Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/493 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İl, Yenimahalle İlçe, ÇİĞDEMTEPE Mahalle/Köy, 61216 Ada, 1 Parsel, 1. Kat, 4 Numaralı Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Ana Bina ve Özellikleri (Çiğdemtepe Mahallesi, 61216 ada, 1 parsel):Ana taşınmaz; bölgenin ana arterlerinden Değirmendere Caddesi üzerinde yer almaktadır. Karşıyaka Mezarlığı, Çiğdemtepe ATL Endüstri Meslek Lisesi, Şehit Mehmet Kılıç İlköğretim Okulu, Şehit Aytaç Usta İlkokulu, Şükufe Nihal Ortaokulu, Çiğdemtepe Mahalle Muhtarlığı, Şehit Er Esat Tarakçı Parkı ve Şentepe Pazaryerine yakın konumludur. Bölgede genel olarak konut yerleşim alanları bulunmakta olup günlük ticari aktivitelerin gerçekleştirilebileceği dükkan tarzı ticari alanlar bulunmaktadır.
Ana taşınmaz; betonarme yapı tarzında 2 Bodrum Kat + Zemin Kat + 10 Normal Kat olarak inşa edilmiştir. Bina girişi 2.bodrum kattan sağlanmaktadır. Bina girişi Değirmendere Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Parsel içerisinde açık otopark alanı bulunmaktadır. Bina cepheleri mantolama üzeri boyalıdır. Binada 43 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Binanın; giriş kapısı camlı demir doğrama, rüzgarlık kapısı camlı alüminyum doğramadır.Bina giriş zeminleri seramik döşeli, duvarları mermer kaplıdır. Binada 2 adet asansör bulunmaktadır. Bölge Elektrik, Su, Telefon, Kanalizasyon, Doğalgaz ve toplu ulaşım gibi belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Yerinde Yapılan Tespitler:Meskenin giriş kapısı çelik kasalı kapıdır. Fiili durumda; antre-hol, salon, 3 oda, mutfak, banyo, ebeveyn banyo, wc ve 3 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Bağımsız bölüm asansörle 14. kattadır. Antre-koridor zeminleri laminat parke döşeli, duvarları boyalıdır. Salon zeminleri laminat parke döşeli, duvarları boyalıdır.Oda zeminleri laminat parke döşeli, duvarları duvar kağıdı ile kaplıdır. Mutfak zeminleri seramik döşeli, duvarlarıboyalı olup mermerit tezgâh, alt üst ahşap mutfak dolabı mevcuttur. Banyo zeminleri ve duvarları seramik döşeli olup duşakabin, klozet ahşap banyo dolabı ve lavabo e lavabo mevcuttur.Ebeveyn banyo zeminleri seramik döşeli duvarları boyalı olup kiler olarak kullanılmaktadır.Wc zeminleri ve duvarları seramik döşeli olup klozet ve lavabo mevcuttur. Balkon hacimleri cam balkon sistemli kapalı balkon konumundadır.İç kapıları panel kapı olup pencereleri pvc doğramadır.Meskende kombi sistem ısınma mevcuttur.
Net Kullanım Alanı: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 2. Bölüm 16. Maddesinde “Bağımsız Bölüm Net Alanı başlıklı 41. Fıkrasındaki esaslara göre, bağımsızın faydalı kullanım alanı içten iç?e yapılan ölçümler sonucu net 115,00 m2, brüt 135,00 m2 dir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Ankara İli, Yenimahalle İlçesi, Çiğdemtepe Mahallesi, Değirmendere Caddesi, Hayriye Apartmanı No: 67/4 Yenimahalle / ANKARA
Yüzölçümü: 2.468,00 m2Arsa Payı: 50/2468
İmar Durumu:
Var (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 3.450.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/12/2024 – 11:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/12/2024 – 11:45
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/01/2025 – 11:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 10/01/2025 – 11:45
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 04/10/2024
Veli YILDIRIM
İcra Müdür Yardımcısı
130969
(E-imzalıdır )
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Yenimahalle İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Yenimahalle çiğdemtepe Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Yenimahalle İlçesindeki Sadece 13 Katlı Beton Apartman Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Yenimahalle İlçesindeki 12.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ