır
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Pursaklar İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Pursaklar pursaklar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Pursaklar İlçesindeki Sadece A- B- C Ve D Bloklardan Oluşan 4 Adet 11 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Pursaklar İlçesindeki 09.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ