Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/1640 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
ANKARA İl, YENİMAHALLE İlçe, ÇERÇİDERESİ Mahalle/Köy, 8455 Ada, 6 Parsel, 1. Kat, 4 Numaralı Bağımsız Bölüm. Mahkemece yapılan bilirkişi raporuna göre;
ÇEVRE ÖZELLİKLERİ:
Dava konusu gayrimenkul, Ankara’nın Yenimahalle İlçesi, Yunus Emre Mahallesi (Tapuda Çerçideresi) Tülin Caddesi üzerinde konumlu, Lale Apartmanı, 11 kapı numaralı bina içerisinde yer almaktadır. Ana gayrimenkul, Çatalkaya Caddesine 85 m, Ragıp Tüzün Caddesine 100 m mesafededir. Konu taşınmaza ulaşım özel araçlar ve Çatalkaya Caddesi üzerindeki toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Konu taşınmazın bulunduğu bölge, Yenimahalle ilçesinin eski yerleşim yerlerinden biri olup, site tarzı yapılaşma göze çarpmaktadır. Bölgede, boş imarlı arsalar olmakla birlikte altyapı ve ulaşım problemi yaşanmaması, ana ulaşım yollarına yakın mesafede olmasından dolayı orta ve üst gelir grubundan yerleşim ve yatırım amaçlı talep görmektedir. Konu taşınmaz eğitim, öğretim kurumlarına, bölgedeki yeşil alanlara yakın mesafede yer almaktadır.
ANA GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ;
Ana gayrimenkul 460 m² arsa üzerine betonarme karkas yapıda, ayrık nizamda bodrum + zemin + 3 normal kat + çatı aralı olarak inşa edilmiştir. Binanın dış cepheleri mantolama üzeri dış cephe boyalıdır. Bina girişi kapısı camekanlı alüminyum doğramadır. Merdiven korkulukları paslanmaz krom doğrama, giriş zemini, merdivenleri ve kat sahanlıkları mermer kaplı, duvarlar boyalıdır. Binada doğalgaz tesisatı, açık ve kapalı otopark mevcuttur. Binada asansör mevcuttur. Binanın bodrum katında otopark, su deposu, su sayaç yeri, zemin katında bina girişi ve 2 adet mesken, 1.katta 2 mesken, 2.katta 2 mesken ve 3.katta 2 çatı aralı mesken olmak üzere binada 8 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kat üzerinden sağlanmaktadır. Yapı Ruhsatı – (08.04.2020 tarih 47 belge nolu) – yol kotu altı; 1 kat, yol kotu üstü 4 kat, toplam inşaat alanı; 1.134,41 m², betonarme tarzda, toplam 8 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. Yapı Ruhsatı – TADİLAT (23.10.2020 tarih 190 belge nolu) – yol kotu altı; 1 kat, yol kotu üstü 4 kat, toplam inşaat alanı; 1124,55 m², betonarme tarzda, toplam 8 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. Yapı Kullanma İzin Belgesi – (22.06.2022 tarih 130 belge nolu) – yol kotu altı; 1 kat, yol kotu üstü 4 kat, toplam inşaat alanı; 1.124,55 m², betonarme tarzda, toplam 8 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. Bina yaşı yaklaşık 4 dür.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ;
Taşınmaz bina girişine göre sağ tarafta konumlu olup kuzeybatı ve kuzeydoğu cephelidir. Taşınmaz fiili durum itibariyle; antre, salon, 3 oda, mutfak, banyo ve 2 balkon mahallerinden oluşmaktadır. Taşınmazın net alanı 85,00 m² (8 m² balkon), brüt alanı 102 m² olarak hesaplanmıştır. Taşınmazın dış kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapı, penceresi pvc doğramadır. Salon ve oda zeminleri laminant parke kaplı, duvarları boyalı, tavan kenarları kartonpiyerlidir. Islak hacimler seramik kaplıdır. Banyoda duş kabini, duş bataryası, dolaplı lavabo, klozet mevcuttur. Mutfakta profil mutfak dolabı ve mermerit tezgah bulunmaktadır. Taşınmazın ısıtma sistemi doğalgazlı olup, kombi ve petekler mevcuttur. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Yunus Emre Mah. Tülin Cad. Lale Apt. No : 11/4Yenimahalle / ANKARA
Yüzölçümü: 460 m2Arsa Payı: 55/460
İmar Durumu:
Yenimahalle Belediyesinde yapılan incelemede 8455 ada 6 nolu parsel ayrık nizam4 kat, Yoldan: 7 m, Komşu: 3 m konut imarlı olan yapılaşma şartları bulunmaktadır. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 3.793.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Yenimahalle Belediyesinin 17/05/2024 tarihli yazısı ile, satışa engel olmadığı bildirilen “taşınmazın 6306 S.K. kapsamında kaldığının bildirilmesi halinde müteahhit/yüklenici sözleşme gereğince kendi payına düşün bağımsız bölümlerin satışı ile ilgili yazı vardır” şerhi
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/07/2024 – 13:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/07/2024 – 13:55
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/08/2024 – 13:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/08/2024 – 13:55
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 22/05/2024
Mehmet AYSEL
İcra Müdür Yardımcısı
106698
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Yenimahalle İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Yenimahalle çerçideresi Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Yenimahalle İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Yenimahalle İlçesindeki 17.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ