Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA GAYRİMENKULSATIŞ İCRA DAİRESİ
2020/544 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
SATILACAK TAŞINMAZIN:
Özellikleri:
Ankara İli, Yenimahalle İlçesi, Gazi Mahallesi, 5813 Ada, 57 Parsel, 2. Kat, 6 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmaz SATILACAKTIR. TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU : Davaya konu taşınmaz Yenimahalle İlçesinde, Gazi Mahallesinde yer almaktadır. Taşınmazın güneyinde 120 m güneyinde Gazi Camii, 200 m batısında Gazi Ortaokulu, 650 m doğusunda Şehit Mehmet Bora TAYFUR İlkokulu ve Gazi Üniversitesi Kampüsü, kuzeyinde Ankara Bulvarı ve AOÇ Ormanı bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge yol, su, elektrik, telefon, doğalgaz, otobüs, kanalizasyon gibi her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmakta ve yerleşim alanı içerisinde yer almaktadır. İlçenin eski yerleşimlerinden olup, çoğunlukta zemin + 2 katlı yapılaşmalardan ve mesken amaçlı kullanılan yapılardan oluşmaktadır. Bölgede doluluk oranı yüksek seviyededir. Altyapı ve ulaşımında sorun yoktur. Ticari hareketlilik ana caddeler üzerinde bulunan binaların zemin katındaki dükkanlarda yoğunlaşmıştır. Bina, Gazi Mahallesi’nde Baytek Sokak üzerinde ara parselde 13 kapı numaralı Yahşi Apartmanı’dır. Binanın çevre duvarı ve duvar üstünde demir korkulukları mevcuttur. Bina bodrum + zemin + 2 normal kat ve çatı arasından oluşmaktadır. Binanın cepheleri ısı yalıtımlı, sıva üzeri akrilik boyalıdır. Binaya giriş Baytek Sokak’a göre sol yan cephesinden zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Binanın giriş kapısı camlı alüminyum doğrama kapıdır. Bina giriş zemini ve duvarları 1,20 m seviyede mermer kaplı, üstü sıva üzeri boyalıdır. Bina merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplı, korkulukları alüminyum doğramadır. Ana gayrimenkul asansörlüdür. Giriş ve normal katlarında 2’şer daire bulunan ana gayrimenkulde toplam 6 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Yenimahalle Belediyesi resmi internet sitesinden alınan bilgiye göre, taşınmazın bulunduğu parselin 2023 yılı rayiç bedeli: 2.099,04 TL/m2 olduğu öğrenilmiştir. 2.NORMAL KAT (6) BAĞIMSIZ BÖLÜM NUMARALI ÇATI ARALI KONUT : Mesken; binanın 2.Normal Katında bina girişine göre sol yan, güney ve doğu cephelidir. Meskenin giriş kapısı çelik kapıdır. Meskende hâlihazırda üçüncü şahısın ikamet ettiği beyan edilmiştir. Bağımsız bölüm mahallen: antre, 5 oda, salon, mutfak, WC, banyo, balkon ve terastan müteşekkildir. 2.katta salon, 2 oda, mutfak, antre, wc ve 1 balkon, çatı katında 3 oda antre, banyo ve açık teras bölümlerinden oluşmaktadır. Antre zemini seramik kaplı, duvarları sıva üzeri boyalı, tavan kartonpiyerlidir. Salon ve odaların yer döşemesi laminant parke kaplı, duvarları sıva üzeri boyalı, tavan kartonpiyerlidir. Mutfakta yerler ve duvarlar seramik kaplıdır. Mutfak tezgâhı mermerit, tezgâhın altında ve üstünde lake kaplama ahşap dolapları yapılıdır. Wc ve banyo zemin ve duvarları seramik kaplıdır. Wc’de klozet ve lavabo; banyoda duş kabini, klozet ve Hilton lavabo mevcuttur. Balkon ve teras zemini seramik kaplıdır. Pencereleri ısıcamlı PVC doğrama, iç kapıları panel kapıdır. Bağımsız bölüm kombi sistem ısıtmalı ve doğalgazlıdır. Fen elemanının yapmış olduğu içten içe ölçümler neticesinde meskenin faydalı net kullanım alanı: 130,00 m2 daire; brüt toplam: 154,00 m2 + 14,00 m2 açık teras olarak hesaplanmıştır.(Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Gazi Mahallesi, Baytek Sokak No:13 Daire No:6 Yenimahalle/Ankara
Yüzölçümü: 319 m2Arsa Payı: 65/319
İmar Durumu:
Yenimahalle Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün Resmi İnternet Sitesinden alınan bilgiye göre: ikili blok nizam 3 kat olacak şekilde konut niteliğiyle yapılaşmaya uygun olduğu, 04/12/2015 tarih 529 no ileYapı Ruhsatı düzenlendiği, 27/10/2009 tarih 20-2 nolu yapı kullanma izin belgesi alındığı anlaşılmıştır. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 3.000.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
——————————————————————————————————————————————————
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/08/2024 – 10:38
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 20/08/2024 – 10:38
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/09/2024 – 10:38
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/09/2024 – 10:38
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 11/06/2024
Özlem ZENGİN
İcra Müdür Yardımcısı
260336
e-imzalıdır
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Yenimahalle İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Yenimahalle gazi Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Yenimahalle İlçesindeki Sadece 4 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Yenimahalle İlçesindeki 20.08.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ