Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/850 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İl, Yenimahalle İlçe, ESENTEPE Mahalle/Köy, 8071 Ada, 9 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Çatı arası kullanımlı konut nitelikli taşınmazın TAMAMI satılacaktır. Bina;Bodrum + Zemin + 3 Normal + Çatı Katlı olarak B.A.K. tarzda inşa edilmiştir. Toplam 5 + Ç.A. katlı olan binada 4 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kat, batı cepheden sağlanmaktadır. Dış cephesi ön cephe ve diğer cepheler sıva üzeri dış cephe boyalı + mozaik taşkaplıdır. Binadaasansör bulunmamaktadır. Ana giriş kapısı camekanlı demir doğramadır.Taşınmazın yer aldığı binaya ait kapalı otopark bulunmaktadır.Taşınmazın yer aldığı bina 2001 yılında inşaatına başlanmış olup, 22 yaşındadır.Taşınmazın yer aldığı binaya aitenerji kimlik belgesi imar dosyasında mevcut değildir.Taşınmaz çatı aralı mesken nitelikli olup binanın 3. Normal katında konumludur.Taşınmaz bina girişine göre, ön ve arka tarafta konumlu olup, batı ve doğu cephelidir.Taşınmazı kullanan kiracı tarafından özel eşyalarının mahremiyeti sebep gösterilerek meskenin tamamının görüntülenmesi ve ölçüm yapılması engellenmiş, değerleme eldeki veriler ve projesi baz alınarak tamamlanmıştır. Taşınmazın, onaylı mimari projesine göre;144m² net (111m² 3. Kat + 33m² Çatı arası kat, 10 m² balkonlar ve 39 m² açık teras hariç) , brüt 183 m² + 39 m² açık teras (143m² 3. Kat , 40m² Çatı Arası katı, 39m² Teras) alanlı olarak tespit edilmiştir.Taşınmaz iç mekan özellikleri genel olarakbakımlı durumdadır. Taşınmaz mimari projesinde ; 3.Normal kat (143m² brüt)3 oda, salon, mutfak, antre , hol, banyo, wc, 2 balkon alanlarından, çatı arası katta ise (40m² brüt) 3 oda, wc,açık teras ,alanlarından oluşmaktadır.Salon ve odalarda zeminler laminant parke, duvarlarıve tavanlar plastik boyalıdır. Mutfak zemini seramik duvarlar fayans kaplama tavan plastik boyalıdır. Islak hacimler zemin seramik duvar fayans, tavan plastik boyalıdır. Antre alanlarında ise zemin seramik, duvar ve tavanlar plastik boyalıdır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı şeklindedir. Taşınmazın ısınma şekli doğalgaz / kombi sistemidir. Fiili durumu çatı aralı mesken olarak kullanılmaktadır. Yapı Ruhsatı ? ( 05.07.2001 tarih ve 279 belge nolu) ? yol kotu altı; 1 kat, yol kotu üstü 4 kat, toplam inşaat alanı; 906,48m², betonarme tarzda, 3B yapı sınıfında, 4 adet bağımsız bölüm içindüzenlenmiştir. İmar Durumu -Yenimahalle Belediyesi İmar arşivinden temin edilen dosyasında mevcut imar durumu belgesine göre; taşınmazın konumlu olduğu parsel Konut Alanı imarlı olarak ayrılan bölgede kalmakta olup, Bitişik nizam, 4 Kat, yoldan 5m, arka bahçe 3m çekme mesafeli olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Esentepe Mahallesi Ragıp Tüzün Caddesi Saim Bey Apartmanı No:377 Daire:4Yenimahalle / ANKARA
Yüzölçümü: 264,00 m2Arsa Payı: 82/264
İmar Durumu:
Yenimahalle Belediyesi İmar arşivinden temin edilen dosyasında mevcut imar durumu belgesine göre; taşınmazın konumlu olduğu parsel Konut Alanı imarlı olarak ayrılan bölgede kalmakta olup, Bitişik nizam, 4 Kat, yoldan 5m, arka bahçe 3m çekme mesafeli olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 2.800.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
TAŞINMAZ KAYDINDA ANKARA 2 NOLU DEVLET GÜVENLİK MAHKEMESİ’NİN 2003/510 D.İŞ SAYILIDOSYASINDAN İHTİYATİ TEDBİR ŞERHİ KAYDI BULUNMAKTA OLUP, İLGİLİ MAHKEMEDEN GELEN CEVABİYAZIDA İHTİYATİ TEDBİR ŞERHİNİN KALDIRILDIĞI BİLDİRİLMİŞTİR.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/03/2025 – 13:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/03/2025 – 13:55
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 22/04/2025 – 13:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 29/04/2025 – 13:55
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 25/10/2024
Hilal ÖZEKİCİ
İcra Müdür Yardımcısı
126063
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Yenimahalle İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Yenimahalle esentepe Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Yenimahalle İlçesindeki Sadece Betonarme Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Yenimahalle İlçesindeki 25.03.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ