Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2020/1184 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
ANKARA İl, YENİMAHALLE İlçe, GÜVENTEPE Mahalle/Köy, 61329 Ada, 7 Parsel üzerinde, 3.948,00 m² yüzölçümlü “A Bloktan Oluşan 19 Kat Ve B Bloktan Oluşan 18 Kat Betonarme Mesken, ofis İşyeri ve Arsası” nitelikli ana taşınmaz üzerinde A Blokta yer alan 150/3948 arsa paylı, “2 Katlı Dükkan” nitelikli, 1.bodrum+zemin kat 34NO.LU BAĞIMSIZ BÖLÜM.
14/03/2023 keşif tarihli kıymet takdirini içerir bilirkişi raporuna göre;
ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ (61329 ADA 7 PARSEL)
Bina 19 katlı, 34 adet bağımsız bölüm (1 İşyeri ve 33 Mesken) içermektedir. 2 Bodrum + Zemin + 16 Normal + Çatı katlı olarak 2015 yılında inşa edilmiştir. 2.bodrum katta; ortak alanlar, 1.bodrum katta; ortak alanlar, 1 no.lu mesken, 34 no.lu dükkanı alt kat hacmi, zemin katta, bina girişi, 34 no.lu dükkanın üst katı, normal katların her birinde 2 şer adet mesken bulunmaktadır. Bina girişi, zemin kattan, kuzey cepheden sağlanmaktadır. Dış cephesi ısı yalıtımlı sıva üzeri boyalıdır. Doğalgaz tesisatı, otopark, asansör bulunmaktadır.
BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ (34 NOLU DÜKKAN)
Taşınmaz dükkan nitelikli olup mahallinde kiracı tarafından ağız-diş polikliniği olarak kullanılmaktadır. 1.Bodrum + Zemin katta yer almakta olup Güventepe Caddesi üzerinden bakınca solda konumludur. Taşınmaz, güneyde Güventepe Caddesi’ne yaklaşık 20,35 m cephelidir. 1.bodrum katta düz giriş dükkan vasıflıdır. Projesine göre; toplam net 235 m2 alanlıdır ve 135 m2 alanlı 1.bodrum katta; wc, dükkan hacimleri bulunmakta, 100 m2 alanlı zemin katta; dükkan hacimleri bulunmaktadır. Mevcut durumda proje harici olarak; 2.bodrum katta, toprak dolgu alanından 100 m2 dahil edilmiş, 1.bodrum katta, sığınak bölümünden 80m2 dahil edilmiş, zemin katta, dükkan içi galeri boşluğunda 115 m2 büyüme inşa edilmiştir. Mahallinde net 530 m2 alanlıdır. Ayrıca; proje harici olarak bitişiğinde yer alan B Blok 33 no.lu dükkan ile arasındaki duvar iptal edilerek müşterek kullanım sağlanmıştır. Zeminler seramik kaplamadır. Duvarlar alçı sıva üzeri boyalıdır. Dükkan cephesi alüminyum doğramalı camekandır. Merkezi kalorifer ısıtma sistemlidir. Taşınmaz keşif günü itibariyle kiracı tarafından kullanılmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Güventepe Mahallesi, Güventepe Caddesi, No: 58A/A Yenimahalle / ANKARA
Yüzölçümü: 3.948,00 m2 Arsa Payı : 150/3.948,00
İmar Durumu:
Yenimahalle Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kalmakta ve E:2,16 Hmax: serbest ve ayrık nizam, konut imarlıdır. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 10.000.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydında olduğu gibidir.
——————————————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/01/2025 – 10:55
———————————————————————————————————————-
Bitiş Tarih ve Saati : 08/01/2025 – 10:55
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/01/2025 – 10:55
———————————————————————————————————————-
Bitiş Tarih ve Saati : 05/02/2025 – 10:55
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.)
Mehmet AYSEL
İcra Müdür Yardımcısı
106698
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Yenimahalle İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Yenimahalle güventepe Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Yenimahalle İlçesindeki Sadece A Bloktan Oluşan 19 Kat Ve B Bloktan Oluşan 18 Kat Betonarme Mesken-Ofis İşyeri Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Yenimahalle İlçesindeki 08.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ